Ваша недвижимость

Состоялось открытие VII международного инвестиционного форума «Самарская платформа развития бизнеса. Форсированное развитие» Масштабное мероприятие вместило в себя работу более 20 презентационных и дискуссионных площадок. Ведущие эксперты в области бизнеса и развития инноваций обсуждали потенциал региона и предлагали свое видение его роста. Важной частью областного бизнес-потенциала является поддержка новых проектов.  Этой теме была посвящена отдельная секция «Инфраструктура поддержки инновационных проектов».  Модерировал работу секции руководитель департамента инвестиционной политики и привлечения инвестиций министерства экономического развития, инвестиций  и торговли Самарской области Сергей Владимирович Ветров, а в качестве экспертов выступали управляющий директор ООО «Новый город» официального представителя ЗАО «Финам» Антон Ларионов, директор самарского представительства ОАО «Московская биржа» Андрей Лютиков, исполнительный директор НО «Инновационный фонд Самарской области» Павел Толмачев, заместитель директора ГАУ «ЦИК СО» Константин Серов, исполнительный директор Фонда содействия венчурным инвестициям в МП в НТС Екатерина Литвинова, исполнительный директор НП «Региональный центр инноваций» Сергей Богданов. Государственная поддержка инновационной деятельности позволяет существенно укрепить позиции региона в борьбе за инвестиции и привлечение людских ресурсов. Сергей Ветров отметил, что в 2013 году была сформирована идеальная модель инновационного процесса, но по своей реализации она еще не достигла совершенства. Полностью ее доработать планируется в течение 2014 года. Основная цель – сделать модель инновационного процесса полностью рыночной. На сегодняшний день некоторые инфраструктуры в ней представлены в виде государственного участия, однако в перспективе все они должны быть заменены на коммерческие составляющие. В Самарской области существует ряд организаций, взявших на себя обязанности по привлечению в инновационный процесс коммерческих структур и частных инвесторов. Одна из них — НП «Региональный центр инноваций», которая оказывает поддержку командам инновационных проектов на самых ранних стадиях развития. Подробнее о деятельности партнерства в рамках секции рассказал исполнительный директор «РЦИ» Сергей Богданов. По его словам, в прошлом году в регионе практически не было бизнес — агентов,  менторов, и совершенно не было частного акселератора и частной «упаковочной» компании. Было выявлено достаточно много пробелов, которые в прошедшем году удалось частично восполнить. В этом году «РЦИ» запланировал большую образовательную программу. Календарь мероприятий на 2014 год содержит более 100 мероприятий, среди которых клубы предпринимательства в ведущих вузах; стартап-уикенды – мероприятия, где ученые и предприниматели могут встретиться и собраться команды. Также будут проводиться хакатоны — мероприятия для IT-специалистов, где за ограниченное время (24 ч.) им необходимо будет сделать работающий прототип приложения и представить его экспертному жюри, и   Science Slam-ы — мероприятия, на которых ученые на простом языке в неформальной обстановке рассказывают о своих исследованиях и разработках. Одно из самых важных мероприятий – трёхмесячная акселерационная программа, в рамках которой будут работать стартап-школы и стартап-лаборатори, — завершится для лучших проектов поездкой в Кремниевую долину. Сергей Богданов также отметил, что, помимо активной деятельности по привлечению участников инновационного процесса, «РЦИ» является единым информационным окном в инновационной структуре нашего региона. Те, кто по каким-либо причинам не примет участие в образовательных программах центра, всегда может обратиться в организацию, чтобы найти инвесторов для своего проекта или наоборот, найти проект для вложений. Куда обратиться и где взять средства, в «РЦИ» с удовольствием расскажут. Также о своей деятельности рассказали представители НО «Инновационный фонд Самарской области», ГАУ «ЦИК СО», Фонда содействия венчурным инвестициям в МП в НТС, Венчурного фонда Самарской области и некоторых банков. Каждая из этих структур имеет свои задачи и работает на разных этапах развития проектов: разработка, производство, внедрение. Однако все эксперты и представители этих организаций схожи в своих целях, и, в частности, в том, что инновационный процесс необходимо переводить с государственной поддержки на коммерческую, сделать так, чтобы его поддерживала рыночная система, которую он питает.

Ссылка на источник

Предстоящая реконструкция двух старинных улиц Москвы — Маросейки и Покровки — неожиданно наткнулась на резкое противостояние со стороны отдельных горожан. В результате проект реконструкции расколол общественность на два лагеря, сообщает «Московский комсомолец». Как пишет газета, защитников старины не устраивает сужение проезжей части, велопарковки, лавочки и кустарники в кадках. Вместе с тем представители движения Probok.net и других урбанистических объединений придерживаются прямо противоположных взглядов. Они давно настаивают на расширении тротуаров и мечтают о превращении этого района Москвы в благоустроенный туристический квартал. Напомним, весной и летом Маросейке и Покровке предстоит пережить серьезную реконструкцию. В соответствии с проектом улицы приспособят для пешеходов и велосипедистов, украсят малыми архитектурными формами и зеленью, упорядочат движение транспорта. Реконструкция распространится на участок протяженностью 1,8 км от площади Ильинских ворот до пересечения Покровки с Земляным валом. Согласно проекту, проезжую часть улицы «урежут» до трех полос, организуют выделенные полосы для общественного транспорта, тротуары расширят до 3-6 метров, предусмотрят парковочные карманы и велопарковки. На тротуарах появятся деревянные скамейки с чугунным основанием, урны — обычные и с подставками для пепельниц, а также цветочницы и растения в кадках. Стоимость благоустройства обойдется бюджету Москвы в 18,4 миллиона рублей. «Авторы проекта собираются резко и кардинально изменить сложившийся столетиями профиль улицы, сократить ее пропускную способность, бесцеремонно вторгнуться в складывавшийся десятилетиями быт москвичей», — пишут представители Всероссийского общества охраны памятников (ВООПИиК). Сильные эмоции вызвала перспектива сужения проезжей части и сокращения числа парковочных мест. «На Маросейке-Покровке и в соседних переулках, справа и слева, живут люди, расположены государственные и общественные учреждения… Как при такой перепланировке народ будет добираться домой и на работу, жить и трудиться?» — спрашивают общественники. Ответ на этот вопрос вроде бы содержится в проекте — людям предлагают перемещаться пешком или на общественном транспорте, но этот вариант не находит у оппонентов проекта энтузиазма. «Маросейка-Покровка всегда была улицей с широким проездным трактом… Ширина ее тротуаров не менялась… На улице никогда не росли деревья. Поэтому расширение тротуаров, посадка зеленых насаждений, установка лавочек и столиков будет являться грубейшим нарушением ее внешнего облика. И, конечно, ни о каких столбиках и велосипедных стоянках не может быть и речи». Противоположная точка зрения тоже вполне обоснована. Все, кто когда-либо ходил-бродил по Маросейке или Покровке, отлично знают, что более узкие и неудобные тротуары в Москве трудно сыскать. Зимой их частенько перекрывают пластиковыми лентами от наледи и сосулек, и тогда пешеходы месят снежную кашу по обочинам дороги. По данным центра Probok.net, в часы пик по одной стороне Маросейки проходит около 3 тысяч человек. «В соответствии с формулой расчета ширина тротуара должна быть не менее 3,2 метра, — говорится в экспертном заключении, — При этом в среднем ширина тротуара здесь составляет около 1,5-2,5 метра». Кроме того, сторонники перестройки улиц еще год назад собрали отклики прохожих о том, чего не достает Маросейке и Покровке. Большая часть москвичей заявили, что необходимо установить урны, второе и третье место заняли бесплатный Wi-Fi и установка лавочек. Горожане попросили также позаботиться о тротуарах и ливневых стоках, убрать свисающую со столбов проводку, упорядочить рекламные конструкции и по возможности обезопасить тротуары. Между тем депутаты муниципального собрания Басманного района уже вернули проект благоустройства улиц на доработку, сославшись на выявленные в нем грубые недостатки.

Ссылка на источник

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и наследный принц Норвегии Хокон открыли лакокрасочный завод «Йотун Пэйнтс» в Тосненском районе. Завод расположен на участке площадью 9 га в в индустриальном парке «Федоровское» Ленинградской области. Производительность нового предприятия составит 12 млн литров жидких красок и 3 600 тонн порошковых покрытий в год. Общий объем инвестиций группы компаний «Йотун» в данный проект составляет около 1,7 миллиардов рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2014 года, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Ленинградской области. В октябре 2012 года состоялось подписание договора о предоставлении мер государственной поддержки инвестиционной деятельности между компанией «Йотун Пэйнтс» и правительством Ленинградской области. Договором предусмотрены налоговые льготы на срок окупаемости проекта и два последующих года: налог на прибыль снижен до 13,5%, налог на имущество – до 0%./ Источник: Арендатор.ру

Ссылка на источник

Куйбышевский районный суд Петербурга отказал в удовлетворении требований граждан признать незаконным разрешение на строительство многоквартирного дома в Дегтярном переулке, выданное службой госстройнадзора. Как сообщает пресс-служба ведомства, претензии граждан к разрешению на строительство по адресу Дегтярный переулок, д.26, который «снимался» в картине Владимира Бортко «Собачье сердце», суд признал безосновательными. Существующее здание не является объектом культурного наследия, располагается вне границ территорий объектов культурного наследия и непосредственно к ним не примыкает, подчеркивается в релизе. Здание расселено, признано аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации Центрального района от 2006 года. Градозащитники Петербурга просили защитить от сноса бывший доходный дом в Дегтярном переулке, попавший в фильм «Собачье сердце» 1988 года. Доходный дом 1901 года постройки появляется в начале легендарного кинофильма, в эпизоде, где по Дегтярному переулку проезжает трамвай. Режиссер, по словам градозащитников, выбрал Дегтярный переулок для съемок «старой Москвы», потому что в столице подобных мест к тому времени уже не осталось. Судя по отчетам градозащитников, пятиэтажный дом уже практически снесен. Это запись сносных работ на прошлой неделе:

Ссылка на источник

Изменение курса валют могут коренным образом изменить ситуацию на рынке недвижимости, особенно в сегменте элитного жилья. Курс евро неумолимо растет, выйдя в рекорды за всю его историю, доллар поднялся до 34,7 рублей. К слову, в начале 2014 года рубль имеет тенденцию постоянного снижения. Он лишь на мгновение стабилизировался в конце 2013 года, а с началом 2014 опять пошел на убыль. Если это перенести на стоимость жилья на рынке, то цены в рублях выросли, а в иностранной валюте, напротив, снизились приблизительно на 3%. Сохраняется динамика «усредненности», т.е. валютная нестабильность влияет на цены и делает их «промежуточными». Представители АРСП считают, что январь в 2014 году, вопреки традиционной ситуации, был очень активным. Причины понятные – неразбериха с курсами валют. В такой ситуации люди больше всего доверяют такому активу как недвижимость. Наибольшим спросом пользовалась так называемая «новая вторичка» — жилье в сданных и заселенных новостройках. Эта категория представляет интерес для инвесторов потому, что дает возможность не только сохранить денежные средства, но и в дальнейшем преумножить: подобные квартиры в настоящее время являются наиболее ликвидными. Так, в 2014 году рост цен в данной категории может составить 8-10%, тогда как другие сегменты жилья на вторичном рынке, скорее всего, вряд ли существенно прибавят в цене. О ситуации на рынке недвижимости в начале 2014 года и влиянии финансового рынка на него пойдёт речь на брифинге. Дата и время: 14.02.2014 в 13:00 Место проведения: г. Санкт-Петербург, конференц-центр «БУРЖУА» гостиницы «Россия» по адресу пл.Чернышевского, д. 11 (зал «Александр I») (напротив «Московского парка Победы», ст. м. «Парк Победы», вход в конференц-центр с ул. Варшавская). Участники брифинга: 1. Юрий Загоровский — Президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО 2. Сергей Дроздов — Генеральный директор агентства «Петербургская недвижимость» 3. Игорь Горский – Председатель комитета по коммерческой недвижимости РГР, Председатель комитета по сотрудничеству с застройщиками и девелоперами АРСП 4. Елена Торопова – Начальник отдела ипотечного кредитования ВТб 24 (ЗАО) Аккредитация до 14.02.2014 pr@arspb.ru, (812) 334-12-39

Ссылка на источник