Ваша недвижимость

Москва поставила рекорд удешевления жилья среди всех городов России с миллионным населением. Как передает РБК , сравнение колебания цен на дома и квартиры «вторички» в 15 крупнейших городах в России показало, что с января по сентябрь 2016 года жилье в Москве потеряло в стоимости 8,3%. Средняя стоимость 1 кв. м. упала к октябрю до 171,6 тыс. рублей. Хотя в начале года кв. м. в среднем стоил 187,1 тыс. рублей. Сопоставимую с Москвой динамику продемонстрировали Новосибирск и Воронеж, где вторичная недвижимость подешевела на 7,35% и 7,09% соответственно. Санкт-Петербург занял 11-е место с результатом -2,57% — к сентябрю жилье там упало в цене до 103,4 тыс. рублей за 1 кв. м. Цены на квартиры в Москве и ближнем Подмосковье почти сравнялись По данным Ассоциации застройщиков Московской области, стоимость квартир в новостройках столицы, Новой Москвы и ближнего Подмосковья стала практически одинаковой, сообщает РИА «Новости». На рынок Москвы вышел большой объем жилья по таким ценам, что Подмосковье перестает пользоваться своим конкурентным преимуществом дискаунтера. Времена, когда квартира за МКАД продавалась вдвое дешевле аналогичной в пределах кольцевой, прошли. Если опираться на доступную аналитику, в августе 2016 года средняя стоимость «квадрата» в новостройках экономкласса Московской области составила 73,6 тыс. рублей, комфорт-класса — 75,8 тыс. рублей. Аналогичная цена «метра» в Новой Москве за тот же период, — 79,2 тыс. рублей в экономклассе и 87,9 тыс. в комфорт-классе. Дешевеет в Москве и аренда жилья — «однушка» стоит 18 тыс. рублей в месяц Дешевеет в Москве и аренда квартир. В сентябре 2016 года снять «однушку» в столице можно за 18 тыс. рублей в месяц. Такой экономичный вариант аренды квартиры находится на бульваре Генерала Карбышева, в 10 минутах транспортом от станции метро «Октябрьское Поле». Малогабаритная однокомнатная квартира находится на пятом этаже кирпичной пятиэтажки, жилье сдается со всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Двухкомнатную квартиру в Москве можно снять минимум за 25 тыс. рублей в месяц. Самая дешевая квартира находится на пятом этаже пятиэтажного панельного дома на Самаркандском бульваре, в 15 минутах пешком от «Выхино». Самым экономичным вариантом аренды «трешки» стала квартира на третьем этаже 22-этажного нового монолитного дома на Синявинской улице, в 10 минутах езды от «Речного вокзала». Квартира площадью в 75 квадратных метров с ремонтом, но без мебели и техники обойдется в 30 тыс. рублей в месяц. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Центральном округе Москвы составила 34 тыс. рублей в месяц. Самое недорогое однокомнатное жилье можно снять в Южном и Юго-Восточном округах города — не более 26 тыс. рублей в месяц.

Ссылка на источник

В сложившейся непростой экономической и геополитической обстановке рынки стран Евросоюза всё ещё остаются потенциально привлекательными для участников российского бизнес-сообщества. Однако при этом также и европейские предприниматели заинтересованы в развитии бизнес-процессов с российскими игроками. В этих условиях необходимо создать новую модель двухстороннего сотрудничества в сфере производства и торговли. Данный вопрос 22 сентября в рамках бизнес-завтрака «Производство и торговля в Европе» обсудили участники обеих сторон. Как заявила Наталья Подгорецкая, генеральный директор экспортного агентства «АБК Директ», сегодня многие петербургские производственные компании активно работают над запуском продаж за рубежом. К примеру, к таким компаниям относится «ЗАО «Термотроник», Санкт-Петербургского производителя счетчиков для воды. Компания активно осваивает рынок Монголии, Казахстана, Латинской Америки. По мнению Тармо Таммисте, главы пограничного с Россией города Нарва, рынок Эстонии для рыночного взаимодействия между городом и странами и в целом сейчас создаются все условия, как со стороны бизнеса, так и со стороны государственных и городских структур. Примером успешного сотрудничества на рассматриваемом направлении эксперты назвали партнёрство с ЦУ «Развитие промышленных парков Северо-Восточной Эстонии». По словам Андрея Авдеенко, исполнительного директора OÜ Estin Warehousing (REDMOND), его компания открыла логистический центр для реализации своей продукции – бытовой электроники. «Общая площадь центра составила порядка 11 тыс. кв. м, при этом было сформировано 30 рабочих мест, а размер инвестиций составил порядка 6,5 млн евро. Работа над реализацией проекта продолжалась в течение 2,5 лет, начиная с приобретения земельного участка, выбора строительной компании, получения всех разрешений – на работы, таможенных лицензий, и получения инвестиций. Все вопросы, связанные с землей, финансированием и реализацией услуг решались оперативно», — подчеркнул Авдеенко. Сергей Михайлов к ленте новостей

Ссылка на источник

Американские исследователи из Канзасского университета пришли к выводу, что проживание в крошечных домиках очень положительно сказывается на здоровье людей. Гораздо положительнее, чем жизнь в роскошных особняках. Такие довольно спорные суждения отстаивают доцент кинезиологии (метод альтернативной медицины, определяющий состояние внутренних органов и систем через изменение тонуса, связанных с ними скелетных мышц) Брэндон Ирвин и доцент кафедры дизайна интерьера Джулия Дей, которые регулярно совершают исследовательские поездки по Соединенным Штатам, чтобы изучить новую тенденцию в жилой недвижимости — крошечное жилье. Как говорят ученые, в таком проживании они зафиксировали большие преимущества для здоровья, особенно если такие маленькие домики находятся по соседству с другими — в деревнях, садовых товариществах, сообществах собственников и т.д., пишет Phys.org. По словам Брэндона Ирвина, они пришли к выводу, что чувство принадлежности к коллективу, удовлетворение потребностей человека в общении, физическая активность в саду или огороде и необходимость передвигаться по деревне в сочетании с минимально необходимыми комфортными условиями существования способствует тому, что жители таких сообществ находятся в хорошей физической форме. Его коллега Джулия Дей, которая занимается изучением проектировки и постройки таких домов из экологически чистых строительных материалов, отмечает, что «элементы дизайна и такие энергосберегающие системы, как солнечные панели и водосберегающие технологии, также являются неотъемлемой частью поддержки здоровья не только вашего, но и окружающей вас среды». И, конечно, этому способствует и выбор правильных строительных материалов, без добавок вредных химикатов, которые могли бы негативно сказаться на здоровье хозяев дома. Кроме того, немалую роль для здоровья играет и освещение в доме, а также правильное распределение пространства. Отметим, что хотя в СССР и не изучали в таком аспекте жизнь дачников в крошечных домиках на шести сотках, однако преимущества жизни на свежем воздухе в сочетании с выращиванием картошки с помидорами на своем огороде считали неоспоримыми. Особенно ближе к пенсии. Кстати, к такому же выводу пришли и ученые из Нидерландов, еще шесть лет назад установившие, что люди старше 60, которые регулярно занимаются своими огородами, существенно здоровее своих более урбанизированных ровесников. Аньес ван ден Берг из Университетского исследовательского центра Wageningen утверждала, что ее исследование стало «первым прямым доказательством пользы для здоровья приусадебных хозяйств» и подтвердило, что «наличие собственного сада или огорода может обеспечивать человеку более активный стиль жизни». Профессор ван ден Берг вместе с коллегами наблюдала за 121 голландским огородником. В контрольной группе находились 63 человека той же возрастной группы, которые не увлекались работой на земле. Оказалось, что всего полчаса «огородных упражнений» в день снижают выработку гормона стресса кортизола в два раза, писала The Daily Telegraph. Для многих людей огород был более эффективным упражнением, чем даже походы в спортзал.

Ссылка на источник

На сегодняшний день в Казахстане работают четыре магазина под брендом Zara. Входящие в Inditex сети Pull and Bear, Zara Home, Oysho, Stradivarius, Bershka, Massimo Dutti и Uterqüe также будут иметь страховую защиту в рамках заключенного с «Евразией» договора.

Ссылка на источник

Минэкономразвития РФ внесло в правительство законопроект, увеличивающий льготный налоговый период для застройщиков с трех до 10-15 лет. Комиссия правительства по законопроектной деятельности уже рассмотрела его и отправила на доработку. «По результатам рассмотрения законопроекта принято решение о дополнительной проработке в правительстве РФ с учетом мнений заинтересованных ведомств. Законопроект согласован Минфином и Минстроем», — сообщил «Интерфаксу» представитель Минэкономразвития. Речь идет о поправках в 396 ст. Налогового кодекса («Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу»). Законопроект предлагает новую редакцию п. 15 и п. 16 и дополняет норму двумя новыми пунктами (п. 15.1 и п. 15.2). Сейчас все собственники земельных участков, предполагающих жилищное строительство, с момента регистрации прав на землю платят налог по двойному коэффициенту. Он действует три года, а затем коэффициент увеличивается еще в два раза — до 4. Если собственник участка застроит его быстрее, чем за три года, и оформит постройку в пределах этого срока, то ему возвращают половину уплаченного налога. Чтобы не платить повышенный коэффициент, собственники зачастую регистрируют на участке вспомогательные постройки или раз в три года делят участок и перепродают его аффилированным структурам. Чтобы этого избежать, Минэкономразвития решило частично продлить действие льготного коэффициента и ограничить возможность перепродажи участков. Для участков от 500 тыс. до 1 млн кв. м, предназначенных для строительства жилых и многоквартирных домов, льготный период продлят до 10 лет, а для участков свыше 1 млн кв. м — до 15 лет. После этого времени владельцы участка должны будут платить налог с коэффициентом 4. Если владелец зарегистрирует права на построенный дом или получит разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (в том числе последнего дома серии) до этого времени, то он сможет претендовать на возврат налога, уплаченного по двойному коэффициенту за последние три года (сверх суммы одинарного налога). По земельным участкам с будущими постройками, которые принадлежат физлицам, льготный период с двойным коэффициентом составит 10 лет. «Переход права собственности на земельный участок к другому лицу, раздел земельного участка, выдел или объединение земельных участков не превышают течение сроков, предусмотренных 15-16 п. настоящей статьи», — говорится в законопроекте. Однако на дачные участки эти ограничения не распространяются. Согласно законопроекту, изменения должны заработать с 1 января 2017 года, но не ранее нового налогового периода. Если к этому времени льготный трехлетний период еще не закончится, то его продлят по новым правилам (до 10 или 15 лет для соответствующих участков). Если собственник земли уже начал платить налог по коэффициенту 4, то после вступления закона в силу его налоговые отчисления сократятся до завершения 10- или 15-летнего срока, но на возврат «переплаченных» средств рассчитывать не стоит, следует из документа. Законопроект изменяет требование построить «объект недвижимости» — вместо него вводится требование построить «жилой дом» (этим исключается привлекательность регистрации любых строений вместо жилого дома), поясняет представитель Минэкономразвития.

Ссылка на источник