Ваша недвижимость

Департамент строительства и архитектуры Самары готовится в середине июня провести публичные слушания по проекту внесения изменений в Генплан города.

Ссылка на источник

 Несмотря на неопределенность, международные инвесторы изучают возможности и демонстрируют интерес к рынку недвижимости Испании, воздействие на который экономического кризиса было самым жестким среди всех стран Европы. Это было отмечено участниками конференции, организованной консалтинговой компанией  «BNP Paribas Real Estate» и журналом  «Observatorio Inmobiliario y de la Construcción», прошедшей 30 мая в рамках выставки SIMA 2013 в Мадриде. Эльза Галиндо, директор компании IPD, заявила что «инвестиции в недвижимость — самые надежные во времена кризиса». Однако предупредила о том, что обобщать здесь опасно. Анализ инвестиций должен производится на «микро уровне, операция за операцией». Так, например, правильные инвестиции даже в индустриальный сектор, который больше всего пострадал от кризиса, в 2012 году принесли 5%-ую прибыль. Прибыль же от инвестиций в строительный бизнес более высокий (по данным IPD — 9,5% в последние десять лет в Испании, Франции, Англии). Луис Мартин, президент компании  «BNP Paribas Real Estate», заверил, что 2013 год является очень выгодным для инвестиционных проектов, что объясняется несколькими факторами. «Во первых, стоимость всех видов недвижимости на данном этапе — самая низкая за последние 10 лет. Во вторых, кризис повлиял и на аренду, которая даже в таких крупных городах, как Мадрид, Барселона и Валенсия, сейчас умерены и стабильны. Осталось только ждать их повышения». По словам Гонсало Буэно, генерального директора департамента инвестиций «BNP Paribas Real Estate», 2013 год может стать годом перелома на испанском инвестиционном рынке. «Наша страна вновь становится интересной для иностранных инвесторов. Сомнения по поводу евро, снизившие инвестиции в прошлом году, не оправдали себя. И хотя финансирование пока еще продолжает быть селективным, все указывает на улучшение ситуации в этой области». Представители адвокатской конторы «Uría y Menéndez» отметили, что завершилось оздоровление финансового сектора созданием банка Sareb, как «самого значимого банка — риелтора Европы». Иностранные инвесторы, по их мнению, «делают шаг от фазы анализа инвестирования к конкретным действиям». Перевод материалов: inmodiario.com   Министерство Экономики Испании объяснило, что по новому проекту закона, одобренного правительством 24 мая текущего года, в соответствии с которым иностранцы, покупающие в Испании жилье стоимостью выше 500 000 евро, получают ВНЖ, могут лишиться его, если продадут приобретенную недвижимость менее чем через пять лет после ее покупки. В течение этих пяти лет, инвестору будет выдан временный вид на жительство. Так, в течение первого года иностранцам будет выдаваться временная виза, затем переходный ВНЖ на два года, который может быть продлен еще на такой же период, два года. Если в течение этих пяти лет инвестор продает свое жилье, он теряет вид на жительство. При условии что жилье не было продано, инвестор после пяти лет временного ВНЖ, получает ВНЖ постоянное. В течение первых пяти лет иностранцы не смогут пользоваться бесплатным медицинским обслуживанием и образованием, а так же не смогут получить ВНЖ с правом на работу. Перевод материалов: Idealista.com Риелторы и юристы называют не очень эффективным новый закон, предусматривающий оформление вида на жительство в Испании только тем покупателям, которые приобретают недвижимость дороже 500 000 евро. Консультант компании «BGH Abogados» Антонио Хихон отмечает, что недвижимость в Испании покупают представители среднего класса. Состоятельные выходцы из СНГ живут в Швейцарии и Великобритании, там же хранят свои финансы. По мнению Хихона, размер инвестиций в недвижимость для оформления вида на жительство должен быть установлен на отметке 300 000 евро. Это соответствовало бы профилю покупателей из Украины, России, Белоруси и Казахстана. Однако правительство Королевства Испании подготовило законопроект без учета мнения специалистов рынка недвижимости. Как утверждают риелторы, россияне и украинцы не собираются бездумно тратить деньги и подходят к вопросу о покупке испанской недвижимости очень серьезно, скрупулезно взвешивая все факты. Эксперты предсказывают продолжение снижения цен, до конца 2013 года. Возобновление экономического роста произойдет примерно в этот период. В Мадриде в среднем стоимость квартиры упала на 23 000 евро. Сейчас цены на жилье варьируются в диапазоне 120 000 – 197 000 евро. Ценовая разница в Мадриде и Барселоне очень заметна: от 968 евро до 5 542 евро за кв.м. Специалисты компании «Bankinter» констатируют, что увеличение переменной процентной ставки по ипотечному кредитованию станет главным фактором, который повлияет на дальнейшее снижение цен на рынке недвижимости Испании в 2013 году. Источник: atlanta-rea.com  

Ссылка на источник

Порядка 70 тематических мероприятий, 9 новых семинаров, 6 автобусных туров, более 250 экспонентов – с такими результатами «Жилпроект» закрыл весенний выставочный сезон. Заместитель Председателя Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга Игорь Кокарев заявил, что «выставка является одной из самых эффективных на сегодняшний день площадок на петербургском рынке недвижимости». Несмотря на то, что сегодня на рынке наблюдается непростая ситуация, большинство участников выставки отметили целесообразность проведения данного мероприятия. Компании осознают важность грамотного позиционирования своих предложений в условиях стагнации рынка. Участие в «Жилпроекте» позволяет выгодно выделиться среди конкурентов и привлечь потенциального потребителя. «На выставке присутствуют ведущие игроки строительной отрасли нашего города. Это — свидетельство признания этой выставки как эффективного инструмента продвижения строительных проектов», — считает генеральный директор Группы Компаний «ГОРОД» Дмитрий Брызгалин. «Одним из важнейших инструментов для формирования цивилизованного рынка недвижимости является «Жилищный проект». Выставка помогает укреплять профессию риэлтора, делать ее более уважаемой», — добавляет Президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Юрий Загоровский. Впервые прошли мероприятия, на которых эксперты дали рекомендации по ценообразованию, предпродажной подготовке и рекламе объектов. По просьбам посетителей состоялись семинары «Новостройки комфорт- и бизнес-класса: обзор объектов, цены, схемы покупки» и «Недвижимость для бизнеса: рекомендации по покупке нежилых помещений в готовых и строящихся домах». Расширилась программа автобусных туров по новостройкам Петербурга и коттеджным поселкам Ленобласти. Покупатели оценили возможность не только познакомиться с лучшими предложениями рынка, но и увидеть заинтересовавшие их объекты своими глазами. «Для нас участие в автобусной экскурсии, во-первых, дополнительная возможность построить эффективный диалог с клиентом. А, во-вторых, демократичность формата позволяет выгодно выделиться среди конкурентов», — говорит руководитель департамента недвижимости ГК «ЦДС» Сергей Терентьев. Как отмечают эксперты, требования покупателей растут, появляется интерес к недвижимости за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В связи с этим, впервые состоялся цикл семинаров по теме «Недвижимость России». Генеральный директор АН «Динас» Юрий Сергеев подчеркнул, что «сегодня выставка шагнула далеко за пределы Ледового дворца. Множество клиентов приезжают из других регионов за ответами на свои вопросы». Традиционно на выставке посетители узнали о наиболее эффективных способах улучшения жилищных условий. Прошли семинары, посвященные социальной, транспортной и торговой инфраструктуре районов Петербурга. Профессионалы рассказали о ценовой ситуации и о возможных рисках при приобретении квартир в новостройках и на рынке готового жилья, дали рекомендации по выбору ипотечных программ. На цикле семинаров по загородной недвижимости посетители узнали об особенностях строительства загородного дома своими руками, о ценах на готовые дома и участки. Эксперты провели подробный обзор рынка загородной недвижимости и малоэтажного строительства по направлениям. В зале «Зарубежная недвижимость» слушателям рассказали об особенностях покупки жилья за границей. На проведенных в ходе выставки-семинара презентациях горожан и жителей Ленобласти познакомили с наиболее интересными предложениями рынка недвижимости. Все посетители выставки получили Справочник. В издании содержится уникальная информация к каждому семинару, а также полезные контактные сведения. Председатель правления Северо-Западной Палаты недвижимости Павел Созинов отметил, что «Жилпроект» — это та безупречная работа ГК «Бюллетень Недвижимости» и Жилищного комитета, которая сегодня необходима для успешного продвижения жилищной политики Санкт-Петербурга и всей России». По словам руководителя выставки Владимира Николаева, «майская выставка в очередной раз подтвердила, что покупатель заинтересован в качественной информации о рынке недвижимости и широком выборе объектов. На «Жилпроекте» он получает и то, и другое». Следующая выставка состоится 5-6 октября в СКК (метро «Парк Победы»). Деловая программа будет составлена с учетом результатов анкетирования посетителей выставки и опубликована на сайте www.gilproekt.ru. Дополнительная информация по тел. +7 (812) 32-701-32. Организаторы мероприятия: Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга и ГК «Бюллетень Недвижимости». Для посетителей вход и консультации – бесплатны.

Ссылка на источник

Прокурор Преображенского суда потребовал назначить реальный срок главному инженеру зеленоградского завода Минобороны Мирошникову. Также прокурор требует оштрафовать подсудимого на 1 миллион рублей. Мирошников признал свою вину и заключил судебное соглашение со следствием. В ходе расследования он предоставил объективную правдивую информацию против соучастников, подтвердил получение Екатериной Сметановой взятки от заинтересованных лиц. Сметанова подозревается также в участии в продаже недвижимости Минобороны по заниженной стоимости. Адвокат подсудимого просил назначить ему условное наказание, учитывая его участие в боевой операции в Чечне, сообщает «Ведомости». Как считает следствие, Мирошников наладил неформальные отношения с директором ООО «Центр правовой поддержки «Эксперт» Екатериной Сметановой и получил от нее недоступную для других информацию о предстоящей продаже четырех объектов недвижимости «Военторга» в Самаре. После этого он требовал от предпринимателей, подыскивающих недвижимость, 15% от суммы сделки, а эти деньги обещал передать высшим должностным лицам Минобороны. Таким образом, Мирошников и Сметанова обвнияются в участии в коррупционных схемах незаконной продажи государственной собственности./ Источник: Арендатор.ру

Ссылка на источник

При полном или частичном использовании материалов ссылка на www.Arendator.ru обязательна. «Арендатор.ру» | Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.

Ссылка на источник