Ваша недвижимость

Промышленную зону в районе Митино на северо-западе Москвы собираются застроить различной недвижимостью. По данным столичного департамента градостроительной политики, мэр Сергей Собянин уже утвердил проект планировки территории коммунально-производственной зоны, расположенной вблизи поселка Новобратцевский. Согласно документу, на участке площадью около 33 гектаров планируется возвести два многофункциональных комплекса с автостоянками на 117 и 703 машино-места соответственно и административное здание для размещения архива Департамента труда и социальной защиты населения Москвы. Также проект предусматривает строительство многофункционального торгово-складского комплекса с автостоянкой на 545 машино-мест, производственно-складского и административно-делового комплекса с подземным паркингом на 354 машино-места, физкультурно-оздоровительного комплекса и пожарного депо с вертолетной площадкой. Проект планировки также предлагает сохранить очистные сооружения поверхностного стока и снегоплавильного пункта, а также автостоянки на 193 машино-места. Кроме того, ППТ запланированы мероприятия по развитию транспортной, инженерной инфраструктуры, а также формированию природных и озелененных территорий общего пользования площадью 2,65 гектара. По словам Елены Лисиной, заместителя директора департамента стратегического консалтинга Colliers International, перспективность офисного строительства в данной локации можно оценить как низкую. «В первую очередь это связано с удалённостью от станций метро, что является достаточно важным фактором при выборе арендатором офисных помещений, во-вторых это связано с низкой доходностью офисных проектов в данной локации – низкой арендной ставкой и низким уровнем спроса со стороны арендаторов. Большая часть офисных объектов, расположенных в конкурентной зоне охвата – это офисы класса В (преимущественно В+ — около 70% от общего предложения). Среди офисов класса А в конкурентной зоне охвата можно выделить такой офисный проект Кантри Парк, причем доля вакантных помещений для 3-й очереди проекта составляет более 60%. Среди офисных проектов класса B+ можно выделить такой крупный проект как Green Wood, в котором доля свободных помещений, введенных в эксплуатацию в 2010 году составляет около 20%», — заключила эксперт. к ленте новостей

Ссылка на источник

Метки: Митине