Российское правительство намерено внести в Налоговый кодекс поправки, которые стимулируют собственников земель, оформленных под жилищное строительство, к их освоению. Для этого власти закроют лазейки для ухода от двойного коэффициента налогообложения. Об этом на пресс-конференции сообщил замруководителя департамента недвижимости Минэкономразвития РФ Вячеслав Спиренков, передает «Интерфакс». По словам Спиренкова, сегодня юридические лица после трехлетнего неиспользования своих земель зачастую продают участки аффилированным лицам, а граждане строят и регистрируют на участках сараи или хозпостройки. Министерство планирует ввести поправки, которые пресекут подобную практику. Согласно законопроекту ведомства, собственник должен возвести на участке жилой дом, а новый покупатель неосвоенных земель под жилищное строительство все равно будет платить повышенный налог. По словам Спиренкова, законопроект направлен не на увеличение земельного налога, а на то, чтобы добиться стопроцентной собираемости этих платежей. Чиновник подчеркнул, что данные поправки касаются только земель под жилищное строительство. Садово-огородные товарищества и сельхозземли под них не подпадут. Также законопроект предполагает послабление для крупных застройщиков жилья с проектами от 500 тыс. кв. м, которым предлагается продлить сроки освоения земельных участков с трех до пяти лет. Спиренков уточнил, что в России из 16,5 млн гектаров земель под жилищное строительство остаются неосвоенными около 5 млн гектаров. Из них 60% принадлежит юридическим лицам и 40% — физическим. Как ожидается, законопроект о повышении коэффициента налога на незастроенные земельные участки будет в течение месяца рассмотрен правительством РФ и внесен в Госдуму. Он может быть принят в осеннюю сессию и вступить в силу уже с января 2017 года.
На севере Москвы может появиться огромный многофункциональный торговый комплекс. Как сообщает «Интерфакс», объект площадью более 173 тыс. кв. м планируется построить в составе транспортно-пересадочного узла «Селигерская». Проект предусматривает создание подземной парковки на 800 машино-мест, терминалы пересадки с одного вида транспорта на другой и стоянку такси с парковкой на 1,2 тыс. автомобилей. Около ТПУ также планируется построить несколько подземных пешеходных переходов: совмещенный с южным подземным вестибюлем станции метро под Коровинским шоссе и подземный пешеходный переход под Дмитровским шоссе с выходом в парк у кинотеатра «Ереван», совмещенный с северным подземным вестибюлем станции метро. Ожидается, что ввод в эксплуатацию транспортно-пересадочного узла «Селигерская» приведет к разделению пассажиропотоков при создании быстрой и комфортной пересадки пассажиров между четырьмя видами транспорта: метрополитеном, наземным городским пассажирским транспортом, автостанцией и личным транспортом. По словам Полины Жилкиной, директора отдела стратегического консалтинга, CBRE, открытие ТПУ с новой станцией метро с нетерпением ждут жители Северного округа, особенно те, кто живут в «треугольнике» Савеловского и Ленинградского направлений железной дороги. «Предполагается, что ежедневный трафик ТПУ может превысить 100 тыс. человек, что говорит о том, что торговый комплекс в составе проекта будет востребован и арендаторами, и конечными пользователями. Многие инвесторы и девелоперы проявляли интерес к участию в этом проекте», — отметила специалист. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей
Инвесторам предлагают построить автозаправочную станцию на севере Москвы. По данным столичного департамента по конкурентной политике, для этого мэрия выставила на аукцион по аренде земельный участок площадью 0,26 гектара в Молжаниновском районе на Проектируемом проезде №5082. Начальная стоимость годовой аренды определена в размере 687 тыс. рублей. Согласно градостроительному плану участок отведен под строительство автозаправочных, газонаполнительных станций, а также автомойки общей площадью до 230 кв. м. На территории разрешено возведение одноэтажного здания с подземными емкостями хранения ГСМ и небольшой парковки на пять автомобилей. Срок действия договора аренды земельного участка составляет десять лет с правом пролонгации для использования участка под работу АЗС. Заявки для участия в торгах принимаются до 18 апреля. Аукцион должен состояться 21 апреля. Кроме того, в настоящее время ведется заявочная кампания по земельному участку под строительство автозаправочной станции в ЗелАО. Площадь территории, отведенной под застройку, составляет 1,1 гектара, начальная стоимость годовой аренды составляет 7,1 млн рублей. Заявки для участия принимаются до 14 марта. Торги запланированы на 17 марта. к ленте новостей
Как известно, сегодня технологии 3D-печати уже демонстрируют определенные успехи — в частности, в Китае с помощью 3D-принтеров печатают просторные виллы и даже небольшие пятиэтажки. Но пока это делается главным образом в демонстрационных целях — по-настоящему жить в домах, созданных по экспериментальной технологии, мало кто решится. Однако сингапурские ученые уверены, что за два-три года они смогут разработать по-настоящему безопасную и недорогую технологию, которая пройдет госсертификацию и будет успешно внедрена в жизнь.
На публичных слушаниях в здании администрации одного из районов Саратова в пятницу разгорелись жаркие споры по вопросу возведения 26-этажного жилого дома на месте старинного кладбища. Как сообщает региональное издание «Общественное мнение» , дом должен расположиться между входом в Городской парк с улицы Чернышевского до Волги. При этом, рассказывает сайт, практически все выступающие просили застройщиков одуматься, поскольку на этом участке в XIX веке шло массовое захоронение инфекционных больных. По данным краеведов, не исключено, что здесь хоронили людей и до этого. «Сюда свозили отовсюду. Это было специальное кладбище за городом. Там и не только христиане есть, там все. Найдены могилы с сидящими покойниками, как делают мусульмане», — пояснил общественник Сергей Перепеченов. По словам краеведа Дениса Хабкина, здесь неспроста долгие годы запрещалось строить. Исключение составили только частные легкие дома, для возведения которых не нужно было углубляться в почву на могильную глубину. Участники слушаний также выразили опасение, что в Саратове из-за потревоженного праха может возникнуть новая вспышка холеры. Кроме того, осталось непроясненным, куда будут вывозить инфицированные человеческие останки. Как пишет «ОМ», на этот вопрос не смогли ответить ни чиновники, ни представители застройщика. Тем не менее большинство присутствовавших на слушаниях проголосовало за возведение высотки в описанном месте. Согласно справке на Wikimapia , эпидемия холеры разразилась в Саратове в августе 1830 года. От нее умирало до 200 человек в день. Для захоронения умерших была выделена отдаленная от жилых кварталов территория между двух оврагов на берегу Волги. Здесь был установлен большой деревянный крест, выкрашенный красной краской, отчего и само кладбище в народе получило название «Красный Крест». В последующие годы на этом кладбище стали хоронить и обычных покойников. В 1847-1848 годах в Саратове вновь разразилась эпидемия холеры. Всех умерших снова хоронили на кладбище «Красный Крест», после чего его закрыли, так как стоки поверхностных вод попадали в Волгу. Кроме того, само кладбище уже было близко от города. В дальнейшем территория кладбища, сообщает Wikimapia, была застроена. Сегодня лишь единственное случайно уцелевшее надгробие еще виднеется в одном из частных дворов.