Цены на вторичное жилье в Финляндии снизились в июле на 1,6% по сравнению с предыдущим месяцем. В годовом измерении стоимость осталась без изменений в столичном регионе, но по стране упала на 2,6%. Об этом сообщает «Фонтанка.fi» со ссылкой на Статистический центр Финляндии. В Хельсинки цены на квартиры в многоэтажных домах и таунхаусах за месяц опустились на 1,4%, в остальных регионах — на 1,7%. В июле квадратный метр жилья в Хельсинки стоил в среднем 3545 евро, тогда как в других частях страны — в два раза меньше — 1706 евро. В среднем по Финляндии цена квадратного метра составляла 2224 евро. Финны стали меньше зарабатывать на российских туристах Нынешний год является худшим для финской индустрии туризма за все последнее время — если судить по доходам, получаемым от российских туристов. Ситуация даже хуже, чем в кризис пять лет назад. Об этом заявила в своем докладе Ассоциация гостеприимства Финляндии (MaRa). По ее данным, в 2014 году россияне потратят в Финляндии минимум на 100 миллионов евро меньше, чем годом ранее. Если в прошлом году русские туристы оставили в Суоми 1,4 миллиарда евро, включая траты на отели, рестораны и магазины, то в этом году ожидается показатель только в 1,3 миллиарда евро, передает «Фонтанка.fi». Другими словами, эта ситуация очень напоминает кризисные 2008-2009 годы, когда потребление туристов из России также снизилось на 100 миллионов евро. Однако нынешний год — гораздо хуже для всей индустрии туризма, отметил Йоуни Вахмо, экономист Ассоциации гостеприимства. По его словам, разговор может идти о снижении доходов на 150 и даже 200 миллионов евро. Также ассоциация указывает на то, что в среднем на 10% в период с января по июнь снизилось и количество ночей, которые туристы из России проводят в Финляндии. Этот показатель, согласно прогнозам, будет только падать. Йоуни Вахмо заявляет, что розничная торговля, конечно, может улучшить свои показатели благодаря тому, что россияне поедут в Финляндию за продуктами , которые запрещены контрсанкциями для ввоза в Россию. Но, по его словам, это все равно вряд ли изменит общую тенденцию на снижение доходов, получаемых от российских туристов.
Заместитель мэра по вопросам градостроительства Леонид Комаров заявил, что недостроенный торговый центр у дома №56/18 на Ленинградском проспекте в Ярославле продали группе компаний «Лента». Строительство данного ТЦ началось еще в 2007 году, недостроенный комплекс был в залоге у вологодского «Россельхозбанка». Теперь новым владельцем торгового центра является ритейлер «Лента», который выкупил объект за 240 млн рублей. В недостроенном здании после завершения всех работ откроется гипермаркет одноименной сети. к ленте новостей
Проекту строительства масштабного инновационного центра сельскохозяйственной продукции компании «АГРОПОЛИС Северо-Запад» присвоен статус стратегического инвестиционного проекта. Этот факт гарантирует целостную поддержку инвестору со стороны властей Петербурга на всех стадиях реализации агроцентра стоимостью более 15 млрд рублей. Чиновники отмечают, что планируемый к сооружению логистический центрдля сельхозпродукции отвечает всем требованиям, для того, чтобы получить статус стратегического инвестиционного проекта. «АГРОПОЛИС Северо-Запад» вложит порядка 15,2 миллиарда рублей в сооружение комплекса строений, в которых планируется принимать, хранить, обрабатывать и продавать различную сельскохозяйственную продукцию. Совокупная площадь комплекса составит около 313 тыс. кв. метров. На данный момент компания-инвестор занимается оформлением разрешительной документации на строительство, а первый пусковой комплекс общей площадью 40 тыс. кв м планируется возвести к лету 2015 года. На данный момент можно сказать, что общее количество складских площадей, используемых для хранения продовольственных товаров, соответствует текущему уровню потребления региона, однако эта инфраструктура зачастую сильно изношена и дорога в эксплуатации. Поэтому многие сетевые ритейлеры начинают всё активнее заниматься строительством собственных складов. По словам Игоря Кокорева, руководителя отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg, в настоящее время большая часть рынка аналогичных объектов представлена складскими комплексами устаревшего формата. «В перспективе данные территории, где находятся эти офощебазы и т.д. могут быть редевелопированы, что приведет к изменениям в структуре предложения. С другой стороны изменение структуры импортных грузопотоков и увеличение доли морских перевозок может дополнительно поднять грузопоток через Санкт-Петербург. Таким образом, по совокупности факторов, данный сегмент рынка является одним из наиболее перспективных, и новый современный качественный объект может занять свою рыночную нишу и быть успешным на рынке», — отметил эксперт. Владислав Фадеев, Руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, уверен, что при участии государства подобные проекты более чем экономически привлекательны. «Речь идет не о том, чтобы государство финансировало строительство, а о создании условий для развития таких проектов, например, законодательно ограничивая возможность реализации продукции фермерами только через подобные рынки. В этом плане ограничение на импорт является одним из способов поддержки отечественного производителя, если бы здесь производилась такая продукция. Безусловно, подобные оптовые рынки могут стать местом первичной обработки, сортировки, упаковки таких товаров. Они будут востребованы как среди крупных сетей, так и среди небольших ритейлеров. Кроме того, бизнес крупных игроков более прозрачен и легче контролируется. Однако создание подобного рынка, неизбежно вызовет конкуренцию с уже существующими оптовыми рынками. Поэтому новая площадка будет вынуждена предлагать более льготные условия аренды», — заключил Фадеев. Исходя из планов властей, подобные комплексы строятся в России с целью обеспечить импорт замещение в тех областях, где высок коэффициент ввоза импортных товаров. Более всего это относится к продуктам животноводства. Ранее Минсельхоз сформировал программу для поддержки переработчиков и развития оптово-логистических центров. Размер инвестиций подпрограммы за счёт федерального бюджета за 6 лет составляет около 54,3 млрд руб., в том числе выделение средств на поддержку предприятий АПК в сфере пищевой и перерабатывающей промышленности — 10,5 млрд руб. Александра Смирнова, директор направления инвестиционного брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге, считает, в данном сегменте с/х рынка определённо есть куда расти. «А государственная поддержка развития даст толчок для роста качественных логистических комплексов, нехватка которых наблюдается в Ленинградской области. Дело в том, что во времена «перестройки» мы утратили большое число сельскохозяйственных производств, а все существующие продуктовые базы, возведённые в советские времена к настоящему времени пришли в упадок. На мой взгляд, текущие процессы в производстве и экономике – явление не временного характера. Особенно, если принять во внимание размер денежных субсидий, выделенных на поддержку пищевого производства и оптово-логистических центров», — подчеркнула Смирнова. Поправки к федеральной целевой программе развития сельского хозяйства РФ до 2020 года будут внесены в правительство в конце сентября. Говоря в целом о ситуации, Евгения Тучкова, заместитель директора департамента консалтинга компании Colliers International, считает, что ряд экономических санкций, которыми обменялась Россия с другими странами, является, скорее всего, временным явлением. «Однако, учитывая специфику ведения сельского хозяйства, нельзя ожидать от него мгновенного масштабного роста. Тем не менее, необходимость такого инновационного продукта на рынке назрела, потребность в нем существует не только со стороны крупных торговых сетей, но и со стороны предпринимателей среднего бизнеса», — подытожила специалист. к ленте новостей
Государственный приватизационный фонд Греции выступил с предложением передать инвесторам знаменитую виллу Муссолини на острове Родос под создание отеля. Объект будет передан в аренду сроком от 50 до 99 лет, в течение которых инвестор должен будет полностью реконструировать здание и переоборудовать его в отель. Помимо самой Villa de Vecchi инвестор получит 8100 кв.м. прилегающей территории. Подобные меры являются попыткой спасти исторический объект от полного разрушения, отреставрировать постройку собственными силами правительство страны не может. Также власти Греции готовы передать инвесторам еще около 13 исторических зданий – до конца 2014 года большинство знаковых объектов будут отданы в частные руки. За счет этого власти страны надеются значительно пополнить казну. к ленте новостей
Летом 2014 года расходы россиян выросли в номинальном выражении, согласно индексу «Ромир», на несколько пунктов. В целом, по данным исследовательских компаний, в покупательских настроениях россиян можно отметить положительную динамику. Однако, по данным Shopping Index, посетительская активность, начиная с 12-й недели 2014 года, все еще демонстрирует отрицательные показатели, несмотря на некоторые флуктуации, связанные со днем выплат и выходными днями, когда посетительская активность выше. Так, рынок одежды и обуви массового сегмента выглядит достаточно позитивно, показывая положительную динамику роста на 5 — 10 %. По оценке экспертов Watcom, Shopping Index находится в тренде, характерном для летнего периода, когда наблюдается спад активности, но при этом на 10 – 11 пунктов отставая от данного периода прошлого года. Однако, ситуация на рынке FashionRetail неоднородная. По данным экспертов JLL, позитивная динамика продаж в сегменте fashion, зафиксированная летом, объясняется в первую очередь началом распродаж, которые привлекли покупателей в торговые центры. К тому же следует учитывать и стабилизацию валют. к ленте новостей