Во втором квартале 2014 года объем инвестиционных сделок с торговой недвижимостью Европы составил 9,6 млрд евро, увеличившись на 86% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (5,2 млрд евро). В результате инвестиции в целом за полугодие достигли 16,4 млрд евро, что на 44% больше, чем в 1-й половине 2013 года, и на 35% выше среднего значения за последние пять лет. Все это дает основания ожидать, что объем инвестиций в торговую недвижимость Европы в 2014 году составит более 30 млрд евро. Согласно данным международной консалтинговой компании JLL, прошедший квартал ознаменовался рядом крупных транзакций в Лондоне и Париже. Самой большой из них стала покупка 30%-й доли в ТРЦ Bluewater, расположенного в графстве Кент, компанией Land Securities за 805 млн евро. Прогноз относительно спроса на подобные объекты в Европе остается позитивным: после кризиса на европейском рынке было продано (полностью или частично) около 20 подобных объектов; общий объем транзакций составил более 400 млн евро. Объекты на крупных высоколиквидных рынках, таких как Великобритания, Германия и Франция, продолжают пользоваться высоким спросом; в совокупности на эти три страны пришлось более 70% от общего объема транзакций во 2-м квартале. В то же время на протяжении последних нескольких кварталов мы наблюдаем расширение географии инвестиций. В частности, признаки восстановления экономик Италии и Испании делают эти рынки более привлекательными, что привело в этих странах к всплеску активности инвесторов. / Источник: Арендатор.ру
Группа специалистов из Политехнического Университета Мадрида разработала кирпич новой геометрии, добившись этим значительного улучшения его акустико-изоляционных свойств. Как сообщает «Испания по-русски» , наружные размеры кирпича (длина, ширина, высота) остались без изменения, модифицированию подверглась его «внутренность». Новая конфигурация стенок внутренних ячеек строительного керамического блока позволила увеличить его звукопоглощение в четыре раза. Изделие ученых из Политехнического Университета получило международное признание, оказавшись в списке десяти лауреатов Конференции по механике, инженерии, дизайну и передовому производству, состоявшейся в Тулузе. «В принципе, здесь все просто, — заявил изданию 20minutos один из авторов изобретения, профессор Давид Корбелья. — Все находится в полном соответствии с законами физики. Интенсивность звуковой волны гасится по мере ее прохождения по «коридорам», которые мы для нее проложили. Чем длиннее маршрут, тем больше она ослабнет на финише. Внутренние ячейки, выполненные в форме неправильных шестиугольников, удлинили путь звука в четыре раза». Испанские разработчики нового «антиакустического» кирпича уже подали заявку на получение патента на свое изобретение.
Две трети коммерческих площадей в московском метро в руках пяти арендаторов, в том числе структур Льва Кветного и Якуба Якубова. Правда, скоро они могут лишиться этого бизнеса. Об этом рассказывают «Ведомости». Как пишет газета со ссылкой на презентацию Департамента транспорта Москвы, 64% площадей делят ООО «Дегама», ООО «Диалмет», ООО «Компания Шевалье», ООО «Авиком трейд» и ООО «Метротэк». Остальные 36% площадей распределены между более чем 50 компаниями. В общей сложности торговые павильоны и киоски имеются на 135 станциях московского метро: в 76 вестибюлях и 135 подуличных переходах. Компания «Дегама» принадлежит структурам Льва Кветного, владельца нескольких цементных заводов и бывшего совладельца Внуково, рассказывали ранее близкие к нему люди. А фирмами «Диалмет» и «Метротэк» владеют структуры Якуба Якубова, знают несколько человек, близких к Департаменту транспорта Москвы. Якубова называют «королем Тверской» : ему принадлежит много торговых помещений на центральной улице Москвы, включая Елисеевский магазин. Владельцем ООО «Авиком трейд» участники рынка называют Владимира Кузнецова. Кому сегодня принадлежит ООО «Компания Шевалье» — точно установить не удалось. Между тем существующее положение дел московские власти не устраивает, отмечает газета. Как известно, недавно метрополитен начал реконструкцию подземных переходов, которая затрагивает и торговые объекты. Сейчас метрополитен зарабатывает на сдаче в аренду коммерческих площадей 1,61 млрд рублей в год, Москва хотела бы довести этот показатель до 3 млрд рублей. Поэтому, когда закончится реконструкция, метрополитен расторгнет действующие договоры с арендаторами в одностороннем порядке, говорит представитель департамента транспорта. Затем пройдет конкурс, и площади сдадут в аренду повторно, на срок до трех лет.
На площадке многофункционального комплекса «IQ-квартал» в ММДЦ «Москва-Сити» объект компании «Галс-Девелопмент» и АО «СиТер Инвест Би. Ви» полностью завершены железобетонные работы и выполнено более 30% работ по установке фасадов из натурального камня и керамического гранита. Компания «Галс-Девелопмент» намерена инвестировать в проект создания фасадов небоскреба в Московском международном деловом центре. Окончание фасадных работ запланировано на октябрь 2014 года. Три башни комплекса «IQ-квартал» станут единственными зданиями в «Москва-Сити» с фасадами из натурального камня, сдача всего комплекса в эксплуатацию запланирована на 2015 год. Инвестиции в проект в 2014 году составят 5,7 млрд рублей. Архитектурный проект фасадных решений квартала разработан американским архитектурным бюро NBBJ East LLC совместно с институтом «Горпроект». Общие инвестиции в проект создания фасадов составят более 1,9 млрд. руб. Ранее «Галс Девелопмент» сообщала о том, что общий объем инвестиций в многофункциональный центр общей площадью 228 тысяч кв.м. составит 16 млрд рублей. «IQ-квартал» образуют три башни переменной этажности (21, 33, 42 этажа) и транспортный терминал. В двух зданиях, высотой 33 и 42 этажей, будут расположены офисы класса «А» общей площадью 123 тыс.кв.м, а в третьей башне (21 этаж) расположатся жилые апартаменты премиального класса и пятизвездочный отель на 159 номеров под управлением международного оператора. Офисные башни комплекса будут соединены между собой тремя многоуровневыми переходами, а на их кровле расположатся открытые зоны отдыха. Первый и цокольный этажи всех трех башен будут объединены единым общественным пространством многосветного атриума с ресторанами, магазинами, салонами, фитнес-залами, авиакассами и банками. Общая площадь инфраструктурных объектов, зоны ритейла и точек питания составит 6000 кв.м./ Источник: Арендатор.ру