Когда мы говорим о недвижимости прошлых столетий, в нашем воображении всплывают образы родовых усадеб и имений. Новый законопроект от депутатов фракции ЛДПР позволит любому желающему стать владельцем современного родового поместья. Согласно законопроекту гражданам будет выдаваться земля непосредственно для создания подобных усадеб. В пояснительной записке депутаты указали, что путем развития сельского хозяйства нашей страны возможно возрождение России, устойчивое процветание всего общества. Земля будет выдаваться гражданам безвозмездно, но при этом с ней нельзя будет проводить какие-либо сделки, возможна будет только передача по наследству. На участке можно построить дом, все необходимые подсобные помещения, посадить деревья, заниматься выращиванием овощей и фруктов. Право на создание родовой усадьбы будет иметь каждый гражданин РФ. Выбор земельного участка также будет оставаться за его будущим владельцем. Ни один законопроект не обходится без ограничений. В данном случае для построек на участке можно будет использовать лишь 10% площади земли, а проводимые работы должны быть экологически чистыми, чтобы не наносить вред окружающей среде. На освоение участка дается 5 лет, иначе его могут изъять. Правительство РФ определит порядок выделения земельного фонда. Минимальная площадь предоставляемого участка будет равна 1 гектару. Аналогичных видов хозяйствования в нашей стране пока нет. Если Вам понравилась заметка, пожалуйста, прокомментируйте ее или подпишитесь на фид и получайте будущие публикации по RSS.
С мертвой точки сдвинулась проблема развития частного сектора. Эта тема на заседании рабочей группы при комитете городской инфраструктуры и ЖКХ вызвала особое оживление и множество споров. Этот вопрос не то чтобы существовал и был отложен в долгий ящик, он даже ни разу не рассматривался, как было признано в процессе заседания. А если и возникали какие-то неполадки в жилищном устройстве граждан, то их осознанно игнорировали. На развитие частного сектора периодически выделялись деньги, но они уходили на разработку других проблем. Так или иначе, всерьез говорить об этом начали только сейчас. Инициатива рассмотрения заявленной в программе темы исходила от департамента строительства, который предложил разработать программу по развитию частного сектора. Проблема достаточно масштабная. Заседатели упомянули в ходе разговора отсутствие оснащения питьевой водой в Кировском районе (поселки Зубчаниновка, Аэропорт-2, Чкалова, Падовка), в Красноглинском районе (в поселках Красная Глинка, Управленческий, Красный Пахарь, Озерки, Ясная Поляна), Куйбышевском районе (113-й км), в поселке «Мясокомбинат» Советского района. Также напомнили об отсутствии сетей водоснабжения и водоотведения по улицам частного сектора городского округа. Помимо водоснабжения по территории частного сектора необходимо отрегулировать и отремонтировать дороги и освещение. А это колоссальный труд не на пару лет. В настоящее время 40% площади Самары занято частным сектором, причем не элитными особняками, а обычными домами. Осложняет ситуацию то, что в городском округе Самара 18 000 единиц индивидуальных сооружений, а жилищный фонд насчитывает 9050 домов. Депутат думы городского округа Самара Александр Гусев обозначил основную проблему, из-за которой обустройство частного сектора до сих пор не затронуто и не воспринимается как серьезный вопрос, требующий внимания: «Когда единичный представитель решает на свои средства провести воду или канализацию, ему сообщают, что ресурсов нет ни по водоснабжению, ни по водоотведению. С одной стороны, частный сектор представляет собой лакомый кусочек для создания на их месте жилых комплексов, а с другой – эти территории жителями отвоеваны достаточно давно, там живут люди поколениями. Жалобы, с которыми они обращаются, решаются в индивидуальном порядке, так как каждый из жителей имеет свой отдельный участок. Касаются ли они водоснабжения или постройки дорог, затопления – все вопросы решаются непосредственно с конкретным представителем, точечно. Насколько ситуация изменится, если эти территории, которые принадлежат частному сектору, образуют товарищество собственников жилья? Легче ли будет работать с ними как с собственниками территории? При таком раскладе у граждан появится возможность разрешать жилищно-коммунальные вопросы самостоятельно, по мере собственных сил, за свой счет. В таком случае они будут ответственны за все происходящее. Единственное, что требуется, это оформить свои участки в общедолевую собственность, а это представляет большую редкость для нашего города». В ходе заседания представители власти намекнули на двусмысленность сложившейся ситуации и не совсем безоблачной идеи создания ТСЖ. Эта инициатива была одобрена главным архитектором города Виталием Стадниковым. Стоит уточнить, что речь идет о благоустройст-ве в первую очередь улиц. Люди более практичные и оперативные расселяют население из частного сектора, скупают земли, и на новоприобретенных участках начинают строить несанкционированные автостоянки. В пределах частной собственности строят гаражи, например, на улицах Лукачева и Скляренко. Департамент по строительству обязался в течение 2013-2014 годов разработать план по развитию частного сектора. В программу, которая должна появиться в ближайшие два года, будут включены такие работы, как ремонт и прокладка автодорог в поселках, устройство освещения и прокладка других инженерных коммуникаций.
Срок исполнения этих поручений президента РФ – 1 июля 2013 года. А до 1 сентября этого года кабинет министров должен внести предложения об увеличении бюджетного финансирования Фонда ЖКХ для оказания поддержки российским регионам на переселение граждан из аварийного жилья. Ответственным за выполнение поручений назначен премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
По данным Министерства развития Испании, в первом квартале 2013 года недвижимость страны подешевела на 0,8%. Средняя стоимость квадратного метра составила 1519 евро. Общее падение цен за время кризиса достигло 27,7%. В период с января по март стоимость жилья больше всего снизилась в таких автономиях, как Кастилия-Па-Манча (-3,7%), Каталония (-3%) и Кантабрия (-1,9%). В шести автономных регионах цены на недвижимость пошли вверх. Это Мурсия (+4,2%), Рьоха (+4,1%), Астурия (+1,6%), Страна Басков (+1,5%), Галисия (+0,9%) и Эстремадура (+0,4%). В настоящий момент самое дорогое жилье продается в следующих муниципалитетах с населением более 25 000 человек: Сан Себастьян (3784,8 евро/м2), Гечо (3540,8 евро/м2), Бильбао (2960,1 евро/м2), Лехона (2801,9 евро/м2), Ирун (2717 евро/м2), Эррентерия (2702,2 евро/м2), Сантурсе (2691 евро/м2), Махадаонда (2684,6 евро/м2) и Сант-Кугат-дель-Вальес (2639,6 евро/м2). Первые семь из вышеперечисленных муниципалитетов относятся к Стране Басков, последние два – к провинциям Мадрида и Барселоны соответственно. Самое дешевое жилье продается в муниципалитетах Эльин (579,3 евро/м2), Кревильенте (730,4 евро/м2) и Хумилья (733,4 евро/м2). Данные муниципалитеты располагаются в автономиях Кастилия-Ла-Манча, Валенсия и Мурсия соответственно.
Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области получила награду «Золотое перо-2013″ в номинации «Лучшее деловое мероприятие на рынке недвижимости», которую ежегодно присуждает Московская ассоциация риелторов ведущим изданиям и PR-службам, работающим на рынке недвижимости. Также заместитель директора по PR Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Елена Колбина признана лучшим PR-специалистом. Об этом было объявлено 16 апреля в ходе ежегодной церемонии вручения премий «Московские звезды» и «Золотое перо» МАР. По традиции в этот день, 16 апреля, Московская ассоциация риелторов отмечала свой день рождения. Президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Загоровский Ю.Д. отметил: «Традиционный конкурс МАР «Золотое перо» стал заметным и престижным мероприятием на рынках недвижимости двух столиц и российском. Тем более отрадно, что авторитетное жюри конкурса отдало предпочтение сразу в двух номинациях питерской Ассоциации. Это говорит о значительно возросших за последние годы авторитете нашего объединения в российском риэлторском сообществе и качестве работы исполнительной дирекции АРСП и её руководства по продвижению и PR. Дорогие коллеги! Поздравляю вас с этим замечательным достижением и благодарю за добросовестную и творческую работу! Здоровья и всех благ, дальнейших успехов!» Исполнительный директор АРСП Мошнов А.Н. сказал: «Мы впервые принимали участие в этом конкурсе, и стали победителями сразу в двух номинациях. Я считаю, что это заслуженная награда, т.к. Ассоциация риэлторов СПб и ЛО развивается молниеносно. Во многом, конечно, это заслуга Елены Колбиной. Она действительно лучший PR-специалист Санкт-Петербурга, и Ассоциации очень повезло с ней».
