Поправки, отменяющие торги при повторной аренде земли под киоск и обязывающие местные власти компенсировать предпринимателю потерянные не по его вине участки, будет внесен в пятницу в Госдуму, пишет «Коммерсант». Соответствующий законопроект подготовил зампред комитета Госдумы по экономической политике и предпринимательству Виктор Звагельский. Он обязывает власти регионов без торгов продлевать договор с представителями малого бизнеса, арендующими муниципальное имущество для нестационарных торговых объектов (НТО). Тем предпринимателям, чьи объекты были исключены из схемы размещения, законопроект предлагает предоставлять аналогичные компенсационные места. Также поправки устанавливают, что договор с субъектами малого бизнеса, занимающимися нестационарной торговлей, должен заключаться не менее чем на семь лет, а увеличение цен по такому договору может производиться не чаще раза в год. Экспертный центр при уполномоченном по защите прав предпринимателей выявил зависимость между числом нестационарных объектов и стоимостью потребительских товаров в регионах. В субъектах, где на 10 тыс. жителей приходится 3,96 НТО (например, Чукотский автономный округ, Чеченская республика, Еврейская автономная область, Москва), условный набор продуктов стоит 16,58 тыс. руб. При этом в регионах, где на 10 тыс. человек функционирует 23,94 НТО (Республика Адыгея, Приморский и Красноярский край, Калининградская и Липецкая области), такой же набор товаров стоит меньше — 12,9 тыс. руб.
Программа государственного субсидирования ипотеки, запущенная, чтобы помочь гражданам в покупке жилья после резкого роста ставок по кредитам из-за повышения ключевой ставки в декабре 2014-го до 17%, в 2015 году фактически удержала на плаву сегмент строящегося жилья. В то время как спрос на вторичку серьезно просел, внимание россиян к новостройкам возросло практически во всех регионах благодаря выгодным для покупателя условиям кредитования — ставка по кредитам, выданным в рамках такой программы, не должна превышать 12% годовых, а разницу с рыночными процентными ставками банкам возместит государство. Однако, как сообщает «РБК. Недвижимость», на этой неделе заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев заявил о том, что в Минфине принято решение о прекращении программы в запланированные ранее сроки — в конце марта 2016 года. «Субсидирование ставки продлеваться не будет. Но это не означает, что не будет других мер поддержки ипотеки», — отметил замминистра. Поскольку решение об альтернативных мерах поддержки рынка еще не принято, велика вероятность, что закрытие программы пагубно скажется на сегменте новостроек – на фоне растущих цен на первичное жилье и повышения ипотечных ставок, «первичка» может стать малодоступной для россиян. Сегодня эксперты сходятся во мнении, что отмена субсидий по ипотечным ставкам приведет к значительному росту процентов по жилищным кредитам. «Банки станут рассчитывать стоимость кредитов, исходя из размера ключевой ставки, предполагаемой прибыли и операционных расходов. Таким образом, ожидается пересмотр существующих ипотечных программ и удорожание кредитов», — сообщает пресс-служба агентства «НДВ-Недвижимость». Если сейчас средние ипотечные ставки на приобретение жилья в новостройке в рамках госпрограммы субсидирования в России составляют 10,5–11,5% годовых, то после отмены программы ставки в сегменте сразу взлетят на 2–3%. Подобное увеличение ставок закономерно приведет к снижению спроса на ипотеку, а значит, и на покупку строящегося жилья. По самым пессимистичным оценкам, первоначальное резкое падение объема сделок может доходить вплоть до 40%. В таких условиях девелоперы будут вынуждены предлагать скидки и акции, чтобы вновь привлечь покупателей. При этом наиболее вероятным вариантом развития событий аналитикам рынка видится господдержка строителей отрасли и ее игроков. Велики шансы, что с окончанием господдержки для физических лиц появится программа субсидирования уже для юридических лиц, в частности в виде льготных кредитов. В этом случае застройщики смогут предлагать покупателям длительные рассрочки по оплате приобретенных квартир на выгодных условиях
Захватывающую картину удалось заснять минчанину, живущему на улице Авакяна. Из окна собственной квартиры он наблюдал за неутомимой борьбой человека со снегом: вооруженные лопатами и неиссякаемым упорством рабочие очищали крышу «хрущевки» от последствий снежного циклона, рассказывает Onliner.by. Все бы ничего, но только то, что считается лишним на крыше, рабочие со знанием дела сгружали на балконный козырек. Как свидетельствует видео, с каждым взмахом лопаты сугроб на хлипком козырьке, прикрывающем четыре балкона, растет и растет. «Все происходило вчера днем где-то с 13 до 14 часов, — рассказывает автор видео. — Заметил любопытное движение за окном. Рабочие без тени сомнения скидывали снег на козырек балкона. Жительница с пятого этажа вышла на балкон, сделала им замечание, но реакции было ровно ноль. Более того, место, где проводились работы, толком не огородили — ходили люди, ездили машины. А снег до сих пор продолжает лежать на своем месте». В ЖЭСе, который обслуживает данную пятиэтажку, пояснили, что для работы по расчистке крыши нанимали подрядную организацию. Трудились на кровле посторонние люди, на которых и лежит ответственность за технику безопасности и результат работ. «Нам звонили жильцы из этого дома и жаловались на происходящее, мы сразу же связались с подрядчиком и передали ему все претензии. Он говорил, что ситуацию исправили», — заверили специалисты. Сам же подрядчик уверен в том, что его рабочие все делали правильно: «Мы действительно вчера выезжали по указанному адресу и проводили работы по расчистке крыши. Территория была огорожена полностью. А с козырька балкона потом снег убрали». Правда, местные жители последнее опровергают. Добавим, что дороги в белорусской столице расчищают от снега похожим образом .
Ажиотаж, сопровождающий словами «сроки», «окончание», «приватизация», уже давно являются доброй традицией рынка недвижимости, повторяющейся раз в два-три года. Программа бесплатной приватизации жилья, которая первоначально в России была запущена в 1992 году и должна была завершиться с принятием нового Жилищного кодекса РФ 1 января 2007 года, в очередной раз продлена. Предполагалось, что последнее продление сроков будет поистине последним. Эксперты в очередной раз гадали и обсуждали, «продлят или не продлят»? Продлили. Надолго ли? По сообщению пресс-службы Минстроя РФ, со ссылкой на слова главы министерства Михаила Меня, на этот раз сроки бесплатной приватизации продлены до 1 марта 2017 года – россиянам дан еще один год. Соответствующее решение было принято 21 января на совещании по актуальным вопросам социально-экономического развития страны у российского премьера Дмитрия Медведева. На сегодняшний день статистика показывает, что 20% подлежащих приватизации квартир не оформлены гражданами в собственность, в том числе по объективным причинам. «Объем обращений, в том числе в адрес депутатов, показывает, что запрос на продление пока еще продолжает оставаться достаточно высоким», — отметил глава Минстроя. В апреле прошлого года законодателями предлагалось пролонгировать срок бесплатной приватизации жилых помещений до 2018 года, и даже принимался соответствующий законопроект. Причины такого решения в том, что значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье и ожидающих расселения, могли лишиться возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию.
Жилье в историческом центре всегда привлекало внимание горожан. Выбор квартир довольно разнообразен – от комнат в коммунальных квартирах до современных апартаментов с евроремонтом. При этом зачастую квартиры, на первый взгляд, с одинаковыми техническими характеристиками могут на деле иметь значительную разницу в стоимости за счет ряда существенных факторов. Например, 2-х комнатную квартиру на ул. Степана Разина, д.174 в Самарском районе можно приобрести за 7 600 000 рублей. Дом находится в историческом центре Самары, в десяти минутах ходьбы до Шестого причала. Весьма внушительна и площадь данной квартиры – 73 кв.м., в которой располагается большая кухня-гостиная, гардеробная, две ванные комнаты и даже финская сауна. Привлекает внимание также развитая инфраструктура в шаговой доступности: парки, музеи, детские площадки, очень удобная транспортная развязка. А в непосредственной близости — ул. Степана Разина, д. 77, — продается уже совсем другая 2-х комнатная квартира. Объект стоимость 2 700 000 рублей вполне можно назвать хорошим бюджетным вариантом: первый этаж, высокие потолки, детская площадка во дворе. Рядом набережная реки Волга, пляж, пешеходная зона улице Ленинградской. Площадь данного объекта составляет 68 кв. м. Из вышеизложенного, можно сделать вывод, что жилье в историческом центре доступно как для людей со средним уровнем достатка, так и обеспеченных горожан нашего города. Стоит, впрочем, понимать, что столь существенная разница в цене квартир подразумевает и различное их состояние, а поэтому стоит при выборе квартиры обращать внимание на все без исключения детали.
