Минэкономразвития предлагает в 10 раз увеличить компенсацию людям, лишившимся недвижимости из-за действий регистратора. Для этого будет создана система коллективного страхования имущества, пишут «Ведомости». Предложение содержится в законопроекте «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», опубликованном Минэкономразвития на едином портале раскрытия информации. Люди, лишившиеся имущества из-за действий регистратора (это будет единый ФГУП Росреестра), смогут получить компенсацию до 10 миллионов рублей. Условие — объект должен быть зарегистрирован в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), конкретная сумма зависит от его стоимости. Формально право на компенсацию в 1 миллион рублей и сейчас закреплено в законе о госрегистрации прав на недвижимость, но мера не работает. С момента вступления нормы в силу в 2004 году суды приняли лишь 30 решений о компенсации — это ничтожная цифра в сравнении с сотнями тысяч сделок купли-продажи ежегодно, говорят эксперты. Система так и не начала работать в полной мере, признает и Минэкономразвития в пояснительной записке к проекту. «Мы хотим уйти от компенсаций за счет бюджета», — объясняет директор департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин. Судьи боятся присуждать эти компенсации, говорит он, а Минфин отказывается их выплачивать, ссылаясь на то, что не утвержден порядок выплат. Минэкономразвития предлагает создать специальный гарантийный фонд, из которого по решению суда будут выплачиваться деньги. Его сформируют из платежей граждан за госрегистрацию прав собственности на недвижимость. Они будут равны существующей сейчас госпошлине, которую после вступления закона в силу нужно отменить, чтобы нагрузка на граждан не выросла, говорится в пояснительной записке. Еще одна новация — появление самого ЕГРН: он объединит существующие сейчас Единый госреестр прав (ЕГРП) и Госкадастр недвижимости (ГКН). ЕГРН будет существовать в электронной форме, вести его будет Росреестр. Вместо действующих сейчас двух процедур — регистрации прав и кадастрового учета проект вводит единую учетно-регистрационную процедуру. Нужно, чтобы решения об учете и регистрации принимало одно лицо — регистратор, он и будет нести ответственность, говорит Ивакин. Если база станет общей, то регистратор уже не сможет сказать, что у него были не все данные.
В период с 2014 по 2017 гг. ЗАО «Корпорация «Гринн» намерено инвестировать 40 миллиардов рублей в строительство порядка 1 миллиона кв.м. торгово-офисных площадей в Орловской области, Курске, Брянске, Воронеже и Твери. В настоящее время «Корпорация «Гринн» ведет строительство МФК в Курске и Брянске общей площадью 440 тысяч кв.м. Ввести проекты в эксплуатацию планируется в 2015 и 2016 гг. соответственно. Также в 2014 году компанией будут построены гипермаркеты «Линия». В Курске началось строительство МФК «Гринн» площадью 140 тысяч кв.м. В орловском туристическом комплексе будет реализован проект третьей очереди ТК площадью 55 тысяч кв.м., его планируется ввести в эксплуатацию в конце текущего года. В рамках стратегического развития компании было подписано инвестиционное соглашение с Тверской областью и Воронежской областью о строительстве торговых комплексов «МегаГринн». Они откроются в первом полугодии 2017 года./ Источник: Арендатор.ру
Уважаемые друзья и коллеги! От имени Комитета по управлению городским имуществом и от себя лично поздравляю всех риэлторов с профессиональным праздником – Днем Риэлтора! Если задуматься, кто такой риэлтор? Формально риэлтором принято называть агента по продаже недвижимости. Но, в первую очередь, риэлтор это тот, кто помогает людям обрести свой дом, дарит радость и надежду на будущее. Для нашей страны данная профессия является достаточно молодой. Но уже сейчас можно с уверенностью сказать, что специалисты этой сферы внесли большой вклад в становление и развитие российского цивилизованного рынка недвижимости. И сегодня современные риэлторы готовы и дальше реализовывать самые приоритетные и масштабные задачи благодаря свойственным им целеустремленности, энергии, опыту! Искренне желаю всем представителям этой важной профессии дальнейших успехов, процветания бизнеса, блестящих побед, новых и интересных идей! Мы ценим ваш профессионализм, ваш труд и стремление к самосовершенствованию. С праздником вас, удачных вам сделок и благодарных клиентов! Председатель Комитета по управлению городским имуществом Смирнова Мария Константиновна Уважаемые коллеги! Поздравляю вас с профессиональным праздником! Приятно, что у специалистов по недвижимости появился еще один прекрасный повод гордиться своим призванием — статусом риэлтора, знающего о сфере недвижимости все. Вы стали неотъемлемой частью и главной движущей силой этого рынка. Его становление и развитие – это ваша заслуга. И хорошо, что ряды профессиональных риэлторов постоянно пополняются. Желаю вам, чтобы для рынка недвижимости как можно быстрее наступил этап прогнозируемого развития. Постоянного вам стремления к профессиональному совершенствованию, терпения, здоровья и успехов! Лояльных клиентов, надежных партнеров и интересных проектов. Председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга Валерий Валентинович Калугин
Санкт-Петербургское управление ФАС выиграло спор с «Газпромом» и Смольным в 13-м апелляционном арбитражном суде. Антимонопольному ведомству удалось доказать факт незаконной приватизации участков Охтинского мыса, переданных Смольным «Газпрому» для строительства 400-метрового «Охта-центра», пишет «Коммерсант». Ранее ФАС установила, что шесть принадлежавших городу участков Охтинского мыса площадью более 11 тысяч кв. метров были в феврале 2009 года незаконно объединены с землей, принадлежавшей «Газпрому», поскольку необходимое «решение органа госвласти по этому поводу не принималось». Договор был подписан не имевшим на то полномочий чиновником, к тому же спорные участки не могли быть предоставлены инвестору без торгов, признало УФАС. Вынесенное в среду решение 13-го апелляционного арбитражного суда означает, что резолюция УФАС вступила в силу. Это усиливает позиции градозащитников, на прошлой неделе добившихся в горсуде Санкт-Петербурга запрета на застройку Охтинского мыса, с помощью которой инвестор хотел компенсировать потраченные, по его версии, 7 миллиардов рублей на остановленный проект «Охта-центра». Теперь градозащитники хотят добиться возвращения в городскую собственность земли Охтинского мыса и полученных ОДЦ субвенций из городского бюджета: в прокуратуру города направлено соответствующее заявление. Между тем Смольный поддержать идею возвращения городу Охтинского мыса, где обнаружен уникальный комплекс археологических памятников, не торопится, собираясь продолжить спор с УФАС в кассационной инстанции.
Профессия риэлтор очень важная, серьёзная и деликатная. Как приятно работать с умными, честными профессионалами. Благодаря риэлторам многие люди с благодарностью живут в новых квартирах, создавая там свой домашний уют. Сегодня Ваш праздник, дорогие наши риэлторы! Желаю всем профессионалам рынка недвижимости веры в себя и в свое дело, постоянного стремления к совершенству, реализации своего безграничного потенциала, созидательной энергии, интуиции, мудрости, оптимизма, процветания бизнеса, успешных сделок, благодарных клиентов и личного благополучия! Генеральный директор ООО АН «РУСКОЛ» Соловьев В.Г.