Ваша недвижимость

На этой неделе Высокий суд Лондона принял решение в пользу таинственной жительницы британской столицы по имени Сара аль-Амуди, сохранив за ней право на недвижимое имущество, оспариваемое ее бывшими компаньонами. Несмотря на все разбирательства, доподлинно установить ее личность пока до сих пор никому так и не удалось. Как передает NEWSru Israel , согласно решению суда, женщина, именуемая прессой «вампиром в чадре», остается владелицей шести квартир в престижном районе Найтсбридж общей стоимостью 14 миллионов фунтов стерлингов (более 23 миллионов долларов). Возвращения этих квартир добивались бизнесмены Иэн Пэтон и Аманда Клаттербак, которые утверждали, что подписали документы, фиксирующие права аль-Амуди на недвижимость, будучи введенными в заблуждение данной женщиной, убедившей их в своей кредитоспособности и обещавшей солидную финансовую помощь по бизнес-проектам, сулившим доход в размере 100 миллионов фунтов стерлингов. В суде истцы заявляли, что Сара аль-Амуди неимущая «эфиопская проститутка», выдававшая себя за арабскую принцессу с несметными богатствами, пишет The Daily Mail. При этом, кем на самом деле является Сара аль-Амуди, доподлинно неизвестно. Даже ее возраст не определен: в 2010 году в британских СМИ говорилось, что ей 28 лет, теперь разные источники сообщают, что ей от 30 до 43 лет. Ходят слухи о том, что аль-Амуди может быть пятой, «секретной» женой 89-летнего короля Саудовской Аравии Абдаллы, который считается одним из самых богатых людей на Земле. Но во время судебных слушаний аль-Амуди отказалась подтвердить или опровергнуть, действительно ли она замужем за членом саудовской королевской семьи. Принцесса из авантюрного детектива В суде выступала свидетельница — эфиопка из южного Лондона, утверждавшая, что 25 лет назад «мисс аль-Амуди» якобы была проституткой в Дубае. Но суд не счел эти показания достоверными и заслуживающими внимания. Пресса высказывала предположение, что лжесвидетельницу подкупили. Сара аль-Амуди рассказывала о себе журналистам, что является дочерью одного из богатейших людей в мире, саудовско-эфиопского бизнесмена Мохаммада Хусейна аль-Амуди. Однако лондонский представитель миллиардера заявил, что Сара вовсе не его дочь. «Принцесса» сообщала также, что ее отец — саудовский бизнесмен Мохаммад бин аль-Абуд Амуди. Эта информация также была опровергнута пресс-службой компании, руководимой «лжеотцом». В июле 2010 года перед судом предстал любовник Сары аль-Амуди, швед Патрик Рибзаутер, сотрудничающий в качестве модели с такими торговыми домами, как Armani, Gucci и другими. «Принцесса» обвинила его в том, что он напал на нее и избил. При этом сообщалось, что «жизнь саудовской принцессы спас телохранитель-армянин». Теперь Сару сопровождает темнокожий телохранитель, по всей видимости, африканского или американского происхождения. Возит деньги в чемоданах и купила жилье по соседству с Абрамовичем Достоверно известно одно: Сара аль-Амуди располагает деньгами и порой возит их в чемоданах. Она ведет роскошный и экстравагантный образ жизни. Летом 2010 года лондонский суд обязал ее выплатить 12,5 миллиона фунтов стерлингов, полученных ею в качестве кредитов на незаконных основаниях. Также ей было запрещено продавать что-либо из принадлежащей ей недвижимости. Аль-Амуди никогда не появляется в общественных местах с открытым лицом. Между тем британские СМИ писали, что «принцесса» злоупотребляет алкоголем и ведет весьма свободный образ жизни. Ее мобильный телефон, стоимостью 50 тысяч фунтов стерлингов, инкрустирован бриллиантами. Своему бывшему бойфренду Сара аль-Амуди подарила на память Ferrari. Кроме того, существуют сведения о том, что у «саудовской принцессы» есть незаконнорожденный ребенок. Аль-Амуди является владелицей 13-ти квартир в наиболее престижных районах Лондона, таких как Найтсбридж и Челси. «Саудовская принцесса» владеет загородным домом в Западном Сассексе, оцененном в 18 миллионов фунтов стерлингов и расположенном неподалеку от дома Романа Абрамовича, и большим участком земли в Корнуолле. По словам инвестора Аманды Клаттербак, несанкционированные кредиты на сумму более 5,5 миллиона фунтов стерлингов аль-Амуди получила из рук Эллиота Никола, партнера Клаттербак, втайне переводившего средства компании на счет «принцессы». Клаттербак уверяет, что Никол попал под влияние Сары аль-Амуди: в течение нескольких лет он проживал вместе с нею и еще тремя женщинами, которых она называла своими сестрами, в одной квартире. Аманда Клаттербак заявляла на суде, что в последнее время ее деловой партнер внезапно увлекся оккультизмом. В декабре 2009 года Никол скончался в результате отравления алкоголем. Судя по всему, нынешнее решение суда по делу «вампира в чадре» не будет последним. Ее бывшие компаньоны продолжат добиваться возвращения недвижимости. Они настаивают на том, что судебные власти должны раскрыть подлинную личность Сары аль-Амуди.

Ссылка на источник

Вокруг гостиничного комплекса, строящегося рядом с Храмом Христа Спасителя, разразился скандал. По словам девелопера проекта, председатель ТСЖ дома, находящегося рядом со стройплощадкой, требует у него долю в бизнесе или несколько квартир. По словам ведущего инженера технического надзора, у девелопера возник конфликт с председателем ТСЖ, который якобы угрожал сорвать стройку путем сноса заборов и недопуска строительной техники на площадку. Председатель ТСЖ также не разрешал строителям обследовать дом на предмет того, что строительные работы не повредят зданию, сообщает РИА Новости. Торговый дом «Шатер» планирует строительство пятизвездочной гостиницы под управлением Hilton рядом с Храмом Христа Спасителя. В настоящее время на объекте начались подготовительные работы, и проводится археологическое обследование участка./ Источник: Арендатор.ру

Ссылка на источник

Общественной палате Самарской области состоялась презентация очередной брошюры из серии «Наши права. Актуальные вопросы и ответы», посвященной теме участия граждан в долевом строительстве. В ней четко обозначено, на что следует обращать внимание каждому гражданину, желающему заключить договор на приобретение жилища. Тема участия граждан в долевом строительстве является социально–значимой и волнует огромную часть жителей Самарской области. Всего, по данным министерства строительства Самарской области, на 1 января 2014 года в регионе числится 22 проблемных объекта и 2163 обманутых дольщика, и это несмотря на то, что по их же данным, за 2013 год количество пострадавших от недобросовестных застройщиков сократилось на 70%. Стоит отметить, что министерство строительства и общественное движение «Дольщики Самары» разошлись в оценке числа обманутых граждан на начало 2014 года. В ходе заседания присутствующие отметили, что представленная брошюра включает в себя все нюансы заключения договора на долевое строительство, выбора надежного застройщика, передачи квартир в собственность, но также подчеркнули, что насколько бы четко не обозначались ответы на волнующие вопросы, главной проблемой была и остается наивность людей и их правовая безграмотность. «В ходе разработки брошюры была сделана попытка, и я считаю очень удачная, показать и рассказать гражданам, как правильно действовать, чтобы не остаться обманутым», – отметил Константин Ушамирский, член комиссии по коммуникациям, информационной политике, вопросам развития гражданского общества и благотворительности. Органами власти Самарской области ведется непрекращающаяся борьба с недобросовестными застройщиками, однако,  количество обманутых дольщиков в нашем регионе так и остается пугающим. Граждане, к сожалению, при заключении договоров не всегда обращают внимание на наличие в них таких размытых данных, как: отсутствие конкретной даты сдачи объекта в эксплуатацию, незафиксированные цены за квадратный метр, недостаток информации по порядку расторжения договора и возврата уплаченных денег. «Нет в договоре и упоминания об ответственности за несоблюдение условий – на это застройщик никогда не идет. Совсем другое дело, если бы договоры удостоверялись в нотариальной форме. В таком случае бы нотариус, учитывая интересы обеих сторон, включил бы эту обязанность застройщика перед дольщиком, – заострила внимание на юридической стороне вопроса Галина Николаева, заместитель председателя комиссии по коммуникациям, информационной политике, вопросам развития гражданского общества и благотворительности. – Остается дело за малым – вернуть нотариат в ту сферу, для которой он был создан, и тогда таких серьезных проблем возникать не будет». Высказал свое мнение и представитель общественного движения «Дольщики Самары» Василий Алексеенко. Он отметил, что помимо отсутствия у граждан правовой грамотности, существует еще одна проблема в вопросе долевого строительства – недостаточное количество рычагов воздействия на застройщиков, с чем согласился и Виктор Полянский, председатель комиссии по вопросам законности, правам человека, взаимодействию с судебными и силовыми органами. «По причине отсутствия контроля со стороны надзорных и контролирующих структур, которые знают о жилищных строительствах без соответствующих разрешений, но не пресекают их, и возникает большое количество обманутых дольщиков, – дополнил Виктор Полянский. – Можно разрешить любую проблему, главное – это  желание».

Ссылка на источник

На улицах украинской столицы, близких к правительственному кварталу, закрываются магазины и кафе. Также приостановили свою работу салоны сотовой связи и отделения банков. Также в центре Киева снимают наружную рекламу, убирают лавочки и урны, сообщают «Интерфакс». МВД рекомендует жителям Киева по возможности не пользоваться личным автотранспортом и без надобности не покидать свои дома. Как отметили в ведомстве, эти меры предосторожности связаны с тем, что на улицах города «находятся вооруженные и агрессивно настроенные люди».

Ссылка на источник

В Самаре назрел банковский кризис: Центробанк отозвал лицензию у местного Волжского социального банка и решил санировать банк «Солидарность», один из крупнейших в области. В Самарской области причиной возникновения проблем видят применение технологий черного пиара против кредитных организаций региона. Банк России со 2 декабря отозвал лицензию на осуществление банковских операций у самарского Волжского социального банка, уличив того в несоблюдении законов, уменьшении достаточности капитала ниже 2%, снижением размера собственных средств ниже минимального значения уставного капитала. «Кредитная организация проводила высокорискованную политику по размещению привлеченных средств. В результате формирования адекватных резервов под низкокачественные активы ООО «ВСБ» полностью утратило собственные средства. Кроме того, в связи с потерей ликвидности кредитная организация не обеспечивала своевременное исполнение обязательств перед кредиторами и вкладчиками. После поиска различных вариантов руководством и собственниками банка не удалось осуществить меры по его финансовому оздоровлению», — говорится в сообщении Центробанка. Про проблемы в Волжском социальном банке сообщалось и ранее. 20 ноября покончил с собой глава банка Валерий Кучканов, после чего Следственный комитет заявил, что рассматривается версия доведения до самоубийства. После этого события офисы банка закрылись, а после открытия не смогли справиться с потоком людей, желающих забрать свои деньги. После чего все операции, кроме погашений кредитов, были приостановлены. После отзыва лицензии ЦБРФ  для ведения  дел ликвидированного банка назначает руководителя. Если ему не удается наладить работу банка, то кредитную организацию ликвидируют. Руководитель ликвидации должен максимально рассчитаться со всеми долгами банка, и для этого он может использовать его активы. К активам банка относятся не только имущество и денежные средства, имеющиеся на его счетах, но и обязательства заемщиков банка. То есть клиентов, которые оформили кредиты в этом банке. Первые действия клиента, банк которого ликвидирован. Не платить кредит не получится. Наоборот узнав о ликвидации своего кредитора, клиент должен в первую очередь уточнить о поступлении своих последних платежей (есть ли они на счете).  Так как при смене руководства и закрытии отделений возможны сбои в работе банка. Если с последним платежом возникли, какие-то проблемы, то необходимо с чеком об оплате обратиться в отделение банка, для подтверждения внесения клиентом средств. Уточнить состояние своего счета клиент может по телефону горячей линии, так как после отзыва лицензии  официальный телефон банка продолжает работать и консультировать клиентов.  Так же на официальном сайте вместо информации об услугах банка, будет указан список документов, с руководствами к действию для вкладчиков и заемщиков банка. В документах для заемщиков, будут указаны способы оплаты кредита и реквизиты счета, на который деньги нужно вносить. И другая необходимая информация. Что происходит с кредитами ликвидированного банка. Во время ликвидации с кредитами клиентов работает временная администрация.  На официальном сайте закрытого банка и на сайте ЦБ РФ, есть документы, которые содержат всю необходимую информацию для оплаты кредита (адреса работающих отделений и реквизиты для оплаты). На этом этапе по кредитам отменены штрафы и пени за просрочку, клиент гасит только основной долг,  проценты по нему и если предусмотрены договором  дополнительные комиссии.После ликвидации кредиты банка распродаются другим кредитным организация. Об этом клиента предупреждают письменно. Так же письменно клиенту сообщают об изменении реквизитов для оплаты кредита. То есть если кредит клиента продают другому банку, то теперь клиент должен уже ему. В случае продажи кредита клиента в новый банк, обслуживание кредита будет производиться в соответствии  со старым кредитным договором. То есть будут учитываться все штрафы и пени при несоблюдении условий договора. Поэтому в этом случае следует подробнее уточнить способы оплаты в новом банке, срок поступления средств на счет и другие нюансы, касающиеся погашения кредита. Чтобы избежать просрочек. Права клиентов ликвидированного банка. На любом из этапов ликвидации клиента не могут заставить погасить кредит досрочно. Он может это сделать только по своему желанию.  Так же только с согласия клиента новый банк может заключить с ним новый кредитный договор. В этом случае клиент должен удостовериться, что его условия не хуже первоначального договора.   Самое главное для клиента, попавшего в такую ситуацию узнать всю необходимую информацию и продолжать выплачивать кредит.

Ссылка на источник