Власти Москвы продали с аукциона кинотеатр «Баррикады» за 236,225 млн рублей. Начальная стоимость здания составляла 124,329 млн рублей, шаг аукциона — 6 216 450 рублей. Победителем аукциона стала строительная компания ООО «Монолит», сообщили в понедельник в департаменте по конкурентной политике. Здание продавалось с обременением в виде договора аренды с ООО «Стиль жизни» на 170 кв. метров. В торгах принимало участие 10 претендентов. По мнению руководителя департамента по конкурентной политике Геннадия Дегтева, внимание со стороны инвесторов к этому объекту вызвано несколькими факторами. «Кинотеатр имеет удобное месторасположение, поскольку находится в непосредственной близости от центра города и метро. Объект находится в удовлетворительном состоянии, его площади в настоящее время востребованы и приносят доход», — прокомментировал Дегтев. Здание кинотеатра является встроенно-пристроенным, оно расположено в центре Москвы в 200 метрах от станции метро «Баррикадная» и в 380 метрах от Садового кольца. Общая площадь трех надземных и одного подземного этажей составляет 1310 кв. метров. Кинотеатр сегодня используется как культурно-развлекательный центр с обязательным кинопоказом, предсеансовым обслуживанием и организацией общественного питания. На земельный участок площадью 708 кв. метров оформлен договор аренды сроком до 2023 года.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на www.Arendator.ru обязательна. «Арендатор.ру» | Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.
Проект планировки территории предусматривает строительство 767,5 тыс. кв.м различного назначения. Будет модернизирована инфраструктура района: предусмотрено сооружение многоуровневого паркинга и перенос площадки для общественного транспорта с целью расширения улицы Донецкая, которая получит продолжение в виде новой транспортной связи района Марьино с соседним районом Печатники и, в дальнейшем, с другим берегом Москва-реки — районом Москворечье-Сабурово. Проект планировки территории также включает проект квартальной застройки, который будет реализовывать девелоперская компания – Группа ПСН на участке площадью 26,94 га. В настоящее время на данной территории расположены складские помещения класса C, сдаваемые в аренду. Будет снесено порядка 55,9 тыс. кв.м. На освободившейся территории планируется возвести 673,5 тыс. кв.м. жилой, коммерческой и социальной недвижимости (жилье составит 336,75 тыс. кв.м). На сегодняшний день к старым складским площадям ежедневно приезжает большое количество грузовых машин, которые усугубляют и без того напряженную транспортную ситуацию. Вывод складских площадей позволит снизить транспортную нагрузку. Земельный участок, на котором будет расположен проект квартальной застройки на Донецкой улице, широким фронтом примыкает к набережной Москвы-реки. Значительная часть фасадов жилых зданий в проекте будет выходить на Москва – реку. Сегодня территория набережной не благоустроена. В планах девелопера создать здесь рекреационно-прогулочную зону, которая станет продолжением Парка имени 850-летия Москвы./ Источник: Арендатор.ру
В то время как инвестиции в коммерческую недвижимость в России сокращаются , рост инвестиций в европейские рынки бьет рекорды. По данным исследования европейских рынков коммерческой недвижимости компании Knight Frank, за первые шесть месяцев 2014 года в недвижимость Европы было инвестировано 39,4 млрд евро, что на 35,4% больше, чем было вложено во втором полугодии 2013 года, пишут «Ведомости». Эксперты компании прогнозируют, что в 2014 году инвесторы вложат в европейскую коммерческую недвижимость не меньше, чем в 2013 году (139 млрд евро), который по объемам вложений побил рекорд с 2007 года. Самый высокий рост инвестиций за год (с июня 2013-го по июнь 2014 года) зафиксирован в странах Восточной Европы. Так, в Румынии прирост инвестиционных средств составил 257,5% (0,8 млрд евро), в Чехии — 137% (1,5 млрд евро). Традиционно высоколиквидные рынки Западной Европы показывают меньшую динамику роста, но лидируют по объему инвестиций. Так, больше всего инвестиционных денег досталось рынку коммерческой недвижимости Великобритании — сюда за год было вложено 53,5 млрд евро (рост — 30%). На втором месте рынок Германии, получивший 25,7 млрд евро (рост — 1,1%). Замыкает тройку лидеров Франция с объемом инвестиций в 19,6 млрд евро (рост — 15,8%). Больше интереса инвесторы стали проявлять и к периферийным странам еврозоны. Так, инвестиции в коммерческую недвижимость Ирландии и Испании за год выросли примерно одинаково — на 80% (2 млрд евро) и на 79,8% (4,7 млрд евро). Рост инвестиционной активности, по мнению экспертов Knight Frank, вызвали позитивные экономические перспективы — еврозона ожидает рекордный рост ВВП около 1% в 2014 году и 1,4% в 2015 году. Между тем Россия оказалась в аутсайдерах, продемонстрировав отрицательную динамику инвестиционной активности за прошедшие 12 месяцев. За этот период в российский рынок было вложено всего 4,6 млрд евро, что на 33% меньше показателя предыдущего года (июнь 2012 года — июнь 2013 года).