Ваша недвижимость

Часть знаменитого крымского дворца «Ласточкино гнездо» на краю скалы находится в аварийном состоянии, посещение объекта культурного наследия ограничено. Об этом сообщила в среду журналистам министр культуры Крыма Арина Новосельская. «Ласточка» работает, но закрыто то место, где нависает (над морем) балкон. Он представляет собой абсолютно аварийную опасность», — сказала Новосельская. Ее цитирует агентство ТАСС. Как сообщалось ранее, «Ласточкино гнездо» должно быть отреставрировано на федеральные деньги. Сейчас специалисты работают с архивными документами. Когда начнутся непосредственно строительные работы, объект будет закрыт для туристов. По словам министра, наибольшую сложность представляет укрепление скалы под зданием. «Чем ты больше загоняешь туда укрепительного материала, тем она тяжелее становится, просто раздуваясь и раскалываясь. Легкий материал — она крошится», — пояснила Новосельская, добавив, что «там работают десятки умов». «Ласточкино гнездо» — символ Крыма, представляет собой строение, стилизованное под средневековый рыцарский замок. Расположено на отвесной 40-метровой Аврориной скале мыса Ай-Тодор в поселке Гаспра на южном берегу Крыма. «Ласточкино гнездо», возведенное в 1912 году по проекту инженера и скульптора Леонида Шервуда, стало своеобразной эмблемой Южного берега Крыма. В июле 2011 года памятник был передан в муниципальную собственность, став крымским республиканским учреждением «Дворец-замок «Ласточкино гнездо». В 2013 году в плите-фундаменте замка обнаружили трещины, осенью посещение приостановили для проведения проектных работ по реконструкции — укреплению скалы. С октября 2015 года «Ласточкино гнездо» — объект культуры федерального значения. Его изображение украшает памятную банкноту номиналом 100 рублей, посвященную воссоединению полуострова с РФ. Всего в Крыму около 15 тыс. памятников архитектуры, культуры и истории. На реставрацию дворцов и памятников на полуострове из федерального бюджета в прошлом году было выделено 2 млрд рублей. Многие памятники находятся в плачевном состоянии. Так, в июне в Керчи рухнула Митридатская лестница , которую год не могли отремонтировать.

Ссылка на источник

Надежды правительства на строительную отрасль как драйвер экономики в 2015 году не оправдались, и, судя по данным статистики, не оправдаются и в наступившем году, пишет «Коммерсант». Возврат строительства к росту возможен лишь при ценах на нефть не ниже 50 долларов за баррель, считают эксперты, отмечая сомнительность такого сценария. Строительство оказалось одной из самых проблемных среди базовых отраслей экономики, констатируют аналитики Центра конъюнктурных исследований Высшей школы экономики в обзоре сектора за IV квартал 2015 года. По их оценке, отрасль продолжает пребывать в состоянии «вялотекущей рецессии без очевидных признаков выхода». В частности, сохраняется отрицательная динамика оценок финансовых показателей — финансовых ресурсов, доступности заемных средств, а также инвестиционной активности. В 2015 году, подчеркивают эксперты, рост цен на стройматериалы был самым высоким за последние семь лет — даже с учетом замедления во втором полугодии. Оценивая в целом ситуацию на рынке, аналитики разделяют компании на три группы. Первая — абсолютно благополучные компании (их 6-8%). Как правило, поясняют эксперты, это монополисты, «которые решают проблемы, связанные с новыми выгодными VIP-заказами, — именно эти организации, зачастую на безальтернативной основе, возводят крупные гособъекты». Вторая группа (более 20%) — подрядные организации с крайне низким уровнем развития, которые регулярно испытывают трудности с получением заказов. Остальные участники рынка не относятся ни к благополучным, ни к балансирующим на грани банкротства — они конкурируют между собой и подвержены изменениям экономической конъюнктуры. Однако, добавляют эксперты Центра, в текущей экономической ситуации большая часть таких компаний начинает сдвигаться в сторону второй группы. Шансы на позитивные изменения в строительной сфере во многом будут зависеть от поведения основных инвесторов-государства, корпоративного сектора и населения, но экономические перспективы у всех на 2016 год, «мягко говоря, не радужные», полагают аналитики. При этом, по словам директора Центра конъюнктурных исследований Георгия Остапковича, настроения в отрасли в минувшем году были лучше, чем в эпицентре кризиса 2009 года — однако уже в 2010 году, продолжает он, компаниям удалось выйти на темпы роста в 5%. По его оценкам, в 2016 году на такие положительные изменения надеяться не приходится, если в ближайшее время не произойдут «тектонические позитивные сдвиги» в мировых ценах на нефть. Статистический рост до 0,5% возможен только при выходе цен на сырье на уровень 52-55 долларов за баррель, считает он, но «вероятность данного разворота весьма сомнительна». Напомним, 12 января цена на нефть марки Brent опустилась до 31 доллара за баррель, достигнув 12-летнего минимума. «Сбербанк» начал стресс-тест на случай падения цены на нефть до 25 долларов. А по самым пессимистичным прогнозам нефть в ближайшем будущем будет стоить всего 10 долларов за баррель.

Ссылка на источник

11 января в Самарском Доме журналиста прошел круглый стол с представителями архитектурного сообщества города Самары, общественности и жителями, на котором решалась судьба здания усадьбы Зеленко. Усадьба представляет собой комплекс зданий, в который входит и Дом журналиста (улица Самарская, 179 литера A, Б1,Б2,Б3). выполненных в стиле северного модерна архитектором Александром Зеленко, известного своими работами не только в России, но и в США. Исходя из постановления правительства Самарской области № 533, жилой дом по адресу Самарская, 179 литеры Б, Б1, Б2, в 2014 году оказался исключен из списка выявленных объектов культурного наследия, а затем объявлен аварийным с 1 сентября 2014 года. 23 июля 2015 года компания «Трансгруз» получила разрешение подготовить документацию по планировке территории 109-го квартала. Ранее компания «Трансгруз» расчистила тот же квартал от здания памятника архитектуры под постройку 33 этажного здания на Вилоновской 44. Собственники квартир в жилом доме, расположенном во дворе усадьбы Зеленко давно не надеются на помощь управляющих компаний. После продолжительных дискуссий и выступлений представителей архитектурного сообщества и журналистов, а также убедительной речи Виталия Стадникова, стали известны итоги мероприятия. Решено провести повторную техническую экспертизу на предмет аварийности дома, вернуть комплексу зданий усадьбы Зеленко статус объекта культурного наследия, утвердить зону охраны, включающую весь комплекс зданий, лишить аккредитации эксперта, составившего заказную экспертизу, организовать штаб защиты жителей исторических зданий. А в ближайшие два месяца провести конгресс граждан исторической Самары совместно с российскими градозащитниками с целью выработки технологии защиты прав на культурное наследие, недвижимость и землю.

Ссылка на источник

Реконструировать также планируется объекты на Каширском шоссе, проспекте Вернадского и улице Миклухо-Маклая. Летом 2015 года мэрия одобрила строительство комплекса на Каширском шоссе. Как и в случае с «Капитолием» в Марьиной Роще, его площадь тоже снижена почти вдвое — до 92,9 тыс. кв. м, компания отказалась строить подземную часть.

Ссылка на источник

Эксперты назвали «горячие точки» на рынках недвижимости развивающихся стран в 2016 году. В семерку самых перспективных вошли города Азии, Африки, Ближнего Востока и Латинской Америки, передает Prian.ru. Мехико, Мексика По прогнозам PwC, к 2025 году Мехико станет седьмым по процветанию городом мира. Увеличившееся благосостояние создаст больше возможностей для сектора недвижимости в ближайшие годы. В то время как экономику Мексики потрясли падение цен на нефть и спад курса песо, в столице страны наблюдается рост инвестиций в квадратные метры, включая офисы. Согласно прогнозам, в ближайшие три года ожидается выход на рынок 4,8 млн кв. м современных офисных площадей. Кесон-Сити, Филиппины Ожидается, что население этого города к 2025 году достигнет 4 млн человек. По данным экспертов, в период с января по июнь 2015 года недвижимость в этом населенном пункте искало рекордное количество человек. Объемы поисковых запросов росли на 22% в месяц. Здесь одни из самых доступных арендных ставок на офисы, около 10 долларов за кв. м в месяц. Найроби, Кения Кения прославилась как средоточие стартапов и сферы технологий. Найроби стал центром для многих глобальных корпораций в этом виде бизнеса. В итоге наблюдается бум на коммерческую и жилую недвижимость, и эксперты ожидают его продолжения в 2016 году. Поскольку множество экспатов селятся в столице Кении, ожидается рост населения, что приведет к увеличению расходов жителей Найроби на жилье. Мандалай, Мьянма В Мьянме наблюдается туристический бум. Поэтому во втором по величине городе страны, Мандалае, улучшается инфраструктура и приветствуется строительство небольших высококлассных отелей. Жилье здесь гораздо дешевле, чем в Янгоне. Поскольку число туристов в городе растет, планируется активное строительство для увеличения запаса жилья на рынке. Эр-Рияд, Саудовская Аравия В 2016 году в столице Саудовской Аравии будет построен торговый центр стоимостью 320 млн долларов. Проект будет включать в себя офисы, магазины, рестораны и роскошный отель, а также зоны отдыха. Центр под названием The Riyadh Walk займет 137 000 кв. м площади. Это подстегнет сектор коммерческой недвижимости и приведет к развитию жилой, коммерческой и промышленной недвижимости. Канди, Шри-Ланка Упразднение налога на лизинг земельных участков на Шри-Ланке должно мотивировать иностранцев на инвестиции в разные регионы страны. В Канди ожидается приток международных корпораций и стартапов. Это подстегнет бум на рынке недвижимости. Касабланка, Марокко В 2015 году компания Cushman & Wakefield поместила Марокко на восьмое место в рейтинге самых перспективных развивающихся рынков мира. Касабланка отличается стабильными арендными ставками, ростом запаса жилья и развитием множества крупных проектов. Город обладает большим потенциалом для туризма и бизнеса, ожидается рост офисных площадей в два раза в ближайшие четыре года.

Ссылка на источник