«РосСтройИнвест» решил продать недостроенную «Морскую столицу»

24 Мар 2017

«РосСтройИнвест» может продать проект по строительству общественно-делового комплекса «Морская столица» в Санкт-Петербурге. Сооружение общей площадью 44,5 тыс. кв. м, расположенное на Зольной улице, пока что готово лишь на 70%, сообщает «Деловой Петербург». Объем инвестиций в проект составляет 3 млрд рублей. Строительство объекта началось в 2009 году. Комплекс состоит из двух стеклянных башен, соединенных переходом, а также малоэтажной секции. Согласно проекту, в 23-этажной башне должен разместиться бизнес-центра класса В+ общей площадью 25,9 тыс. кв. м, в 15-этажной — четырехзвездочная гостиница (11,75 тыс. кв. м). В малоэтажном корпусе общей площадью 2,6 тыс. кв. м планировалось открыть оздоровительный центр, женскую консультацию и офис «РосСтройИнвеста». Еще часть помещений компания должна была передать в собственность города для размещения администрации Невского района. Как пояснили в компании, «Морская столица» строилась для переезда в него структур «РосСтройИнвеста», однако тот переехал в реконструированное здание на проспекте Добролюбова, 17 и теперь в этом нет необходимости. Эксперты оценили рыночную стоимость комплекса в 1,4 млрд рублей. к ленте новостей

Ссылка на источник

Heitman продает последнюю башню «Метрополиса»

23 Мар 2017

Эксперты оценили сумму сделки в пределах 110 млн евро. Планируется, что она будет закрыта в ближайшие месяцы и станет крупнейшей на рынке коммерческой недвижимости с начала года.

Ссылка на источник

Malltech купил ТРК «Лето» у «Галс-Девелопмента»

23 Мар 2017

По словам Ольги Шарыгиной, управляющего директора департамента управления активами и инвестициями NAI Becar, на одном из этапов продаж заявленная стоимость актива составляла 15 млрд рублей, но, по нашим оценкам, окончательная стоимость оказалась несколько ниже. «Срок окупаемости инвестиций в данном случае может составить 7 лет», — отметила эксперт.

Ссылка на источник

Burger King освоит «Зеленый» у метро «Бутырская»

23 Мар 2017

В продаже помещения под магазин/услуги/офис — от 27 до 708 кв.м. Первые этажи с хорошим трафиком. Продажа квартир от 3.2 мл.р. Ипотека без взноса от 11%! Готовые дома. Развитая инфраструктура.

Ссылка на источник

Павел Тё застроит промзону «Калибр» вместо «СУ-155″

21 Мар 2017

Структура Capital Group Павла Тё намерена завершить девелоперский проект фирмы «СУ-155″ в производственной зоне «Калибр» на северо-востоке Москвы. По данным Москомстройинвеста, ООО «Промсоюз» выиграло право долгосрочной аренды земельного участка на улице Бочкова, вл. 11А на торгах. Как уточнили чиновники, Capital Group добровольно приняла решение выполнить все обязательства предыдущего инвестора перед участниками строительства. Компания «СУ-155″ Михаила Балакина собиралась застроить территорию площадью 21 гектар на улице Бочкова жильем (147,5 тыс. кв. м) и коммерческой недвижимостью (63 тыс. кв. м). В частности, проект предусматривал создание двух встроенно-пристроенных дошкольно-образовательных учреждений на 180 мест, школы на 300 мест, объектов общественно-делового назначения и автостоянки на 2,5 тыс. машино-мест. По словам Владимира Сергунина, партнера Colliers International, потенциал проекта редевелопмента 7 гектаров территории бывшего «Калибровского завода» на улице Бочкова, вл. 11, можно оценить высоко. «Не секрет, что данный проект, известный ранее как ЖК Sky City, был самым интересным в портфеле санируемого «СУ – 155″. Большая площадь участка, позволяющая сформировать комплексный девелоперский продукт со всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой, отличная транспортная доступность как общественным, так и личным транспортом, а также непосредственная близость к сразу нескольким зеленым зонам (Звездный бульвар, ВДНХ, «Сокольники» и «Останкино») — все эти факторы делают данную локацию привлекательной с точки зрения девелопмента жилья класса «бизнес». Если исходить из общей площади проекта в 210, тыс. кв. м, то я бы оценил объем инвестиций в строительство в 13-15 млрд рублей. Стоимость квартир на старте продаж будет на уровне 180-200 тыс. рублей, при этом средневзвешенная цена за весь период реализации проекта составит около 230 – 250 тыс. рублей при среднем темпе продаж в 20-30 квартир в месяц. Безусловно, негативная репутация проекта, связанная с пострадавшими от действий предыдущего застройщика пайщиками, может оказывать дополнительные репутационные издержки при реализации проекта. Однако решение Capital Group добровольно выполнить все обязательства предыдущего инвестора перед участниками строительства является важным превентивным шагом в борьбе с негативным представлением о проекте у потенциальных покупателей», — анализирует эксперт. к ленте новостей

Ссылка на источник