Ваша недвижимость

6 октября Администрация Санкт-Петербурга объявила два тендера на создание проектной документации по формированию новой зоны платных парковок в Петроградском и…

Ссылка на источник

В Москве вдвое снизился объем ввода офисных площадей. По подсчетам компании S.A. Ricci, в третьем квартале 2016 года этот показатель составил 100 тыс. кв. м, с начала года — 256 тыс. кв. м. Аналитики отметили, что за три квартала 2015 года на рынок вышли 552 тыс. кв. м офисной недвижимости. Ввод новых площадей за аналогичный период 2014 года превысил 1 млн кв. м. В S.A. Ricci считаю, что офисный рынок пока находится на дне, и говорить об оживлении девелоперской активности слишком рано. Все построенные бизнес-центры относятся к классам А и В+. Всего были введены четыре объекта, из которых только БЦ «РТС Варшавский» общей площадью 16 тыс. кв. м относится к классу В+. Совокупный объем качественных офисных площадей в третьем квартале увеличился до 15,3 млн кв. м. Большинство новых БЦ появились в зоне Садового кольца, но с точки зрения распределения площадей, лидером по вводу является зона ТТК, где ввели 31 тыс. кв. м (БЦ «Арена ЦСКА»), в то время как на Садовое кольцо приходятся только 47% площадей. Эксперты подчеркивают, что перенос на четвертый квартал ввода в эксплуатацию целого ряда объектов, в том числе Neopolis (53 тыс. кв. м), «ВТБ Арена-Парк» (53 тыс. кв. м) и «Башня Федерация» («Восток») (36 тыс. кв. м), дает основание ожидать более высокого показателя прироста нового предложения по итогам второго полугодия. Согласно прогнозам S.A. Ricci, совокупный объем новых офисных площадей по итогам 2016 года составит около 400 тыс. кв. м. к ленте новостей

Ссылка на источник

Промышленную зону в районе Митино на северо-западе Москвы собираются застроить различной недвижимостью. По данным столичного департамента градостроительной политики, мэр Сергей Собянин уже утвердил проект планировки территории коммунально-производственной зоны, расположенной вблизи поселка Новобратцевский. Согласно документу, на участке площадью около 33 гектаров планируется возвести два многофункциональных комплекса с автостоянками на 117 и 703 машино-места соответственно и административное здание для размещения архива Департамента труда и социальной защиты населения Москвы. Также проект предусматривает строительство многофункционального торгово-складского комплекса с автостоянкой на 545 машино-мест, производственно-складского и административно-делового комплекса с подземным паркингом на 354 машино-места, физкультурно-оздоровительного комплекса и пожарного депо с вертолетной площадкой. Проект планировки также предлагает сохранить очистные сооружения поверхностного стока и снегоплавильного пункта, а также автостоянки на 193 машино-места. Кроме того, ППТ запланированы мероприятия по развитию транспортной, инженерной инфраструктуры, а также формированию природных и озелененных территорий общего пользования площадью 2,65 гектара. По словам Елены Лисиной, заместителя директора департамента стратегического консалтинга Colliers International, перспективность офисного строительства в данной локации можно оценить как низкую. «В первую очередь это связано с удалённостью от станций метро, что является достаточно важным фактором при выборе арендатором офисных помещений, во-вторых это связано с низкой доходностью офисных проектов в данной локации – низкой арендной ставкой и низким уровнем спроса со стороны арендаторов. Большая часть офисных объектов, расположенных в конкурентной зоне охвата – это офисы класса В (преимущественно В+ — около 70% от общего предложения). Среди офисов класса А в конкурентной зоне охвата можно выделить такой офисный проект Кантри Парк, причем доля вакантных помещений для 3-й очереди проекта составляет более 60%. Среди офисных проектов класса B+ можно выделить такой крупный проект как Green Wood, в котором доля свободных помещений, введенных в эксплуатацию в 2010 году составляет около 20%», — заключила эксперт. к ленте новостей

Ссылка на источник