Ваша недвижимость

Общественной палате Самарской области состоялась презентация очередной брошюры из серии «Наши права. Актуальные вопросы и ответы», посвященной теме участия граждан в долевом строительстве. В ней четко обозначено, на что следует обращать внимание каждому гражданину, желающему заключить договор на приобретение жилища. Тема участия граждан в долевом строительстве является социально–значимой и волнует огромную часть жителей Самарской области. Всего, по данным министерства строительства Самарской области, на 1 января 2014 года в регионе числится 22 проблемных объекта и 2163 обманутых дольщика, и это несмотря на то, что по их же данным, за 2013 год количество пострадавших от недобросовестных застройщиков сократилось на 70%. Стоит отметить, что министерство строительства и общественное движение «Дольщики Самары» разошлись в оценке числа обманутых граждан на начало 2014 года. В ходе заседания присутствующие отметили, что представленная брошюра включает в себя все нюансы заключения договора на долевое строительство, выбора надежного застройщика, передачи квартир в собственность, но также подчеркнули, что насколько бы четко не обозначались ответы на волнующие вопросы, главной проблемой была и остается наивность людей и их правовая безграмотность. «В ходе разработки брошюры была сделана попытка, и я считаю очень удачная, показать и рассказать гражданам, как правильно действовать, чтобы не остаться обманутым», – отметил Константин Ушамирский, член комиссии по коммуникациям, информационной политике, вопросам развития гражданского общества и благотворительности. Органами власти Самарской области ведется непрекращающаяся борьба с недобросовестными застройщиками, однако,  количество обманутых дольщиков в нашем регионе так и остается пугающим. Граждане, к сожалению, при заключении договоров не всегда обращают внимание на наличие в них таких размытых данных, как: отсутствие конкретной даты сдачи объекта в эксплуатацию, незафиксированные цены за квадратный метр, недостаток информации по порядку расторжения договора и возврата уплаченных денег. «Нет в договоре и упоминания об ответственности за несоблюдение условий – на это застройщик никогда не идет. Совсем другое дело, если бы договоры удостоверялись в нотариальной форме. В таком случае бы нотариус, учитывая интересы обеих сторон, включил бы эту обязанность застройщика перед дольщиком, – заострила внимание на юридической стороне вопроса Галина Николаева, заместитель председателя комиссии по коммуникациям, информационной политике, вопросам развития гражданского общества и благотворительности. – Остается дело за малым – вернуть нотариат в ту сферу, для которой он был создан, и тогда таких серьезных проблем возникать не будет». Высказал свое мнение и представитель общественного движения «Дольщики Самары» Василий Алексеенко. Он отметил, что помимо отсутствия у граждан правовой грамотности, существует еще одна проблема в вопросе долевого строительства – недостаточное количество рычагов воздействия на застройщиков, с чем согласился и Виктор Полянский, председатель комиссии по вопросам законности, правам человека, взаимодействию с судебными и силовыми органами. «По причине отсутствия контроля со стороны надзорных и контролирующих структур, которые знают о жилищных строительствах без соответствующих разрешений, но не пресекают их, и возникает большое количество обманутых дольщиков, – дополнил Виктор Полянский. – Можно разрешить любую проблему, главное – это  желание».

Ссылка на источник