На сегодняшний день лишь 30% недвижимости класса » вторые руки» приобретается в Испании с помощью ипотечного кредитования, об этом говорят итоги, которые проделала оценочная компания Euroval. Эти данные очень сильно отличаются от тех, которые показывали положение дел в риэлтерском отделе экономики в 2007 году. В то время около 65% жилой недвижимости приобреталось в ипотеку. Информацию, которую, опубликовало Euroval, в ней говорится как о максимальной, так и минимальной стоимости за квадратный метр жилья: 2013 год закончился с данными 746 евро и 2.989 евро соответствующе. В 2010 году минимальная составляющая была- 895€, максимальная – 3.462€. Соответственно показателям компании, во второй половине 2013 года была отмечена большая активность в разделе торговли недвижимостью, если сравнивать с первой половиной года. В первое полугодие в Испании было заключено 136 тысяч сделок с недвижимостью, а в июле – декабре – 164 тысячи. Значительное число продаж выпадает на автономное сообщество Андалусия – 19,4% от общей суммы по стране. В таких регионах как Валенсия, Каталония и Мадрид было проведено по 15% сделок каждая. Все вместе эти четыре автономии в сумме »закрывают» своей активностью 64% рынка страны.
Аналитики ожидают роста цен на подмосковные земли сельскохозяйственного назначения. Это связано с введенными недавно продуктовыми санкциями в отношении западных стран. Земли дорожают на 15% уже в ближайшие полгода, пишет РИА «Новости» со ссылкой на исследование одного из столичных девелоперов. Как полагают эксперты рынка, если будут запущены механизмы, стимулирующие сельхозпроизводство, Подмосковье может ожидать аграрный бум и, как следствие, рост цен на землю. При этом рост, скорее всего, не коснется всего нескольких районов — Новой Москвы и западных земель, где активно развивается жилищное многоэтажное строительство. В настоящее время большая часть подмосковных земель сельхозназначения принадлежит примерно 50 крупным землевладельцам, скупившим их в 2000-х годах. Некоторые земли используются по назначению, какая-то часть сдается в аренду фермерам. Некоторые участки были выведены из категории сельхозземель и застроены жильем. Напомним, Россия на прошлой неделе на год ограничила импорт ряда товаров из стран, которые ввели против нее санкции: США, государств ЕС, Канады, Австралии и Норвегии. В соответствующий список попали говядина, свинина, фрукты, птица, сыры и молочная продукция, орехи и другие продукты.
В первом полугодии 2014 года на европейском рынке коммерческой недвижимости были введены небывалые объемы торговых площадей — 1,88 миллиона квадратных метров. Активное строительство площадей под торговые центры по-прежнему характерно для развивающихся рынков, причем значительная доля (84%) сосредоточена в Центральной и Восточной Европе. Исходя из данных исследования CBRE, в Европе в 2013 году было открыто свыше 4,5 млн. кв. м торговых площадей, причем в России, Турции, Польше и Франции наблюдался наивысший объем ввода торговых центров. Россия и Турция являются самыми активными рынками, так как более 60% завершенного в 2013 г. строительства торговых центров в Европе приходится именно на эти две страны. В России в 2013 году построено 1,5 млн. кв. м новых площадей. Объем подходящего к завершению строительства в Турции также весьма впечатляет – здесь в I полугодии 2014 года велось строительство торговых центров общей площадью 2,6 млн. кв. м. Такие высокие показатели обусловлены улучшением дел в экономике и неослабевающим интересом девелоперов к региональным городам. Среди других стран с заметными объемами строительства торговых центров можно назвать Украину (793 759 кв. м), Германию (564 275), Польшу (559 586), Францию (491 971) и Италию (489 167). Как и в прошлые несколько лет, основная активность сосредоточена в регионе Центральной и Восточной Европы, но и в Германии в 2014 году существенно вырос объем строительства торговых центров после сдачи в эксплуатацию в 2013 году объекта Sky Plaza во Франкфурте. В России же большинство проектов находятся в достаточно высоких стадиях готовности, в результате чего ввод торговых площадей в городах России по итогам 2014 года может почти в 1,5 раза превысить прирост 2013 года. Текущая геополитическая ситуация и ее влияние на экономику негативно повлияют на ввод новых проектов в 2015 году. Тем не менее, девелоперы, осторожно использующие финансовый леверидж, имеют хорошие шансы закончить реализацию своих проектов, так как потребительский спрос в долгосрочном периоде остается сильным.
ООО «Главновосибирскстрой-2″, которое специализируется на операциях с недвижимостью, в том числе и сделками купли-продажи земли, а также строительством, требуют признать банкротом. Соответствующее дело уже взято в производство Арбитражным судом области. Заседание, в рамках которого будет рассмотрена обоснованность претензий по вопросу, назначено на 2 сентября, сообщает «Новосибирская недвижимость». Истцом по делу выступила другая новосибирская компания – ООО Строительная компания «Регион», которой ответчик задолжал 650 000 рублей за предоставленные услуги.
КУГИ выдал торговцам Северного рынка уведомление о предстоящем сносе торговых павильонов. Площадь Северного рынка составляет 45 тысяч кв.м., на которых расположено более 100 торговых павильонов, которые платят за аренду от 20 до 100 тысяч рублей. При этом причиной закрытия рынка стала задолженность объекта за аренду земли – в сентябре прошлого года сумма долга составила 46 млн рублей. Снести рынок планируется сегодня, 8 августа, сообщает TopSpb. Ранее, на месте где располагается Северный рынок, должен был появиться ФОК, однако участок используется под рынок, а плата за пользование земельным участком в казну города не поступала./ Источник: Арендатор.ру
