На сегодняшний день рынок коммерческой недвижимости России столкнулся с масштабным кризисом. Современные реалии наглядно показали, что собственники уже не смогут эффективно вести бизнес, используя старые техники и стратегии: арендаторы стали более требовательными и экономными, и зачастую даже высококлассные объекты подолгу остаются пустующими. Сегодня, когда арендаторы массово покидают насиженные площади, мигрируя в другие объекты или вовсе уходя из страны, на плаву смогут остаться только те владельцы коммерческой недвижимости, которые смогут быстро приспособиться к новым условиям и выбрать верную стратегию продвижения своего объекта. И именно сейчас, в это непростое для рынка время, портал «Арендатор.ру» запускает новый эффективный инструмент для рекламы коммерческой недвижимости — КМС (контекстно-медийную сеть). КМС основан на многократном показе рекламы объекта конкретному пользователю в момент его присутствия в Интернете. Данный инструмент позволяет использовать эффективные способы коммуникации с пользователем (текстово-графические блоки, баннеры, видеореклама на YouTube) и максимально точно выбрать целевую аудиторию, интересы которой напрямую связаны с преимуществами рекламируемого объекта. Механизм КМС позволяет найти качественную целевую аудиторию используя следующие сегменты: Аренда/Продажа, Офисы/Торговые площади/Склады/Помещения свободного назначения; Город/Округ/Шоссе/Метро; Площадь в кв. м. Коммуникация происходит с конкретным пользователем из качественной целевой аудитории, полученной в процессе сегментации. Реклама вашего объекта преследует пользователя только на тех сайтах, которые он посещает. И это оправданно, ведь что эффективнее: показать рекламу 1 тыс. пользователям с широким таргетом по одному разу или максимально точно выбрать целевую аудиторию в 100 пользователей и показать им рекламное сообщение десять раз? Ответ очевиден. В условиях падающего рынка для собственников недвижимости особенно актуален вопрос выбора правильной стратегии продвижения своих объектов. Сейчас преимущество будет у тех игроков, которые смогут «достучаться» до потенциальных арендаторов, используя наиболее надежные, комплексные инструменты рекламы и не распыляя свои силы впустую. На сегодняшний день эффективность КМС от портала «Арендатор.ру» уже оценили бизнес-центр «Симонов Плаза», деловой комплекс Aero City, деловой центр YE`S, бизнес-центр Seven One и офисный центр Neo Geo. Подробнее о КМС от «Арендатор.ру» к ленте новостей
Белый дом подготовит постоянный механизм ликвидации аварийного жилого фонда после 2017 года, когда закончится действующая программа расселения такого жилья — об этом сообщает газета «Коммерсантъ». Поручение о разработке необходимого законопроекта дал премьер-министр Дмитрий Медведев. Минстрой уже задумывался о порядке переселения граждан из аварийных домов, признанных таковыми после 1 января 2012 года: состоятельным гражданам предлагалось инвестировать свой земельный участок в новое жилье с доплатой. Однако в таком виде идея не прошла – ее придется доработать или придумать новый механизм. О том, что правительству поручено внести законопроект о постоянной системе расселения аварийного жилья, которая будет работать после 2017 года, Дмитрий Медведев сообщил в рамках форума «Городское развитие: жилье и ЖКХ», который прошел в Москве 27 января. Напомним, в сентябре 2017 года истекает срок действия программы расселения аварийного жилья, в рамках которой гражданам бесплатно предоставляют квартиры в новых домах: всего с 2014 года необходимо расселить 11,4 млн кв. м. За оставшиеся полтора года государство должно расселить около половины – 5,5 млн кв. м аварийного жилья. Но действие программы распространяется только на аварийные дома, признанные таковыми до 1 января 2012 года. Пока власти решают поставленную задачу, растет количество аварийных домов, зарегистрированных уже после этой даты. По предварительным оценкам Фонда содействия реформированию ЖКХ, уже насчитывается около 5 млн кв. м такого жилья, а к 2035 году ожидается 100 млн кв. м. Такую динамику объяснил председатель набсовета фонда Сергей Степашин: «Во-первых, оно стареет, во-вторых, давайте говорить откровенно, большая часть губерний и особенно муниципалитетов просто спрятали аварийное жилье». Напомним, что Минстрой РФ уже задумывался о новом механизме расселения. В конце 2014 года ведомство разработало проект закона об автоматическом предоставлении государством новых квартир только малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий в социальный или некоммерческий наем. Если же гражданин владеет аварийной квартирой на праве собственности, для получения от властей нового жилья в наем он должен отказаться от нее. Желающим сохранить право собственности предлагалось самостоятельно искать инвестора для строительства нового дома или доверить это муниципалитету. На принятие решения (для этого необходимо провести общее собрание собственников) проект отводил десять дней со дня признания дома аварийным. Законопроект уже был внесен в Белый дом, но правительство констатировало необходимость дополнительного обсуждения. В первую очередь требовалась оценка финансирования строительства муниципалитетами и регионами наемного жилья. Доработанную версию проекта планировалось представить в Белый дом к 1 января 2017 года, а с 2018 года механизм должен был заработать. Однако в таком виде этот законопроект принимать уже не планируется – теперь чиновникам придется либо дорабатывать его, либо разрабатывать новые механизмы расселения аварийного жилья, зарегистрированного после 1 января 2012 года.
Группа ВТБ, как и предполагалась, передала Центральный Детский магазин на Лубянке (ЦДМ) в управление подразделению инвестгруппы A&NN бизнесмена Александра Мамута, сообщает в четверг «Интерфакс». Срок действия соглашения по доверительному управлению между группой ВТБ и A&NN Retail составляет пять лет. Инвестгруппе заявили, что ее специалисты продолжат работу над созданием нового концепта ЦДМ и его превращением в уникальный универмаг для детей и родителей. В пресс-службе ВТБ подтвердили, что ЦДМ с 28 января передан в управление A&NN Retail. «Передача коммерческой недвижимости в управление профессиональным компаниям является стандартной практикой. Рассчитываем, что привлечение нового управляющего позволит не только сделать ЦДМ еще более коммерчески привлекательным объектом, но и центром притяжения всех детей и их родителей», — прокомментировали в госбанке. Инвестгруппа A&NN известна своими российскими и международными проектами развития розничных сетей («Евросеть» в России, Waterstones в Великобритании) и проектами в области градостроительства и урбанистики. ЦДМ на Лубянке был открыт после длительной реконструкции, которая обошлась примерно в 8 млрд рублей, в марте 2015 года. ЦДМ принадлежит компании «Галс-Девелопмент», входящей в группу ВТБ. Александр Мамут — российский миллиардер, чье состояние журнал Forbes оценивает в 2,5 млрд долларов. Является управляющим акционером медиахолдинга Rambler & Co, куда входят новостные интернет-издания Lenta.ru и Газета.Ru, развлекательный интернет-портал «Афиша», спортивный портал «Чемпионат.com», блог-платформа «Живой Журнал» и другие. Forbes напоминает, что в начале 2015 года Мамут передал часть своих активов в траст, бенефициарами которого являются трое его несовершеннолетних детей-нерезидентов.
Власти Греции отменили единый налог на недвижимость (ENFIA). На смену ему власти страны ввели новый налог, сумма которого будет рассчитываться на основе суммарной стоимости объектов недвижимости, принадлежащих частным лицам, а не на основе суммы доходов граждан, как предполагалось ранее, сообщает HomesOverseas.ru «Новый налог, над разработкой которого мы сейчас работаем, принесет казне страны ту же сумму, что и ENFIA, но его сборы будут основаны на более «демократических» методах, — заявил замминистра финансов Греции Трифон Алексиадис. По его словам, структура нового налога будет более «структурированной», чем ENFIA, который вызывал множество споров. Как сообщает греческий новостной портал Ekathimerini , предполагаемая сумма сборов от нового налога составляет 2,65 млрд евро. Алексиадис добавил, что новые «объективные цены» жилья, которые используются для расчета суммы налоговых сборов, вступившие в силу 21 мая 2015 года, будут действовать до тех пор, пока новая система оценки не заменит их окончательно на текущую коммерческую стоимость жилых объектов. Издание Prian.ru напоминает, что ранее в январе министерство финансов Греции приняло решение снизить кадастровую стоимость недвижимости, чтобы сократить разрыв между официальной и рыночной стоимостью объекта. Согласно решению минфина, страна будет разделена на девять ценовых зон, в каждой из которых будет установлен свой процент сокращения стоимости жилья — от 5% до 19%.
В ближайшие четыре года в Дубае откроют крупнейший в мире санаторий. Комплекс размером с 16 футбольных полей (более точных данных нет) построят в рамках второй фазы оздоровительного проекта свободной экономической зоны Dubai Healthcare City, открытой в 2002 году, сообщает портал Khaleej Times. Новый комплекс будет предлагать оздоровительные программы продолжительностью от двух до шести недель по ценам от 4,5 тыс. дирхамов ОАЭ (более 1,2 тыс. долларов). Планируется, что в течение первых трех-пяти дней пациенты будут проходить полное обследование, а затем приступят к курсу оздоровительных процедур, разработанных с учетом их состояния здоровья. Комплекс сможет одновременно принять не более 200 пациентов. Ожидается, что 60% клиентов санаторного комплекса будут приезжать из различных стран региона, 30% — из Восточной Европы и 10% — из остальных стран мира. Здесь будут укреплять свое здоровье спортсмены и пожилые люди, пациенты с проблемами сна, ожирением, диабетом, гипертонией и другими заболеваниями. Они будут размещаться в апартаментах гостиничного типа или обслуживаемых виллах. к ленте новостей
