Один из крупных проектов в деловом центре «Москва-сити» — строительство офисно-гостиничного комплекса стоимостью почти 500 млн долларов, за которое отвечает принадлежащая городу компания «Мосинжпроект», — отложен из-за кризиса. Консультанты рекомендуют не начинать стройку вплоть до 2019 года, пишет «Коммерсант». «Мосинжпроект» пока не начинает осваивать свой участок в деловом центре «Москва-сити», поскольку при текущем спросе на коммерческие площади это не имеет смысла, рассказал в интервью газете вице-мэр Москвы и глава городского стройкомплекса Марат Хуснуллин. В «Москва-сити» на участке между Выставочным переулком и 1-м Красногвардейским проездом основанная городом компания планирует построить офисно-гостиничный комплекс общей площадью 275 тыс. кв. м. По итогам прошлого года в Москве зафиксировано серьезное падение спроса на офисы: уровень вакантных площадей оказался на рекордном уровне 16,5%, отмечает Константин Лосюков из Knight Frank. По его словам, по итогам прошлого года запрашиваемые ставки аренды офисов класса А снизились на 20% в долларовом эквиваленте и на 17% — в рублевом, класса В — на 9% и 12% соответственно. Что касается «Москва-сити», то сегодня доля свободных площадей составляет 29,1%, говорит эксперт. Рынок апартаментов в «Москва-сити» тоже перенасыщен, поэтому продажи идут сложно, признаются в компании. Сейчас в «Москва-сити» на продвинутой стадии реализации находятся масштабные проекты, включая IQ-квартал, Renaissance Tower, вторую фазу башни «Империя», также планируется выход на рынок проекта компании «Гранд-титул» Года Нисанова и Зараха Илиева, рассказывает Елизавета Голышева из JLL. Эксперт отмечает, что это приведет к значительному увеличению предложения в 2017-2019 годах, поэтому для «Мосинжпроекта» лучше действительно отложить начало реализации своего проекта. Напомним, в апреле прошлого года Хуснуллин заявлял, что «Москва-сити» планируется полностью достроить к 2018 году. Напомним, ММДЦ «Москва-сити» стоят с середины 1990-х. Сроки завершения проекта многократно переносились. Строительство многих небоскребов было заморожено во время кризиса 2008 года.
По словам Вероники Лежневой, директора департамента исследований компании Colliers International в России, с учетом того, что компания Debenhams при заключении соглашения с компанией Stockmann получила право на двухлетнее использование бренда Stockmann в России на площадках сети, сохранение единого бренда для гастронома и универмага в Петербурге выглядит логичным шагом. «С одной стороны, подобное единообразие позволяет сохранить лояльных покупателей, а с другой стороны – у посетителей универмага Stockmann и торгового центра «Невский центр» в целом сохраняется ощущение единого, полноценного универмага, где представлено всё необходимое – от одежды и детских товаров до товаров для дома и продуктов. Результат подобного решения будет зависеть от того, насколько новый оператор продуктового магазина, в качестве которого выступает сеть «Лэнд», сможет соответствовать предъявляемым ожиданиям со стороны, как покупателей, так и Debenhams», — добавила эксперт.
По словам агентов, побережье Атлантического океана превратилось в место притяжения для пенсионеров, пишет The New York Times. На рынке южноафриканского города есть множество элитных квартир с видом на волны и горы. С инвестиционной точки зрения, это очень стабильный сегмент, потому что цены держатся на неизменном уровне или растут. В ЮАР самая дорогая жилая недвижимость может стоить 6,2 млн долларов.
Нормы Жилищного кодекса РФ о взносах на капитальный ремонт многоквартирных домов, согласно позиции Генеральной прокуратуры РФ, не противоречат Конституции, однако ведомство признает возможность их конкретизации. Позицию Генпрокуратуры изложила на заседании в КС РФ в четверг представитель ведомства в суде Татьяна Васильева. По ее словам, право собственности закрепляет за собственником также обязанность заботиться о состоянии его имущества, передает «Интерфакс». Ежемесячные взносы на капительный ремонт со стороны собственников многоквартирных домов вытекают из обязанности нести ответственность за состояние собственности, подчеркнула Васильева. «По нашему мнению, не усматривается нарушений Конституции. Взносы имеют строго целевое назначение и не могут рассматриваться в качестве фискальных сборов. На законодательном уровне созданы все условия для возможностей накопления взносов на специальном счете, но сейчас показатель специальных счетов не превышает 10% от общего числа домов, поставленных в программу капитального ремонта. В любое время собственники могут изменить схему хранения взносов: выбрать либо регионального оператора, либо специальный счет. Действующее законодательство не ограничивает собственников в принятии формы перечислении взносов», — сказала представитель Генпрокуратуры. По ее словам, оснований для признания оспоренных норм несоответствующими Конституции не имеется. «Не исключается совершенствование действующего законодательства. Итоги проверок показывают, что имеются нарушения в использовании собранных средств. Все выявляемые нарушения не свидетельствуют о неконституционности норм, а говорят о необходимости конкретизации данных правовых норм», — отметила Васильева. Рассматриваемое КС дело касается проверки конституционности ч.1 ст.169, чч. 4 и 7 ст. 170 и ч.4 ст.179 Жилищного кодекса по запросам двух групп депутатов Госдумы. В феврале газета «Ведомости» сообщила, что Генпрокуратура в отзыве на жалобу депутатов сенсационно признала неконституционными некоторые положения законодательства в части сборов за капремонт. В частности, речь шла об использовании средств собственников жилья на финансирование капремонта в других домах, что возлагает на граждан обязанность по содержанию не принадлежащего им имущества. Однако вскоре ведомство отозвало из Конституционного суда свое письмо, отметив, что вопрос нуждается в дополнительной проработке. Программа капремонта многоквартирных домов стартовала в РФ в 2014 году. В зависимости от региона в нее вошел жилой фонд различной степени износа. В Москве в нее включены все многоквартирные дома с числом квартир три и более, за исключением тех, которые признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Всего в программу попало 31 593 дома общей площадью 243,3 млн кв.м. Москвичи стали «по-партизански» саботировать взносы на капремонт Многие москвичи, не дожидаясь решения Конституционного суда, саботируют работу фонда капремонта «партизанскими методами», пишет «Новая газета». Чтобы не погрязнуть в коммунальных долгах, но избежать оплаты за капремонт, борцы с системой предлагают самостоятельно запрашивать в ГБУ «Жилищник» полный перечень услуг, которые он оказывают по договору об управлении, и точные банковские реквизиты организации. Затем самостоятельно в банке в так называемом платежном поручении прописать пункты счета без капремонта и внести деньги. Именно так и поступают столичные «неплатильщики», отмечает газета. «Подписывая поручение — вы получаете банковский документ финансового характера, утвержденный Минфином, а стало быть, упрекнуть вас в неуплате остального ЖКХ и отключить воду вам уже никто не посмеет», — разъяснил «НГ» один из активистов.
Средняя цена двухнедельного отдыха с полным пансионом в Крыму на человека при раннем бронировании на лето составляет 31-34 тысячи рублей. Об этом в пятницу в ходе онлайн-семинара для представителей средств размещения полуострова и администраций курортных территорий сообщила начальник отдела информационного сопровождения Министерства курортов и туризма Республики Крым Анна Нерозина, пишет «КрымИнформ». «Количество бронировок с предоплатой на период май — август увеличилось на 20%, — отметила она. — Средняя длительность бронирования около 12 дней, сумма на одного гостя от 2,2 тысячи рублей в день с полным пансионом и 2,8 тысячи — с полным пансионом и лечением». При этом представитель министерства подчеркнула, что стоимость отдыха в дальнейшем будет расти. «И здесь не будет вины отелей — закончатся номера низких категорий, соответственно и средняя сумма на гостя будет расти, — указала Нерозина. — Но это не значит, что отели подняли цену». По популярности предварительного бронирования летнего отдыха на первом месте Большая Ялта, на втором — Большая Алушта, на третьем — Евпатория, на четвертом — Коктебель и на пятом — Судак. «Есть уверенность, что заполняемость в июне будет на 30% выше прошлогоднего уровня», — заключила Нерозина. Ранее Минкурортов планировало по итогам 2016 года туристический поток в 4,9 миллионна человек.