Элитные квартиры Самары: есть ли спрос?
Процент элитных квартир на самарском рынке невелик и составляет около 3%. Сегмент элитного жилья порой не подвержен тем тенденциям, что затрагивают в общем первичный и вторичный рынки. На «вторичке» наблюдается спад спроса, а что происходит с жильем элит-класса? Ведь у подобного рода жилья - индивидуального, эксклюзивно оформленного самого по себе, — есть отличительная черта: элитные квартиры могут продаваться как по нескольку лет, пока не найдется покупатель, готовый заплатить требуемую сумму, так и по нескольку дней, порой даже не выходя в общую экспозицию жилья, попав в категорию «внутренней» сделки по знакомству. В связи экономической ситуацией в стране, эксперты выражают мнение, что спрос на жилье элит-класса не пошел на спад, все остается на прежнем уровне. Что касается цен на жилье подобного класса, то, по данным ООО «Территориальное агентство оценки», сегмент элитного жилья показал наиболее ровную динамику развития стоимости квадратного метра в 2015 году. На сегодня «квадрат» элитного жилья в Самаре стоит 83,7 тысячи рублей. Но одновременно с этим, часть потенциальных покупателей приняли позицию ожидания спада рубля и соответственно, более выгодного времени для приобретения. Единственное, что изменились немного критерии спроса на элитное жилье. Если раньше в приоритете при выборе квартиры у многих были качественный дорогой ремонт, индивидуальный интерьер, то сейчас выбор больше падает на благоустроенность и инфраструктуру: паркинг в доме, собственная котельная, охрана и видеонаблюдение, наличие в непосредственной близости образовательных учреждений, больниц, развлекательных центров. Тем не менее, эксперты отмечают потребность в новостройках элит-класса. Смысл строить «элитки» сохранится при условии параллельного развития самого города. Что касается спроса на только что начавшийся 2016 год, тут стоит отметить прогнозируемое экспертами обесценивание рубля. Соответственно, следует ожидать корректировки цен в жилье элитного класса, которые немного повысятся.
Метки: Самары
Ваш отзыв
Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.