Ваша недвижимость

У Тимирязевской сельхозакадемии (ТСХА) в Москве заберут два участка общей площадью 101 гектар. Землю передают Фонду РЖС, который сдаст ее девелоперам под жилищную застройку. Между тем изымаемые у академии земли частично используются в научных целях, и ученые опасаются, что останутся без учебной базы. Как рассказал «Ведомостям» представитель Минсельхоза, забрать часть земли у ТСХА предложил сам Фонд РЖС (всего у академии 540 гектаров). Правительство согласилось, но обязало фонд приобрести для ТСХА земли в Московской области, а также перечислить средства на развитие инфраструктуры академии. Глава фонда РЖС Денис Филиппов заявил газете, что часть вырученных за участки средств будет направлена на нужды академии. Однако другие собеседники издания рассказали, что речи о конкретных суммах пока не было. По данным Россреестра, кадастровая стоимость участков 27,8 млрд рублей. Филиппов уверяет, что земли не используются — это пустыри, реликтовых и особо ценных растений, строений академии там нет, зато есть поля для гольфа. «Осенью комиссия Росимущества не выявила неэффективного использования участков. А теперь мы остаемся без учебной базы», — заявил «Ведомостям» декан факультета агрономии и биотехнологии ТСХА Александр Соловьев. По его словам, на первом участке находятся полевая опытная станция со 100-летним опытом мирового значения, центр точного земледелия, селекционная станция им. Лисицына, там ведутся исследования по российским и международным грантам. Второй участок — Мичуринский сад с уникальной генетической коллекцией плодовых и ягодных культур, сетует ученый. По оценкам аналитиков рынка, эта земля крайне интересна для жилого девелопмента. В то же время большая часть участка — зеленая территория, поэтому жители района, вероятно, негативно отнесутся к строительству. Окончательное слово — за жителями: проект должен пройти публичные слушания, заявил газете сотрудник столичной мэрии. Как сообщает «Газета.ru» , студенты и преподаватели академии, в настоящее время обирают подписи против застройки полей через сайт Change.org и планируют передать обращение к президенту Владимиру Путину. Напомним, в 2010 году разгорелся скандал в связи с планами властей Петербурга передать фонду РЖС земли Павловской опытной станции ВНИИ Растениеводства им. Н.И. Вавилова с ценной коллекцией растений. Спустя три года споров правительство решило отменить проект застройки и вернуть землю институту.

Ссылка на источник

Один из лучших футболистов планеты Лионель (Лео) Месси откроет огромный ресторан в Барселоне. Партнерами спортсмена по этому проекту станут его брат Родриго, а также рестораторы братья Иглесиас, сообщает портал Regio7. Bellavista del Jardin del Norte площадью1 тыс. кв. м будет представлять собой миниатюрный город. На территории ресторанного комплекса разместятся киоск прессы, маленький продуктовый магазин, небольшой бар, мужская парикмахерская, лавка с традиционной выпечкой, теплица с травами и фонтан. В каждом зале заведения, оформленном в определенном стиле, будут подавать блюда разных кухонь. Владельцы ресторана намерены приглашать на работу поваров, награжденных звездами Michelin. В ресторане можно будет смотреть фильмы и футбольные трансляции, играть в видеоигры, читать книги в библиотеке и многое другое. На территории заведения также будут проводиться дискотеки. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей

Ссылка на источник

По расчетам аналитиков института, новый метод предполагает рост тарифа в Казани на 78%, в Новосибирске на 63%, в Омске на 61,6%. Цена альтернативной котельной окажется более чем на 30% выше нынешних тарифов в Челябинске (46%), Волгограде (42%), Екатеринбурге (40%). Умеренный рост тарифов ожидается в Уфе — на 28%, Ростове-на-Дону — на 15,6% и Нижнем Новгороде — на 3,5%, где тариф и сейчас весьма высок.

Ссылка на источник

Правительство готовит проект закона, который должен снять недовольство бизнеса и граждан несправедливой кадастровой оценкой недвижимости и земель. Об этом заявил президент Владимир Путин в среду на совещании с министрами в Ново-Огарево, сообщает официальный сайт Кремля. Министры экономического блока рассказали, в чем суть нововведений. Как отметил президент, многих россиян беспокоит «способ кадастровой оценки земли». «Говорят, что часто он выше рыночной», — сказал он. И добавил: «Знаю, что в правительстве готовят проект закона, который призван снять эти озабоченности». Путин подчеркнул, что кадастровая оценка земель, а также работа оценщиков не должна быть обременительной для граждан. — Шансы россиян оспорить несправедливую кадастровую оценку уменьшаются, показала статистика В свою очередь, глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев рассказал, что в России будет введен институт государственных кадастровых оценщиков, отметив, что соответствующий законопроект уже подготовлен, передает ТАСС. «На уровне субъекта федерации будут создаваться государственные бюджетные учреждения, за которыми будут закреплены соответствующие функции не только определения кадастровой стоимости, но и осуществления постоянной работы с собственниками имущественных объектов, рассмотрение их жалоб», — сообщил Улюкаев. При этом, по его словам, работа государственных оценщиков не будет оплачиваться гражданами. «Будут они работать по смете, это бюджетные учреждения. Поэтому, если будет проводиться внеплановая оценка или корректировка по требованию гражданина, это будет бесплатно», — сказал Улюкаев, которого цитирует «Интерфакс». А министр финансов Антон Силуанов сообщил, что при переходе на уплату налога на имущество для физлиц с кадастровой стоимости будут сохранены все льготы для пенсионеров, инвалидов и военнослужащих. «В законе предусмотрено освобождение от уплаты налога на имущество исходя из того перечня имущества, которое имеется у граждан, по одному из категории имущества — если это дом, дача, гараж, хозяйственная постройка на садовом участке. По одному из этих имущественных комплексов предусмотрено полное освобождение от налога граждан», — сказал Силуанов. По словам главы Минфина, оценка имущества по кадастровой стоимости является более справедливой, чем нынешняя оценка БТИ. При этом он заверил президента, что переход на кадастровую стоимость при исчислении налога на имущество не будет обременительным. «Для тех, кто имеет дорогое имущество, в соответствии с вашим поручением вводится норма, согласно которой то имущество, которое оценено более 300 млн рублей, то есть это дорогие дома, квартиры, там налог выше — не 0,3%, а 2%. Поэтому мы считаем, что этот налог еще играет и роль справедливости в налогообложении доходов граждан», — сказал Силуанов. Он отметил, что этот налог будет поступать в местные бюджеты и органы местного самоуправления смогут предоставлять некоторым категориям граждан дополнительные льготы. Медведев поддержал разработку единой методики расчета кадастровой стоимости земельных участков Премьер Дмитрий Медведев поддержал идею разработки единой методики расчета кадастровой стоимости земельных участков. «Я с вами согласен, что должна быть какая-то общеметодологическая рамка, при помощи которой можно будет устанавливать более справедливую в широком смысле стоимость недвижимости, привязанную к конкретным условиям территории, тем более что у нас в стране территорий очень много, они очень разные по стоимости, разных денег стоят, по-разному оцениваются людьми», — сказал премьер в общественной приемной «Единой России», комментируя предложение гражданина. Медведев пообещал дать поручение Минэкономразвития подготовить соответствующие предложения.

Ссылка на источник

«Кортрос» планирует вложить около 6 млрд рублей в строительство элитного комплекса апартаментов на Петровском острове Санкт-Петербурга. Как сообщает «Интерфакс», на сегодняшний день девелопер уже инвестировал в проект около 2 млрд рублей. Продажи комплекса планируется начать в апреле, цена на старте составит около 270-275 тыс. рублей за 1 кв. м., отметил Юрий Белышев, генеральный директор ООО «Петровский Альянс», входящего в ГК. С 1 февраля компания приступила к нулевому циклу, все кирпично-монолитные работы планируется завершить в течение года. Полностью завершить проект предполагается к ЧМ-2018. Проект планируется реализовать на двух участках общей площадью 3 гектара на Петровском проспекте. Комплекс апартаментов будет состоять из четырех корпусов высотой от трех до шести этажей, включать яхт-клуб, стоянку для яхт и подземный паркинг. Всего в комплексе будут сформированы 298 апартаментов общей площадью более 26 тыс. кв. м. Площадь коммерческих помещений составит 906 кв. м, паркинг будет рассчитан на 224 автомобиля. Илья Андреев, вице-президент NAI Becar, говорит о том, что формат элитных проектов сегодня востребован: в этом сегменте на рынке мало качественных объектов. «Следовательно, можно прогнозировать высокий спрос на апартаменты в новом комплексе. Преимуществами проекта являются довольно перспективная локация и низкая плотность застройки: 26 тыс. кв. м. апартаментов возведут на участке площадью 3 га. В целом заявленный проект создает очень позитивное впечатление», — отметил Андреев. к ленте новостей

Ссылка на источник