В Санкт-Петербурге на стене дома номер 49 на улице Жуковского появилось граффити, на котором Джоконда изображена в образе дворника, с метлой и совком. Автор особенно актуальной в заснеженном городе работы — художник из Алма-Аты Паша Кас, сообщает «Бумага». Он рассказал изданию, что работа «была сделана на днях».
В центре Москвы открылся бар Motel. Как сообщает The Village, заведение расположено на Цветном бульваре, 5 в двухэтажном особняке XIX века — бывшем доме Московского общества гимнастов. Владельцами бара являются основатели Rolling Stone Bar и Mendeleev. Интерьер Motel выдержан в эстетике американского мотеля 1960-х годов. к ленте новостей
Экономические реалии начала 2016 года: кризис, сокращение доходов населения определяют нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости. Также весьма важным аспектом является фактическое приостановление кредитования населения. В связи с этим, строительные компании вынуждены жестко конкурировать между собой за внимание клиентов. «НРН» провели опрос среди отделов продаж крупнейших самарских застройщиков – стали известны первичные сведения о продажах недвижимости в начале года, и они достаточно позитивны и настраивают тружеников рынка на рабочий лад. В ПСК «Трансгруз» сообщили, что ситуация с продажами недвижимости в начале года весьма стабильна, оформление сделок происходит каждый день. Спрос сосредоточен как в сегменте новостроек, так и на вторичные квартиры, которые реализует в своих комплексах сам застройщик. Также был сделан оптимистичный прогноз на 2016 год: «Стоимость жилья снизится, соответственно, спрос на покупку недвижимости станет на порядок выше». У ГП «Берег» ситуация с реализацией недвижимости обстоит также хорошо: «За два рабочих дня у нас четыре сделки, но от дальнейших прогнозов воздержимся». ГК «Амонд» пока что только входит в рабочий темп, однако, судя по стабильно высоким объемам продаж жилья в «Волгаре», компания вскорости вольется в привычное рабочее русло. То же самое можно сказать и о ГК «Спектр Недвижимости». Что касается приобретения недвижимости в «Крутых ключах» и » Южном городе», то первая компания оценивает ситуацию с приобретением жилья позитивно, сделки на покупку осуществляются. Прогнозы на 2016 год представителей микрорайона «Южный город» также исключительно позитивны – ведь жилье в данном микрорайоне уже который год пользуется у самарцев повышенным спросом. Подводя итог к вышесказанному, стоит сказать, что каждый из застройщиков города надеется на возобновление экономического роста, а также прогнозирует некоторое снижение стоимости на первичную недвижимость в уже наступившем году и, как следствие, увеличение спроса клиентов на жилье.
Турецкая Enka отказалась от строительства подземной части ТЦ «Капитолий» в Марьиной Роще на северо-востоке Москвы. В итоге будет построен комплекс вдвое меньшей площади от запланированного, пишут «Ведомости». В 2014 году Москва разрешила «Энке ТЦ» построить на пересечении Шереметьевской улицы и 11-го проезда Марьиной Рощи новый многофункциональный комплекс на 180 000 кв. м, который включал бы в себя торгово-развлекательную часть, апартаменты и офисы (сейчас по этому адресу расположен действующий торговый центр «Капитолий» на 29 600 кв. м). Спустя год, в феврале 2015 года, Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы одобрила «Энке ТЦ» проект уже на 205 000 кв. м, при этом офисная часть в нем отсутствовала. Новые параметры многофункционального комплекса — примерно 98 000 кв. м, включая торгово-развлекательный центр, апартаменты и парковку, отметил чиновник мэрии. Проект был пересмотрен по просьбе «Энки ТЦ», добавил представитель Москомстройинвеста. О планах инвестора отказаться от строительства подземной части проекта также знают двое консультантов по недвижимости, работавших с компанией. В конце 2015 года российское правительство запретило турецким компаниям, а также фирмам под контролем турецких граждан или организаций заниматься строительством в России. Но формально ООО «Энка ТЦ» не попадает под эти ограничения: 88,3% ее долей принадлежат швейцарской «Энка холдинг инвестмент», отмечают «Ведомости». О планах Enka реконструировать здания торговых центров «Капитолий» стало известно еще в 2011 году. Первым стал «Капитолий» в Кунцеве, открывшийся вновь в январе 2015 года. Его площадь после реконструкции выросла более чем в 10 раз до 245 000 кв. м. Кроме торгово-развлекательного центра там также есть офисная часть и апартаменты. Реконструировать также планируется объекты на Каширском шоссе, пр-те Вернадского и ул. Миклухо-Маклая. Летом 2015 года ГЗК одобрила строительство комплекса на Каширском шоссе. Как и в случае с «Капитолием» в Марьиной Роще, его площадь тоже снижена почти вдвое — до 92 900 кв. м, компания отказалась строить подземную часть. Владельцы Enka — Шарык Тара и его сын Синан. По версии Forbes, в 2015 году они заняли 7-е место в рейтинге крупнейших владельцев недвижимости России: их общий доход от аренды журнал оценил в 412 млн долларов. Здесь компания управляет около 250 000 кв. м торговых и 350 000 кв. м офисных площадей. Ее крупнейшие объекты — гостиница «Красные Холмы», бизнес-центр «Башня на набережной» в «Москва-сити».
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в Санкт-Петербурге назначил рассмотрение иска управляющей компании ТРЦ «ЛОТОС PLAZA» к международной консалтинговой компании Colliers International на 26 января. Напомним, это дело отправилось по судебным инстанциям осенью прошлого года. Девелопер, построивший в Карелии крупнейший на сегодня в регионе торгово-развлекательный центр, требует от фирмы, занимавшейся брокериджем, возврата части уплаченного вознаграждения в 3,4 миллиона рублей. Это дело можно считать знаковым, поскольку оно ставит перед профессиональным сообществом давно назревший вопрос, выходящий за рамки юридических документов: какова ответственность компаний, консультирующих реальный бизнес? Можно ли доверять их словам о всеобъемлющей поддержке проекта или их обещания заканчиваются с последней точкой в договоре? Эти вопросы касаются этики и справедливости в бизнесе и стали наиболее актуальны в условиях падающего рынка. Чтобы лучше понять проблему, еще раз пройдемся по фактам, вызвавшим судебные споры. ТРЦ «ЛОТОС PLAZA» открылся в Петрозаводске в конце 2014 года. Для привлечения в центр арендаторов и был заключен договор с компанией Colliers International. На момент окончания договора с консультантом, более 50 % помещений оставались вакантными. Девелопер остался один на один с этой проблемой: хочешь — сам ищи арендаторов, хочешь – осваивай искусство декорирования пустоты. «Как оказалось, это не самая большая беда. Со временем стал всплывать брак в работе консультантов с мировым именем», — отмечает девелопер. «Представителям Colliers удалось справиться с задачей привлечения крупных якорных арендаторов, но на этапе второй волны их энтузиазм закончился. Задача получения собственной прибыли стала вдруг противоречить задаче успешности всего проекта. В ход пошли запрещенные приемы. Например, как позднее выяснилось, консультанты, уговаривая очередного арендатора войти в торговый центр, объясняли, что тот сможет выторговать лучшие условия после открытия при подписании основного договора. Мол, в нынешней экономической ситуации владельцы торговой недвижимости вынуждены будут пойти на уступки», — отмечают в УК ТРЦ «ЛОТОС PLAZA». Компания привлекла крупного оператора по продаже товаров для детей. Новый арендатор потребовал прописать в договоре условие снижения арендной платы, если в торговом центре появится конкурент и займет больше 250 кв. м. «Специалистам Colliers хватило двух месяцев, чтобы забыть об этом, ведь предварительный договор, по которому рассчитывается вознаграждение, уже подписан. Они находят нового арендатора, как раз конкурента первому, который занимает 320 кв. м. В ущерб себе владелец центра вынужден дать первому арендатору скидку – 50%. При этом компания Colliers на такое же снижение своего вознаграждения пойти не готова. Что это – непрофессионализм, или бессознательное вредительство?», — негодуют собственники ТРЦ. Но самым ярким примером работы, вызвавшим больше всего претензий у собственника торгового центра к консультанту, стало привлечение фирмы «УНО» из карельского города Костомукша. Эта организация обещала открыть мебельный центр на площади в 6 тысяч кв. м., но так и не сделала этого. Когда стали разбираться, выяснилось, что фирма никогда не занималась мебельным ритейлом, а ее основной вид деятельности – заготовка дикорастущих растений и производство джемов из лесных ягод, а в отношении арендованного помещения основной задачей ей виделась сдача помещения в субаренду. «Странно, что в Colliers зная об этом, как и о том, что привлекаемый в проект якорный арендатор никогда профессионально не занимался торговлей мебелью, все равно приглашает последнего в проект. Еще один вопрос — имел ли уважаемый консультант представление о деловой репутации фактического владельца компании -арендатора, который сейчас объявлен правоохранительными органами в федеральный розыск, когда делал ставку на привлечение этой компании в проект в качестве одного из ключевых арендатора?», — задается вопросом руководство ТРЦ. Ситуация, прямо скажем, не из приятных. Для ее решения, и чтобы избежать еще больших проблем,и финансовых потерь, связанных с простаиванием помещения, девелопер согласился мирно урегулировать ситуацию с «арендатором-неудачником». Договор был расторгнут тем же днем, что и подписан. То есть фактически ничего не было, но консалтинговая компания от своих денег опять отказываться не собирается, даже зная, что внесенный арендатором аванс был возвращен. Видимо, такая «плодотворная» работа Colliers так продолжалась бы, если бы не закончился договор. Девелопер, положившись на громкое имя консалтинговой фирмы, в сухом остатке получил «эксклюзивный» результат: к дню официального открытия в декабре 2014 года ТРЦ «Лотос Плаза» был заполнен на 39%, а к моменту истечения срока договора с Colliers в апреле 2015 года — немногим больше 47%. Новость на правах рекламы, материал подготовлен девелопером. Мнение автора может не совпадать с позицией редакции. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей