В Самаре ПСК «Трансгруз» получила разрешение на возведение III секции ЖК «Гастелло», расположенного в Октябрьском районе на ул. Центральной, 31. Этот объект представляет собой 22-этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и паркингом. В доме запроектированы 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Стоимость «квадрата» в III секции ЖК «Гастелло» составляет 45 тыс. рублей. Построить и сдать объект предполагается во II квартале 2014 года. 14.05.2013 11:25 | Источник БН.ру
Компания «Миэль-Загородная недвижимость» провела исследование, благодаря которому выяснила, что существует много причин смены московского жилья на уютные домики в Подмосковье и области. В основном на такие перемены идут люди, не привязанные к столице местом работы, например, пенсионеры или фрилансеры. Многие покупают дома для семьи. Риэлторы подсчитали, что большая часть из них — представители старшего поколения, их дети бывают в подмосковных домах своих родителей только по выходным, а также привозят на лето внуков. Другую категорию покупателей составляют работающие в Москве люди, но их не так много, ведь достаточно сложно избежать столичные пробки. По большей части на приобретение загородного дома вместо городской квартиры готовы владельцы не единственной недвижимости в Москве. В первую очередь к ним относятся люди, получившие квартиру в наследство. Специалисты компании «Миэль-Загородная недвижимость» также провели анализ по видам жилья, которое покупатели предпочитают приобретать в Подмосковье. Наиболее популярными являются варианты недвижимости в коттеджных поселках, а также в давно сформированных садовых товариществах. Некоторые предпочитают покупать жилье в деревнях. Большая разнице не только в виде, но и в цене загородных домов. Так, например, в деревне Марьино в Рузском районе, 77 км от МКАД можно приобрести кирпичный двухэтажный дом за 3,5 млн рублей. Его основные характеристики: площадь дома — 90 кв. м, площадь участка — 16 соток, имеется центральное электричество, скважина и колодец. Другой вариант — дом в Клинском районе в 83 км от МКАД по Новорижскому ш. по цене 5,8 млн рублей. Он представляет собой кирпичный коттедж без внутренней отделки, площадь дома составляет 249 кв. м, участка — 17 соток, коммуникации по границе участка. Покупатели загородного жилья выбирают новую недвижимость, исходя из нескольких требований. К ним относятся наличие продуктового магазина, аптеки. Для пожилых людей очень важно, чтобы рядом с домом была поликлиника или медцентр. Для многих важна возможность подключения к сети Интернет, ведь большинство таких покупателей работают удаленно. Также люди обращают внимание на эстетическую составляющую — наличие лесов, рек, красивых пейзажей. Если Вам понравилась заметка, пожалуйста, прокомментируйте ее или подпишитесь на фид и получайте будущие публикации по RSS.
Департамент строительства города Москвы мая произвел монтаж пролетных строений надземного пешеходного перехода через Варшавское шоссе в районе стадиона «Труд», говорится в сообщении ведомства. Строители смонтировали два блока пролетного строения моста на опоры и объединили их друг с другом в одну конструкцию. Вес каждого блока составляет 80 тонн, ширина 4 метра. Протяженность моста – 60 метров. С целью обеспечения безопасности на время монтажных работ движение по Варшавскому шоссе перекрывалось. Для того чтобы не создавать заторов на этом участке шоссе, все основные работы производились в ночное время, уточняется в сообщении. Напомним, строительство надземного перехода ведется в рамках реконструкции Варшавского шоссе. Всего проект реконструкции предусматривает строительство шести пешеходных переходов./ Источник: Арендатор.ру
По двум майским неделям достаточно сложно оценивать ситуацию на рынке недвижимости, несмотря на это можно сделать предварительные выводы. Корреспонденты «НРН» обратились к нашим постоянным респондентам – руководителям и работникам крупнейших самарских агентств недвижимости, задав им несколько вопросов. Как повлияли майские праздники на рынок недвижимости? Много ли было показов? Совершались ли сделки в редкие рабочие дни? И какие тенденции принес нам последний весенний месяц, какие объекты пользовались у клиентов наибольшим спросом? Мнения традиционно разделились. В одних компаниях с наступлением весьма беззаботного для всей страны времени наступила и беззаботная профессиональная пора. Многие риэлторы отмечали, что в майские праздники наблюдалось традиционное уменьшение объема работ на рынке недвижимости, снижение деловой активности многих участников рынка. Майские каникулы ознаменовались уменьшением числа обращений по вопросам купли-продажи объектов и объемом работ в целом. Подобное положение вещей не является удивительным. В этом году майские праздники были непривычно длинными за счет сокращения традиционно затяжных зимних каникул. Неудивительно, что большинство граждан – потенциальных клиентов риэл-торских компаний, решили воспользоваться возможностью и предпочли провести девять (а кто-то двенадцать!) дней отдыха вдали от пыльного города и его шума. Кто-то сбежал на дачу, кто-то – отправился в путешествие за границу, кто-то просто сидел дома и наслаждался блаженным ничегонеделаньем, ведь жаркая погода и общий расслабленный настрой отнюдь не располагают к продуктивной деятельности. Так, большинство собственников и клиентов отсутствовали в городе и были вне зоны досягаемости, а ведь процесс купли-продажи жилья предполагает наличие как минимум двух участников сделки. Даже несмотря на то, что в продолжительный отдых вклинились пять рабочих дней, и они отнюдь не располагали к прежнему активному «рабочему» режиму. Соответственно, резюмируя все вышесказанное и оглядываясь на прошедшие недели, многие игроки рынка назвали те две недели, на которые пришлись майские праздники, периодом затишья. Впрочем, не все так пессимистично. Рынок недвижимости зачастую напоминает сообщающиеся сосуды – где-то прибывает, где-то же, наоборот, убывает. Вторая половина респондентов «НРН» с удовольствием опровергла мнения другой. Специалисты отрасли отметили интересную тенденцию, повторяющую ту, которую они же наблюдали в начале года. Зимние каникулы и первые недели после новогодних праздников ознаменовались для риэлторов неожиданным всплеском клиентской и деловой активности. Уже с первых дней работы отделений Росреестра сформировались очереди из желающих продать или приобрести недвижимость. Что касается показов и просмотров, то они не прекращались даже в праздничные дни. Идентичная ситуация сложилась и в майские праздники. Пока подавляющее большинство самарцев отдыхали на природе с шашлыками, риэлторы и их клиенты остались в городе, чтобы завершить или же начать свои дела. Активность клиентов проявлялась во многих аспектах – как в подготовке к будущим сделкам, так и процессе осмотра предполагаемого жилья. По данным управления Росреестра, в пять рабочих дней (29 и 30 апреля, 6-8 мая) был заключен определенный объем сделок, лишь на 15% ниже среднестатических показателей для будних дней. Как видно, праздничные дни не встали на пути покупателей и продавцов недвижимости, а также их важных дел. Кроме того, для потенциальных покупателей появилось больше возможностей – количество просмотров квартир осталось на прежнем уровне. Не стесненные рабочими рамками продавцы с охотой демонстрировали свое жилье возможным будущим жильцам и в утренние, и в вечерние часы, что неосуществимо в рабочие дни. Если же говорить о спросе на объекты недвижимости, то можно отметить следующее. Стабильный спрос наблюдался во всех сегментах рынка. Клиенты риэлторских компаний по-прежнему интересовались как городскими и загородными объектами, так и коммерческой недвижимостью. Во время выходных дней лишь самые активные покупатели поддерживают динамику рынка и задают темп работы. Участники рынка уверены, что подобный неоднородный темп их работы носит исключительно временный характер. После праздников ситуация вновь стабилизируется в течение считанных дней. Начало рабочих будней действительно ознаменовалось всплеском деловой активности, и уже сейчас во всех агентствах недвижимости и у их представителей идет активная работа.
Специалисты Мосгосстройнадзора выявили скрытые дефекты в двух колоннах в торгово-развлекательном центре «Афимолл» в московском международном деловом центре «Москва-Сити», говорится в сообщении ведомства. Так, в результате осмотра было установлено, что при демонтаже пенопласта были обнаружены скрытые дефекты на двух из колонн. Ранее эти конструкции принимал в эксплуатацию по Акту скрытых работ ГУП «Центр-Сити». При этом в сообщении уточняется, что на указанные конструкции колонн и стен нагрузок от вышерасположенных элементов здания не оказывается. Угроза причинения вреда жизни и здоровью людей, посещающих ТРК «Афи Молл», отсутствует. Работы по строительству киноконцертного зала в настоящее время приостановлены до полного выяснения ситуации. / Источник: Арендатор.ру
