Жилье в московском регионе по итогам третьего квартала 2016 года стало сдаваться быстрее на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако арендные ставки растут только в лучших районах столицы, а в Подмосковье даже падают. Как сообщает РБК со ссылкой на исследование аналитического центра ЦИАН, если в прошлом году квартиры в Москве и Подмосковье сдавались в среднем за 22 и за 25 дней соответственно, то сейчас они находят арендаторов за 17 и 18 дней. При этом дольше всего выставляются большие квартиры площадью свыше 85 кв. м. Быстрее всего — малогабаритные, до 35 кв. м. Подобные объекты уходят в Москве всего за 12 дней. Осенью 2015 года срок принятия решения о найме составлял неделю-полторы, арендаторы выбирали из восьми-десяти вариантов. Сегодня же наиболее ликвидные дешевые объекты не задерживаются в рекламных объявлениях дольше одного-двух дней. Однако выбор среди «ходовых» предложений пока есть: из-за обилия новостроек в базу данных регулярно поступают новые объекты этой категории. «Потенциал роста цен на рынке есть, если сроки экспозиции товара на нем сокращаются», — говорится в исследовании ЦИАН. Однако самого роста цен аналитики центра не наблюдают. По итогам третьего квартала 2016 года аренда однокомнатной квартиры в Москве стоила в среднем 30 тыс. рублей в месяц (30,7 тыс. рублей в 2015 году). Аренда двух- и трехкомнатных квартир подорожала, но незначительно — с 41,8 тыс. до 42,5 тыс. рублей и с 75,7 тыс. до 77,6 тыс. рублей. Похожая тенденция наблюдается и в Подмосковье, где ценовые колебания в ту или иную сторону находятся в пределах 1-2%. Арендовать однокомнатную квартиру можно было в среднем за 22,2 тыс. рублей, двухкомнатную — за 28 тыс. рублей, а трехкомнатную — за 36,8 тыс. рублей.
Владелец компании Aeon Роман Троценко намерен выставить на продажу самые дорогие на первичном рынке столицы апартаменты, которые изначально принадлежали основателю Mirax Сергею Полонскому, строившему башню «Федерация-Восток» в «Москва-сити». Как сообщает Forbes , апартаменты на 95-м этаже самого высокого небоскреба России и Европы (374 метра) оцениваются минимум в 2,1 млрд рублей (около 30 млн долларов). Из их окон открываются уникальные виды на столицу. Общая площадь апартамента — 1843 кв. м, из которых 1750 кв. м — жилая, а 80 кв. м — кухня. В пентхаусе 20 комнат и запроектировано девять санузлов. Высота потолков от пяти до 15 метров. Пока пентхаус не поступил в открытую продажу. И по мнению некоторых экспертов рынка недвижимости, как апартаменты такое помещение, скорее всего, никто не купит. В этом случае недвижимость могут превратить в ресторан — новый проект группы White Rabbit Family. Как напоминает издание, по состоянию на октябрь 2016 года средняя цена апартаментов в «Москва-сити» составляла 630 тыс. рублей за кв. м. В башне «Федерация» средняя цена — 730 тыс. рублей за «квадрат». «Когда мы сдадим объект в эксплуатацию, планируем провести открытый аукцион. Такая недвижимость, как редкие автомобили или дорогие картины, должна продаваться на аукционах — это общемировая практика», — рассказали в компании Aeon. Напомним, бывшему владельцу Mirax Group Сергею Полонскому в июне 2013 года было предъявлено обвинение в мошенничестве в особо крупном размере при строительстве «Кутузовской мили». Через месяц он был объявлен в международный розыск и вскоре заочно арестован. В начале 2014 года СК возбудил в отношении Полонского еще одно дело — о мошенничестве по факту хищения денежных средств дольщиков, привлеченных для строительства ЖК «Рублевская Ривьера». Позже эти два дела были объединены в одно производство. По версии следствия, ущерб от его действий составил 2,6 млрд рублей. В мае 2015 года Полонский был депортирован из Камбоджи и арестован в России. В настоящее время экс-бизнесмен находится в столичном следственном изоляторе «Матросская Тишина». В августе 2016 года суд вернул дело Полонского в прокуратуру для ужесточения обвинения. В случае вынесения обвинительного приговора ему грозит до 10 лет тюрьмы. До 2010 года Полонский регулярно входил в первую сотню рейтинга богатейших бизнесменов по версии журнала Forbes. В кризисном 2008 году издание поместило его на 96-е место рейтинга, оценив состояние в 1,2 млрд долларов. В 2009 году Forbes оценивал его состояние уже в 880 млн долларов.
Лондонская частная галерея художника Дэмиена Херста в районе Воксхолл в южном Лондоне получила престижную британскую премию в области архитектуры Riba Stirling Prize (премия Стерлинга). Собственную галерею Newport Street Gallery Дэмиен Херст открыл 8 октября 2015 года в шаговой доступности от знаменитой галереи Тейт. Автор многочисленных картин давно мечтал о собственном экспозиционном пространстве, где мог бы выставлять более 3000 своих произведений. Строительство галереи Херста, состоящей из нескольких соединенных помещений, длилось три года. За это время архитекторы и строители реконструировали три промышленных здания викторианской эпохи и выстроили два новых в том же стиле. Одно из центральных зданий имеет высоту потолков 11 метров и идеально подходит для масштабных инсталляций. Получившее награду британское архитектурное бюро Caruso St John Architects ранее уже было номинировано на премию Riba Stirling Prize в 2000 и 2006 годах, сообщает телерадиокомпания ВВС. Нынешнюю работу этого архитектурного бюро жюри единогласно назвало «смелым и уверенным вкладом в лучшие образцы британской архитектуры». «Я очень горжусь тем, чего мы достигли, и той реакцией, которую мы получили в первый же год существования галереи», — заявил владелец Newport Street Gallery Дэмиен Херст. Премия Стерлинга, присуждаемая за лучшее здание года Королевским институтом британских архитекторов (RIBA), вручается с 1996 года. В этом году из 46 претендентов были отобраны шесть финалистов: три проекта, посвященных образованию, два многоквартирных жилых дома и галерея Newport Street.
В Московском международном деловом центре «Москва-сити» вскоре могут появиться бюджетные хостелы. В компании GVA Sawyer, которая разработала проект изменения помещений башни «Федерация», его назвали «Демократическая реконцепция «Москва-сити». Изначально офисные помещения здания теперь кардинально поменяют свое назначение. Реконцепция затронула целый этаж башни общей площадью около 3500 кв. м. Собственнику было предложено «создать мультиформатное средство коллективного размещения», и тот уже одобрил эту концепцию, сообщает РИА «Новости». Как пояснили в GVA Sawyer , в силу отсутствия объективных факторов роста спроса на офисы застройщикам приходится что-то делать с объектами, которые уже отстроились как офисы, и «наша рекомендация состояла в том, чтобы сделать новый, уникальный по своему концептуальному наполнению объект гостиничной недвижимости, где сочетается стандартный отель и формат хостела». «Сейчас такое время, что в целом ряде случаев стереотипы замещаются нестандартными решениями. В этом контексте предлагаемый демократический формат гостиничной недвижимости посередине пафосно-офисного «Сити» — это тоже, возможно, веление времени», — заявили в компании, отметив, что «хостел — это вполне цивилизованное место для современных людей «поколения Y». Напомним, по итогам августа 2016 года самые дорогие апартаменты Москвы были сданы в аренду именно в башне «Федерация» в ММДЦ «Москва-сити» — 270 квадратных метров на 54-м этаже за 1,5 млн рублей в месяц. Башня «Федерация» — самое высокое здание в Европе и самое большое здание в «Москва-сити» (443 тыс. кв. м). Небоскреб представляет собой две разновысотные башни «Запад» (243 метра) и «Восток» (374 метра), объединенные 6-этажным стилобатом, пространство которого отведено под торговые помещения. Башня «Запад» была введена в эксплуатацию в 2008 году, башню «Восток» достроили в 2016 году.
В начале следующего года ВТБ утвердит план реализации недвижимости в связи с консолидацией бизнеса «Банка Москвы». Как сообщает «Интерфакс», до конца первого квартала 2016 года ВТБ намерен разделить этот банк, чтобы вывести из него весь «здоровый» бизнес и присоединить его к себе. По некоторым данным, «Банк Москвы» уже сейчас ищет арендаторов на освобождаемые помещения, поскольку часть его бизнеса постепенно отходит к ВТБ. В частности, банк уже сдал в аренду банку «Российский капитал» помещение на улице Трубной в центре Москвы, где раньше размещалась основная часть руководства кредитной организации. Сейчас «Банк Москвы» проводит оптимизацию своей сети. В первом полугодии он закрыл восемь дополнительных офисов в Московском регионе, четыре дополнительных и три операционных офиса в регионах. к ленте новостей