Ваша недвижимость

За последние пять лет платеж по ипотечному кредиту в среднем по России вырос на 3%, до 28,2 тысячи рублей. Больше всего за жилье платят в Москве — почти 90 тысяч рублей в месяц, меньше всего — 15,4 тысячи рублей — в Карачаево-Черкесской Республике. Такие расчеты приводит РБК daily со ссылкой на данные Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В АИЖК поясняют, что средний платеж по кредиту рассчитывался в соответствии со стандартной формулой ежемесячного аннуитетного платежа. Параметры расчета следующие: типовая квартира (площадью 54 кв. метра) по средним по региону ценам (данные Росстата), собственные средства (20% от стоимости жилья) и заемные средства (80%). Условия (срок и ставка), на которые предоставляется ипотечный кредит, также являются средними по региону (по данным ЦБ). Примечательно, что рост ипотечного платежа произошел на фоне снижения стоимости квадратного метра в стране (это стало следствием кризиса 2008 года). Так, за пять лет средняя стоимость одного квадратного метра жилья снизилась с 53,2 тысячи до 52,6 тысячи рублей. Впрочем, в отдельных регионах, например, в Москве и Санкт-Петербурге, недвижимость подорожала — на 20% (163 тысячи рублей за метр) и 11,5% (91,8 тысячи рублей) соответственно. Средневзвешенная ставка по кредитам снизилась за пять лет с 12,9% годовых до 12,5%. По словам директора департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгия Тер-Аристокесянца, на размер ежемесячного платежа в основном влияют два фактора — ставки по ипотечным кредитам, средняя стоимость недвижимости и спрос на недвижимость. «По нашим оценкам, ставки остались примерно на сопоставимом уровне. Видимо, рост платежа связан с тем, что заемщики предпочитают приобретать жилье более высокого качества, а значит, и более дорогое», — отмечает Тер-Аристокесянц. Директор управления розничного кредитования «Сбербанка» Наталья Алымова констатирует постоянный рост средней суммы кредита. «Это не может не провоцировать и рост размера ежемесячного платежа, — отмечает она. — Традиционно на это влияет несколько факторов — как правило, увеличение цен на жилье, рост доходов населения и их желание приобрести более дорогую квартиру». Путин предложил снизить ставку ипотеки до уровня ставки рефинансирования ЦБ плюс 2-2,5 п.п. Президент Владимир Путин на совещании с членами правительства 29 января заявил, что власти РФ должны добиваться снижения ставки по ипотечным кредитам до уровня ставки рефинансирования ЦБ плюс 2-2,5 процентного пункта. Ставка рефинансирования Банка России сейчас составляет 8,25%. В прошлом году инфляция в РФ составила 6,5%. По данным АИЖК на сентябрь 2013 года, средневзвешенная ипотечная ставка составила 12,4%. «У нас есть необходимое пространство для снижения ставок. Я думаю, что совместными усилиями эту задачу мы решим», — заявил журналистам министр экономического развития РФ Алексей Улюкаев по итогам совещания у Путина. Об этом сообщало агентство РИА «Новости» .

Ссылка на источник

ГК «Ташир» построит многофункциональный комплекс на месте одного из долгостроев Москвы на Аминьевском шоссе. Ранее здесь предполагалось построить спортивно-оздоровительный комплекс, однако стройка была заморожена в 2001 году. Проект многофункционального комплекса, общей площадью порядка 125 000 кв.м. предполагает торговые, офисные площади, а также апартаменты. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на конец 2015 года. В покупку недостроенного комплекса группа компаний «Ташир» вложила 100 миллионов долларов. Проект строительства спортивно-оздоровительного комплекса на Аминьевском шоссе  был одобрен в 1997 в ходе подготовки к проведению Всемирных юношеских игр. Завершение проекта планировалось на конец 2000 года, а в 2001 году строительство было заморожено. В 2014 году существующее здание будет снесено, а уже в следующем году на его месте появится современный комплекс с развитой внешней и внутренней инфраструктурой. / Источник: Арендатор.ру

Ссылка на источник

Покосившиеся дощатые избушки с облезшими наличниками, горы дров и угля у домов, колонки с водой на улице. Это не глухая деревня, а обычная московская улица 2014 года. Обитающие здесь люди в телогрейках и валенках — жители столицы, пишет «Московский комсомолец» , прогулявшийся по «деревенским» улицам Москвы. Еще 40 лет назад это были небольшие деревеньки рядом с Химками: Филино, Бурцево, Новоселки, Молжаниново, Мелькисарово. 30 лет назад эти территории вошли в состав Москвы. Прошли десятилетия, но кроме прописки в паспорте для их жителей мало что поменялось: это и сейчас маленькие деревеньки без супермаркетов пешей доступности, современных школ и спорткомплексов. Какие-то изменения есть, но они скорее в худшую сторону, рассказывают жители. Молжаниновский район (САО) находится в 4 километрах от МКАД. Со всех сторон он окружен трассами федерального значения — Ленинградским и Международным шоссе. Название района происходит от деревни Молжаниновка, в 1984 году Молжаниновка и соседние поселения перешли в подчинение Московского городского совета депутатов, то есть официально стали Москвой. Население Молжаниновского района небольшое, около 3,5 тысячи человек. Этот район занимает первое место по площади территории на душу населения. Главное место досуга — чистое поле Каждое утро на улицу Новоселки в Молжаниновском районе, въезжает водовоз и встает на центральной улице. Сюда начинают стекаться со всего района люди. Ведра, пластиковые пятилитровые канистры, даже коромысла старые еще используют. А вот старенькая бабушка в пыльном, кое-где проеденном молью драповом пальто ставит свои два ведерка на санки и медленно тащит их к своему дому. Водопровода в домах нет. «Ой, сколько нам его обещают, уже устали слушать, — машет рукой москвичка Галина Михайловна Багаутдинова. — Я здесь с 1979 года живу. И все обещают. Водокачка есть вот там, за полем, в Бурцеве (Бурцевская улица. — Прим. ред.), но дотянуть трубы до нас почему-то нельзя. Мы спрашивали в администрации — почему? Говорят — поле, которое нас разделяет, частное. И собственник против». На нем собирались построить элитный гольф-клуб, но потом все забросили. Так эти бугры и остались. Через это поле жители Бурцева ходят пешком на автобусную остановку. Это поле, по сути, единственное место досуга в московском районе Молжаниново, отмечает «МК». Ни кафе, ни дома культуры, ни даже мало-мальски приличного магазина здесь нет. Зимой по полю катаются на лыжах. Летом гуляют или идут в лес за грибами. Влюбленные парочки приходят сюда смотреть, как садятся и взлетают самолеты (прямо за полем аэропорт «Шереметьево»). С магазинами в районе тоже беда. «У нас только придорожный небольшой есть. И еще ларек. Но там цены огромные и ассортимент скорее рассчитан на дальнобойщиков, чем на обычных жителей, — рассказывает Галина Михайловна. — Ближайший приличный супермаркет в Химках. На автобусе надо ехать». Тяжелые фуры с Ленинградки слетают прямо к домам Но в Молжанинове, по крайней мере рядом, находится Ленинградское шоссе, есть автобусная остановка, придорожные ларьки. А вот, например, на Бурцевской улице вообще глушь. Там самая настоящая глухая, богом забытая деревня, рассказывает корреспондент газеты. Однако Ленинградка — это еще и постоянная головная боль жителей Молжанинова и в прямом, и в переносном смысле. Пробки, шум, гарь. Меньше всего повезло тем, у кого дома стоят прямо на шоссе. Время от времени гигантские фуры слетают с трассы под откос прямо к деревенским домам. «Никаких заграждений, шумоизоляции и прочей защиты от шоссе у нас нет. Сколько мы писали про это, сколько просили — так ничего такого нам и не построили, — говорят жители. — Тем, кто там, у дороги, жить страшно, конечно. Многие сами возводят себе двойные заборы. Хоть какая-то защита». Практически все 3500 жителей района живут без газа, воды и цивилизованного отопления. Как и 100 лет назад, в холода спасают добрые русские печки. «Я каждый раз, как по телевизору президент выступает про газ или идет реклама этого «Газпрома», аж валерьянку иду пить, — ругается Галина Михайловна. — Да что же это делается? За границу продают, а у нас, россиян, в домах газом даже и не пахнет! И это здесь, в Москве! Я вот недавно лежала в больнице, со мной в палате женщина была из деревни нижегородской. У нее глаза на лоб полезли, когда я ей сказала, что мы до сих пор углем топимся. Даже у них в глубинке дома на газу». Бессрочные «временщики» с утками и курами Еще 5-6 лет назад в деревне было много живности — коровы, козы, свиньи. «Сейчас только куры и утки кое у кого остались. А крупную скотину пасти стало негде, — сетует местная жительница Валентина. — Огороды тоже не приносят урожая в последние годы. Земля устала, удобрять нечем (навоза нигде нет), рядом дорога с вредными выбросами. Так, цветы сажаем, ну и кусты кое-какие плодовые». Хозяйством не обзаводятся еще и по другой причине: все 30 лет, что деревни присоединили к Москве, жителям грозят скорым выселением. Практически все три десятилетия. Цены на нехитрую недвижимость здесь смешные по московским меркам — не хватит даже на «однушку» в дальнем Подмосковье. Так и живут молжаниновцы как временщики. И когда все это закончится — неизвестно. Зато теперь они не одиноки в своих бедах. Таких москвичей, которые топят дровами и углем, с присоединением к Москве новых территорий в 2012 году стало еще на 200 тысяч больше, пишет «МК».

Ссылка на источник

29 января 2014 года в офисе АРСП под председательством Прямицыной Л.Н. прошло заседание комитета по коммерческой недвижимости. На заседании были рассмотрены презентации эксклюзивных объектов и проектов, обсуждены проблемы межагентского сотрудничества в сегменте коммерческой недвижимости. В ходе заседания члены комитета подвели итоги 2013 года в сфере коммерческой недвижимости, провели анализ текущей ситуации на рынке недвижимости и сформировали прогнозы на 2014 год. Также обсудили вопрос об обучении в сфере коммерческой недвижимости, участники комитета обменялись своими мнениями о проблемах в данном сегменте и подвели промежуточные итоги работы комитета по этому вопросу. Л.Н. Прямицына предложила проводить заседания комитета каждый последний вторник месяца.

Ссылка на источник

Суд по интеллектуальным правам (СИП) привлек близких родственников первого космонавта планеты Юрия Гагарина — его вдову Валентину Ивановну и их младшую дочь Галину — к спору о законности регистрации Роспатентом товарного знака «Торгово-развлекательный центр «Гагаринский». Об этом сообщает агентство РАПСИ со ссылкой на представителя суда. С заявлением в суд об отмене решения Роспатента, который в 2011 году зарегистрировал этот бренд по заявлению ООО «ТРЦ «Гагаринский», обратилась старшая дочь космонавта — Елена Гагарина, директор музея-заповедника «Московский Кремль». Первая инстанция СИП в сентябре 2013 года удовлетворила иск , признав регистрацию незаконной, однако кассационная коллегия суда в ноябре отменила это решение и отправила дело на новое рассмотрение. При этом коллегия рекомендовала привлечь к процессу всех наследников космонавта в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, поскольку решение по делу может затронуть их охраняемые законом права и интересы. Первая инстанция, принимая решение в пользу Гагариной, сослалась на норму Гражданского кодекса, согласно которой не могут быть зарегистрированы в качестве товарных знаков обозначения, тождественные имени, псевдониму или производному от них обозначению известного в России лица, без согласия этого лица или его наследника. Кассационная инстанция, однако, отметила, что вывод о связанности элемента «Гагаринский» с фамилией космонавта Юрия Гагарина судом не мотивирован, а доводы Роспатента и правообладателя о том, что бренд связан с местом оказания услуг, поблизости от географических мест, содержащих элемент «Гагаринский», — «Гагаринский район», «Гагаринский тоннель», «Гагаринская площадь», не исследованы. Кроме того, кассационная коллегия посчитала, что суд первой инстанции не установил, является ли Елена Гагарина наследницей первого космонавта, соответствующие документы в суд не представлялись. СИП ранее отложил на 17 февраля предварительные слушания по этому делу. Напомним, в 2007 году обе дочери первого космонавта подали в суд на авторов комедии «Внук Гагарина». Галина и Елена Гагарины посчитали, что картина содержит сведения, порочащие честь и достоинство Юрия Гагарина. Фильм «Внук Гагарина» повествовал о негритянском мальчике-сироте Гене Гагарине, который придумывает легенду, что якобы Юрий Гагарин является его дедушкой. По результатам судебного иска, проигранного создателями фильма, он был переименован во «Внука космонавта», а упоминания Юрия Гагарина из фильма удалены. В 2011 году появилась информация, что Галина Гагарина, профессор экономики, регистрирует на себя бренд «Юрий Алексеевич Гагарин». В Роскосмосе тогда заявили, что регистрация имени космонавта семьей предпринимается с целью защиты от неблаговидного использования. Сама Галина Гагарина рассказала изданию «Маркер.ру» , что речь идет и о коммерческом использовании имени Юрия Гагарина. В свою очередь эксперты-патентоведы ранее оценивали бренд «Гагарин» в 1 миллиард рублей.

Ссылка на источник