В среду, 27 января, глава Самары Олег Фурсов провел совещание по решению проблем обманутых дольщиков, на котором обсудили завершение строительства конкретных объектов. В нем приняли участие представители Департамента градостроительства и областного Министерства строительства, а также руководители строительных компаний. С 2012 года совместными усилиями городских и областных властей удалось значительно уменьшить число проблемных объектов, а количество несостоявшихся новоселов сократить с 11550 до 2216 человек. Недостроенных или несданных в эксплуатацию жилых домов в Самаре за последние четыре года стало в 4 раза меньше. На настоящий момент проблемными считаются только 26 домов, в то время как в 2012 году их было более 100. Только за 2015 год удалось вывести 11 объектов из числа проблемных. Кроме того, Департамент градостроительства ведет активную работу по узакониванию статуса тех объектов, которые были построены и заселены, но не введены в эксплуатацию. Сегодня подобных объектов в городе 14,около трети из них будет введено в эксплуатацию уже в первом квартале 2016 года. «В 2012 году в Самаре было более 50 заселенных, но не сданных в эксплуатацию домов. Ежегодно мы сокращали их число, и сегодня под эту категорию попадает только 14 объектов. Состояние этих домов и проблемы, с которыми столкнулись застройщики, совершенно разные, поэтому по каждому из объектов мы ведем отдельную работу», — прокомментировал руководитель Департамента градостроительства Сергей Рубаков. К вышеописанной категории домов относился, в частности, и жилой дом на 78 квартир, расположенный по адресу ул. Братьев Коростелевых, 268. Строительство этого объекта, начатое еще в 2004 году, велось без разрешительной документации. Несмотря на то, что уже в 2006 году дом был заселен, долгое время в эксплуатацию его не вводили. Изменить ситуацию удалось в декабре прошлого года, когда в судебном порядке было обжаловано решение об отказе ввода в эксплуатацию. Еще одним примером успешного решения вопроса служит дом на пересечении улицы Луначарского и проспекта Ленина. В течение почти 10 лет он считался долгостроем, а 55 горожан пополнили ряды обманутых дольщиков. В 2012 году за завершение объекта взялась компания «Уран». Сейчас готовность объекта равна 100%, а обязательства перед дольщиками компания выполнила. Обсуждался в ходе встречи и вопрос выделения строительным организациям так называемых компенсационных площадок. Уже определено пять участков на территории города, которые будут переданы застройщикам, взявшим на себя обязательства обеспечить квартирами обманутых дольщиков. В перспективе планируется выделение еще 7 площадок.
Процент элитных квартир на самарском рынке невелик и составляет около 3%. Сегмент элитного жилья порой не подвержен тем тенденциям, что затрагивают в общем первичный и вторичный рынки. На «вторичке» наблюдается спад спроса, а что происходит с жильем элит-класса? Ведь у подобного рода жилья - индивидуального, эксклюзивно оформленного самого по себе, — есть отличительная черта: элитные квартиры могут продаваться как по нескольку лет, пока не найдется покупатель, готовый заплатить требуемую сумму, так и по нескольку дней, порой даже не выходя в общую экспозицию жилья, попав в категорию «внутренней» сделки по знакомству. В связи экономической ситуацией в стране, эксперты выражают мнение, что спрос на жилье элит-класса не пошел на спад, все остается на прежнем уровне. Что касается цен на жилье подобного класса, то, по данным ООО «Территориальное агентство оценки», сегмент элитного жилья показал наиболее ровную динамику развития стоимости квадратного метра в 2015 году. На сегодня «квадрат» элитного жилья в Самаре стоит 83,7 тысячи рублей. Но одновременно с этим, часть потенциальных покупателей приняли позицию ожидания спада рубля и соответственно, более выгодного времени для приобретения. Единственное, что изменились немного критерии спроса на элитное жилье. Если раньше в приоритете при выборе квартиры у многих были качественный дорогой ремонт, индивидуальный интерьер, то сейчас выбор больше падает на благоустроенность и инфраструктуру: паркинг в доме, собственная котельная, охрана и видеонаблюдение, наличие в непосредственной близости образовательных учреждений, больниц, развлекательных центров. Тем не менее, эксперты отмечают потребность в новостройках элит-класса. Смысл строить «элитки» сохранится при условии параллельного развития самого города. Что касается спроса на только что начавшийся 2016 год, тут стоит отметить прогнозируемое экспертами обесценивание рубля. Соответственно, следует ожидать корректировки цен в жилье элитного класса, которые немного повысятся.
Около трехсот сочинских гостиниц могут быть закрыты накануне летнего сезона из-за отказа их владельцев проходить классификацию. Об этом сообщил глава управления курортов и туризма сочинской мэрии Алексей Грачев. По его словам, именно столько мини-гостиниц пока не прошли необходимую классификацию по звездам, в то время как около тысячи подобных объектов размещения, среди которых есть и гостиницы, и пансионаты, уже получили свои звезды, передает «Интерфакс». Чиновник отметил, что на руководителей этих гостиниц будет выписан штраф в размере до 30 тысяч рублей и поданы иски в суд. Если и это не возымеет нужного действия, то отели будут закрыты. Грачев также рассказал, что сотрудники управления сейчас проводят мониторинг отелей по системе «Тайный покупатель». «Результаты неутешительные — из 85 проверенных гостиниц 20 грозят серьезные санкции — за несоответствие количества звезд качеству предоставляемых услуг», — добавил он. Напомним, проверки на соответствие количеству указанных отелем звезд качеству оказываемых им услуг проводятся и в других регионах РФ. Так, ряду гостиниц в Подмосковье грозит штраф за жульничество до 500 тысяч рублей. А вот отелям в Крыму пока разрешили не проходить обязательную классификацию.
По итогам 2015 года «Лента» увеличила свои продажи на 30,3%, до 252,8 млрд руб., говорится в отчетности компании. Несмотря на то, что темпы роста выручки замедлились по сравнению с 2014 годом (тогда ритейлер нарастил оборот на 34,5%), «Лента» сохранила лидерство по этому показателю. За прошедший год сеть открыла 32 гипермаркета и 8 супермаркетов, увеличив общую торговую площадь на 25,8%, до 882,3 тыс. кв. м. Активный рост продаж позволил «Ленте» не только удержать лидерство по темпам увеличения выручки, но и обогнать Metro Cash&Carry в рейтинге крупнейших FMCG-ритейлеров, подготовленном «Infoline-Аналитика». По данным Infoline, немецкий ритейлер увеличил выручку лишь на 7,4%, до 225 млрд руб., и уступил пятую строчку рейтинга «Ленте». В Metro эти данные не комментируют. Второй по темпам прироста выручки в 2015 году стала X5 Retail Group (сети «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель»), увеличившая продажи на 27,3%, до 804,13 млрд руб. Компания существенно ускорила рост оборота по сравнению с результатами 2014 года, когда выручка ритейлера выросла на 18,6%, что делало его лишь четвертым по этому показателю. У основного конкурента Х5 — лидера российской розницы «Магнита» ситуация обратная: компания замедлила прирост выручки в 2015 году до 24,5% против 31,71% по итогам 2014 года. Теперь «Магнит» третий в рейтинге самых быстрорастущих продовольственных сетей. За 2015 год его продажи составили 950,6 млрд руб. ГК «Дикси» (сети «Дикси», «Виктория») замедлила рост выручки в прошедшем году до 18,9% (продажи составили 272,3 млрд руб.), в то время как в 2014 году оборот компании вырос почти на 27%. Самые низкие темпы роста выручки, как и год назад, показал «О’кей». Продажи ритейлера выросли лишь на 6,9%, до 160,3 млрд руб. По итогам 2014 года рост составил 9%, а выручка — 152 млрд руб.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. При полном или частичном использовании материалов ссылка на arendator.ru обязательна.
