Антикоррупционная кампания, развернутая председателем КНР Си Цзиньпином, уже привела к сворачиванию щедрых банкетов и шикарных мероприятий за бюджетный счет, а теперь начала оказывать влияние на рынок недвижимости. The Wall Street Journal пишет о том, что чиновники, опасаясь репрессий, продают свои особняки, снижая цену на 5-10% от рыночной. Издание напоминает об истории одного из политических лидеров Внутренней Монголии по имени У Чжихун, признанного виновным в коррупции. Следователи выяснили, что ему принадлежит 33 объекта недвижимости в Китае и один дом в Канаде. Агентство Xinhua утверждало, что ключи от его домов могут доверху заполнить небольшую сумку. Цай Бинь, бывший чиновник из Гуанчжоу по прозвищу Дядя Дом, также был признан виновным во взяточничестве. Ему и его семье принадлежит более 20 домов. Эти и подобные случаи заставили китайский истеблишмент серьезно задуматься. Около дюжины агентов по продаже недвижимости, опрошенные The Wall Street Journal, подтвердили, что теперь чиновники опасаются покупать шикарные дома и стараются избавиться от способной привлечь ненужное внимание недвижимости. «Чиновники ориентированы на быструю продажу домов, так что они готовы продавать на 5-10% дешевле от средних цен на такую недвижимость», — рассказал Чжан Янь, менеджер шанхайской консалтинговой программы. Он утверждает, что продает три-четыре таких дома каждый квартал. При этом члены партии стараются находить покупателя в течение двух недель, тогда как большинство желающих прриобрести недвижимость готовы ждать выгодных предложений в течение месяца. В целом влияние антикоррупционной кампании на рынок довольно трудно измерить, констратирует издание, поскольку в Китае отсутствует национальная система регистрации собственности. В стране есть ограничения по количеству домов, которые человек может купить, но чиновники используют родственников или подставных лиц. Кроме того, сейчас рынок недвижимости КНР переживает спад, и многие экономисты говорят о том, что это представляет опасность для экономики страны. За первые семь месяцев года продажи жилья, по официальным данным, упали на 10,5%. Агенты по продаже недвижимости говорят, что госчиновники составляют пятую часть владельцев элитного жилья, а сейчас они просто прекратили делать покупки. Профессор Ян Цзижун из Пекинского университета говорит, что одним из основных способов заручиться поддержкой коррумпированного чиновника была как раз покупка дома. А антикоррупционная кампания ясно дала понять, что такая тактика должна быть ликвидирована. Недавно требования ежегодно декларировать имущество предложили распространить и на военных. «Независимая газета» со ссылкой на китайские СМИ сообщает, что за первое полугодие текущего года китайские ведомства по проверке дисциплины и надзорные органы наказали 84 тысячи нарушителей партийной и административной дисциплины, это на треть больше, чем в прошлом году. Напомним, за последние годы это далеко не первая попытка избавить китайских чиновников от искушения превратиться в королей недвижимости. В прошлом году наблюдатели уже отмечали волну продаж компрометирующих апартаментов, об этом рассказывало издание «Великая эпоха». Такая же кампания, уточняет Asia Communication , была развернута в позапрошлом году.
Контрольно-счетная палата (КСП) Санкт-Петербурга назвала недостоверной информацию некоторых СМИ об обнаруженных аудиторами нарушениях на 14 млрд рублей, допущенных при финансировании объектов транспортной инфраструктуры в 2011-2013 годах. «В материалах приведены обобщенные в случайной последовательности, вырванные из контекста акта данные, что создает ложное представление о результатах проверки. Поэтому фигурирующие данные являются некорректными и не могут считаться достоверными», — отмечается в распространенном сегодня заявлении председателя палаты Вадима Лопатникова. Глава КСП Петербурга также подчеркнул, что акт «был направлен только в комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ)» Смольного, а «отчет по результатам контрольного мероприятия находится в стадии подготовки», сообщает ИТАР-ТАСС. Лопатников отметил, что в ответ на направленный в комитет акт тот может приложить документы и дать разъяснения. «На момент проверки документы могли находиться на разных строительных объектах или в подразделениях. Может быть ситуация, когда мы не досчитались, грубо говоря, ста рублей, а проверяемые пришлют акт, в котором эти средства учтены. По большому счету, названная сумма реальности не соответствует, поскольку процесс не завершен», — пояснял Лопатников. По его словам, окончательный отчет планируется направить в Смольный и в Заксобрание осенью, «примерно в октябре». Ранее СМИ сообщили о том, что КСП Санкт-Петербурга обнаружила нарушения на 14 млрд рублей в городском транспортном строительстве. В частности, утверждалось, что, вопреки требованиям к особо опасным объектам, метро и дороги в Петербурге строились, ремонтировались и вводились в эксплуатацию без согласованных Главгосэкспертизой проектов и разрешений надзорных органов. Ущерб городскому бюджету КСП оценивает в 7,35 млрд рублей, отмечали СМИ со ссылкой на копию акта КСП по итогам проверки КРТИ и подведомственных ему структур за 2011-2013 годы.
Х5 Retail Group во втором квартале 2014 года нарастила чистую прибыль по международным стандартам финансовой отчетности на 71%, до 4 млрд рублей. Так, показатель EBITDA вырос на 23,8%, до 11,4 млрд рублей, а рентабельность этого показателя повысилась до 7,3% с 6,9%. Напомним, что в первом полугодии 2014 года ритейлер получил 299,75 млрд рублей, из которых чистой прибыли – 6,5 млрд рублей. Х5 Retail Group управляет сетями супермаркетов »Пятерочка», «Перекресток», «Карусель», «Экспресс-Ретейл». Общее количество магазинов в этих сетях насчитывает 4,8 тысяч./ Источник: Арендатор.ру
В Сочи обманутые дольщики строительного концерна «Вант», объединяющего компании «САФИ», «Фристайл», «Зодчий» и «Олимп», провели 16 августа очередной митинг протеста, на котором призвали власти незамедлительно принять решения по достройке всех проблемных многоквартирных домов. А их насчитывается в олимпийском городе десятки. Призыв дольщиков был адресован не только местным властям, у которых в этот день начались предвыборные сражения за пост мэра Сочи, но и федеральному центру, который не в состоянии контролировать происходящее в городе. С момента последнего обращения сочинских дольщиков к президенту РФ, к администрации Краснодарского края и к Генпрокуратуре РФ прошло более 10 месяцев, но этой проблемой никто так и не занялся. «Нас около 1000 пострадавших дольщиков со всех объектов СК «Вант» в Сочи. Мы обманутые дольщики жилых комплексов «Ямайка» (ул. Крымская, 166), «Фристайл» (ул. Трунова, 7), «Эдельвейс» (пер. Теневой, 8 ), «Бриз» (ул. Ландышевая, 1а), застройщиками которых являются аффилированные юридические лица ОАО «Строительный концерн «Вант». Большинство из нас, доверившись государству, приобрели квартиры в соответствии с 214-м федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Но несмотря на разрекламированную безупречность и надежность выбранного застройщика и оформление договоров долевого участия по закону N214, мы, дольщики, фактически оказались обворованными и без квартир», — говорится в резолюции, принятой дольщиками на митинге в Сочи. Тысячи человек стали жертвами ростовского концерна «Вант», клиентами которого являлись еще с 2005 года. По словам пострадавших, они профинансировали строительство 24 домов в полном объеме. Их строительство и ввод в эксплуатацию должны были быть завершены в 2008 году. Но по прошествии шести лет с момента, когда дольщики должны были получить свои квартиры, ничего не изменилось. Деньги были украдены, квартиры не достроены. За эти годы ни на одном объекте «Ванта» строительство даже не возобновлялось. А администрация Сочи во главе с нынешним мэром Анатолием Пахомовым так и не нашла ни одного конструктивного решения проблемы. «Дольщики доверились предложенному властями плану достройки проблемных объектов «Ванта» (трехстороннее соглашение), ключевую роль в котором играл утвержденный администрацией стратегический инвестор «Корпорация». Дольщики проголосовали за временных управляющих, предложенных властями. Но за период действия трехстороннего соглашения в 2012-2013 годах на объектах не было произведено никаких работ!» — говорится в резолюции. 120 млн рублей, выделенные по краевой целевой программе «Жилище» на обеспечение недостроенных домов инженерной инфраструктурой, на прокладку коммуникаций так и не пошли. На проектно-изыскательские работы дважды выделялись бюджетные деньги в 2012 и в 2013 годах, но они так не были выполнены. Сочинские дольщики особо обратили внимание на то, что по поручению президента РФ Владимира Путина российские регионы должны были закрыть тему обманутых дольщиков еще в конце 2012 года. Но это поручение президента осталось невыполненным. До 1 февраля 2013 года власти Сочи и Краснодарского края по поручению президента N2820 п. 2 должны были провести инвентаризацию всех проблемных объектов и утвердить планы решения проблем пострадавших граждан. Это поручение президента также не выполнено. «Со стороны органов власти Краснодарского края не оказывается никакого давления на концерн «Вант» и его бенефициаров… «Вант», пользуясь безразличием и бездействием органов власти, манипулирует сложившейся ситуацией к своей выгоде, не предпринимая должных усилий для финансирования и достройки объектов», — указывают дольщики, отмечая, что в соседней Ростовской области власти грамотно разрешили аналогичную ситуацию, практически уже достроив 18 объектов того же концерна «Вант». Дольщики указывают, что проводящиеся изредка встречи с властями носят формальный и практически бесполезный характер, а назначенные арбитражные управляющие не предпринимают усилий по поиску выхода из кризисной ситуации. Правоохранительные органы также не предпринимают попыток возврата украденных у дольщиков денег, хотя только ЗАО «САФИ» незаконно растратило 283 млн рублей из средств дольщиков. Но никто так и не был привлечен к уголовной ответственности. В своем обращении к властям сочинские дольщики потребовали незамедлительно начать расследование по выявлению причин многолетнего блокирования разрешения этой ситуации, выявлению виновных и возвращению украденных средств, а также в кратчайшие сроки определить объемы и источники финансирования, необходимые для завершения строительства многоквартирных домов. «Как можно за такое время в олимпийской столице, в городе, где ежегодно проходит международный инвестиционный форум «Сочи», где собираются власти и инвесторы со всей страны, не найти нового инвестора для достройки домов недобросовестного застройщика?» — задаются вопросом обманутые граждане. Олимпийского жилья обманутым дольщикам не видать Напомним, в мае этого года федеральный министр строительства и ЖКХ Михаил Мень призвал руководителя управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края Ольгу Корниенко отдать построенное к Олимпиаде в Сочи жилье обманутым дольщикам, сообщает «Общественное телевидение России». Это предложение возникло в ходе селекторного совещания министра и правительства Краснодарского края. «Я думаю, можно это рассмотреть на уровне вице-премьера Дмитрия Козака и внести изменения в федеральное законодательство», — пояснил Мень. В свою очередь глава ведомства отметила, что передача части жилплощади обманутым дольщикам может стать хорошим решением проблемы долевого строительства жилья в регионе. Однако пока никаких реальных решений относительно передачи олимпийского жилья обманутым дольщикам так и не принято. Кандидаты в мэры города-курорта в своей агитации обошли тему обманутых дольщиков 16 августа в Сочи официально стартует предвыборная агитация в СМИ. Кандидаты на мэрское кресло начнут рассказывать о себе зрителям и читателям. В 2014 году на должность сочинского мэра претендуют пять человек: Алексей Бочкарев (ЛДПР), Игорь Васильев (КПРФ), Евгений Вербицкий (партия «За справедливость»), Александр Зайченко (партия «Коммунисты России») и нынешний глава города Анатолий Пахомов («Единая Россия»). Еще в 2009 году Пахомов обещал , что мэрия решит проблему с многочисленными обращениями сочинцев, которые, подписав договоры с «Вантом», так и не увидели обещанных квартир. «Пока я руковожу Сочи, такое больше не повторится», — пообещал мэр. На сегодняшний день глава города-курорта уже не делает никаких заявлений относительно судьбы недостроенных домов. В агитационных материалах кандидата на пост мэра не обнаружено тем, касающихся проблем тысяч сочинских обманутых дольщиков. Как отмечают «Вести-Сочи» , агитация в СМИ, начавшись 16 августа, должна завершиться за сутки до дня голосования — 14 сентября. По закону, агитация в СМИ осуществляется исключительно за счет средств избирательных фондов и завершается накануне «дня тишины». В этот день только развешенные ранее агитационные материалы могут оставаться на месте, но при условии, что они расположены на расстоянии не ближе 50 метров от избирательных участков. В день голосования в Сочи будут работать 215 избирательных участков. Графы «против всех» в бюллетенях не предусмотрено.
Граждане РФ вложили около 270 миллионов долларов в сферу недвижимости в Дубае за первые шесть месяцев 2014 года. Россияне поделили с гражданами США и Китая места с шестого по восьмое в списке инвесторов в дубайскую недвижимость. А возглавляют список граждане Индии, вложившие в сферу недвижимости Дубая за первое полугодие более 2,8 миллиарда долларов, передает РИА «Новости». Также россиян обогнали британцы, пакистанцы, иранцы и канадцы. Судя по данным доклада земельного департамента Дубая, всего иностранцы за период с января по июнь текущего года инвестировали в дубайскую недвижимость более 10 миллиардов долларов. На представителей арабских стран пришлось менее 20% от этой суммы. Отметим, что среди всех эмиратов ОАЭ Дубай на протяжении многих лет остается наиболее популярным у иностранных покупателей недвижимости. К примеру, в 2012 году там было инвестировано около 16 млрд долларов, из них на долю нерезидентов пришлось 12,4 млрд. Самыми активными иностранцами тогда также были выходцы из Индии, на втором месте – британцы, на третьем – пакистанцы. А россияне в 2012 году входили в пятерку ведущих иностранных покупателей — 894 россиянина тогда приобрели недвижимость в эмирате на общую сумму 626 миллионов долларов.