Законопроект «О внесении изменений в Закон города Москвы от 21 ноября 2007 года №45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях» был принят в первом чтении депутатами Мосгордумы. Данный проект закона внесла на рассмотрение Мосжилинспекция. Благодаря изменениям в законе у властей появится возможность воздействовать на владельцев нежилых помещений за несанкционированное переустройство и перепланировку помещений, расположенных в жилых домах Москвы. Согласно данным Мосжилинспекции в прошлом году поступило примерно три тысячи заявлений на перепланировку нежилых помещений, но также было и много жалоб на собственников, которые ведут незаконные работы. С каждым годом все больше помещений Москвы из жилого фонда переводятся в нежилой. Особенно это касается первых этажей, квартиры которых используют под офисы. Новым владельцам почти всегда требуется перепланировка под нужды своего бизнеса. Некоторые из них согласуют все работы с Мосжилинспекцией, другие же осуществляют действия незаконно. В последнем случае даже ставится под угрозу безопасность жизни жителей дома. В новом законопроекте говорится, что административный штраф за незаконную перепланировку нежилых помещений будет составлять: — для физических лиц в размере от 2 до 2,5 тыс. руб., — для должностных лиц в размере от 5 до 50 тыс. руб., — для юридических лиц — от 15 до 100 тыс. руб. Кроме того, сами депутаты предложили увеличить исходные размеры штрафов, ведь такие суммы не станут большим препятствием для владельцев нежилых помещений, желающих осуществить перепланировку незаконно. Если Вам понравилась заметка, пожалуйста, прокомментируйте ее или подпишитесь на фид и получайте будущие публикации по RSS.
На минувшей неделе вице-губернатор Самарской области Александр Нефедов провел совещание по вопросу урегулирования ситуации в долевом строительстве на территории региона. В этот раз разговор шел о дольщиках не только Самары, но и других городов области В совещании принял участие депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн, известный своей активной работой по вопросам обманутых дольщиков не только в Самарском регионе, но и в других городах страны. Также присутствовали представители структурных подразделений правительства области, правоохранительных органов, областного управления Росреестра, администраций Самары, Тольятти, Кинеля, Сызрани и Волжского района. Не обошли совещание стороной и представители строительных организаций, ЖСК и ТСЖ, инициативных групп дольщиков. Глава областного правительства заявил, что от решения проблемы обманутых дольщиков будет зависеть оценка правительством области эффективности работы глав органов местного самоуправления. В отношении же недобросовестных строительных компаний могут быть приостановлены меры государственной поддержки. Как отметил министр строительства Самарской области Алексей Гришин, значительная часть поручений касательно решения одной из самых актуальных проблем последней пятилетки муниципалитетами не выполняется: они не реализуют разработанные и предложенные министерством строительства механизмы удовлетворения прав участников долевого строительства. Главы муниципальных образований, в свою очередь, всю ответственность за решение проблемы обманутых дольщиков стараются переложить на министерство строительства, затягивая тем самым урегулирование ситуации с обманутыми дольщиками. Речь, в частности, идет об администрациях Сызрани, Кинеля, Волжского района. Особенно низкая эффективность работы у мэрии Тольятти. В Автограде до сих пор не определены механизмы завершения строительства объектов ООО «Фирма «Сиэгла»", ТСЖ «Западная Пальмира», ТСЖ «Прибрежный парк» и других. Также господин Гришин напомнил собравшимся: чтобы не допустить роста числа обманутых дольщиков, региональное правительство разработало и направило в Самарскую губдуму проект областного закона о регулировании отдельных правоотношений в сфере долевого строительства для защиты прав граждан, инвестировавших средства в долевое строительство многоквартирных домов. Закон устанавливает, в том числе, ответственность муниципалитетов за долевое строительство, осуществляемое на территории соответствующего муниципального образования, и за самовольное строительство. В связи с этим муниципальные образования должны будут вести у себя реестры проблемных объектов, проблемных застройщиков и соинвесторов. По итогам заседания работа администраций Тольятти, Сызрани, Кинеля и Волжского района по решению проблемы обманутых дольщиков была признана неудовлетворительной. На совещании также была рассмотрена ситуация, сложившаяся на проблемных объектах, находящихся в Самаре: в поселке Алексеевка (г.о. Кинель), Сызрани и поселке Петра Дубрава Волжского района, и намечены меры по обеспечению прав участников долевого строительства. Кроме того, участники совещания выслушали объяснения руководителей ГК «Материк» (застройщик ЖК «Исторический квартал» в Ленинском районе Самары и дома №1 на ул. Ерошевского), а также ООО «Волгоинвестстрой» (застройщик по 4-секционному дому №1 на ул. Радонежской в Октябрьском районе Самары). По ряду объектов комиссия рекомендовала правоохранительным органам провести проверки, а минстрою — проработать меры по расторжению договоров аренды и передаче участков другим застройщикам.
Сегодня утром на базе Торгово-промышленной палаты Самарской области состоялся «круглый стол», посвященный вопросам осуществления выездного приема/выдачи документов на государственную регистрацию прав и кадастровый учет. Выездной прием документов – это ноу-хау минувшей весны и потенциально новая услуга от госструктуры. В мероприятии, которое прошло в формате «круглого стола», принял участие директор региональной Кадастровой палаты Андрей Жуков – он выступал с подробным докладом о работе Росреестра в потенциально новом для него направлении и ответил на вопросы пришедших гостей. Присутствовали также председатель Правления Торгово-промышленной палаты Самарской области Валерий Фомичев и, конечно же, профессиональные участники рынка недвижимости – представители банковского, риэлторского и других сообществ, являющихся основными партнерами органа кадастрового учета. На встрече планируется подвести первые итоги предоставления услуги в г.о. Самара и обсудить перспективы развития данного сервиса на территории губернии. Как отметил в своем выступлении Андрей Жуков, услуги выездного приема пакета документов – это своеобразный предмет гордости самарского Росреестра, причем востребованность этих услуг и её восприимчивость населением только подтверждают успех эксперимента, осуществляемого при поддержке Министерства Экономического Развития региона. К безусловным преимуществам выездного приема можно отнести такие факторы, как: Отсутствие очередей; Право выбора места свершение сделки закреплено за клиентом; Низкая стоимость; Удобство предоставление услуг; Экономия временных ресурсов, возможность планировать визит специалистов Кадастровой палаты в любое удобное для клиента время. Официальная статистика говорит о том, что выездные приемы – услуга, которая стала исключительно востребованной в первые же месяцы своего действия. Так, в марте специалисты Росреестра осуществили 5 выездов с целью приема или же выдачи документов (2 – для юридически лиц, 3 – для физических). В апреле – 42 выезда (13 – для юридически лиц, 29 – для физических), май ознаменовался уже 82 «заказами» – 26 поступили от юрлиц, 56 – от физлиц. Среди клиентов Росреестра, ориентированных на данные услуги, присутствуют как рядовые граждане и индивидуальные предприниматели, так и крупные компании – «Газбанк», АН «Визит», СК «Авиакор», АН «Самарская площадь», «Нордеа-банк» и другие.
Очередные неприятности, похоже, опять спровоцированные олимпийскими строительными работами, происходят в микрорайоне Мамайка Центрального района Сочи. Там за одну ночь под домами N43-45 по улице Вишневой четырехметровая подпорная стена отошла от придомовой территории на расстояние до 1 метра. Общая протяженность образовавшейся трещины между подпорной стеной и придомовой забетонированной площадкой составляет около 20 метров. Об этом корреспонденту ИА «СОЧИ-24″ сообщили жильцы домов по улице Вишневой. На участке дороги возле их домов ведутся работы по укладке брусчатки и асфальтированию дороги. По словам местных жителей, сотрудники подрядной организации, которая ведет здесь работы, без согласования отрыли землю для строительства тротуара возле подпорной стены, оголили ее основание и оставили неукрепленной. Последствия не заставили себя долго ждать. В ночь с 3 на 4 июня подпорная стена «отъехала» от придомовой территории на целый метр. Жильцы взывают к властям с требованием немедленно произвести восстановительные работы, иначе, по их словам, стена в любой момент может упасть на проезжую часть. Напомним, в конце апреля жители сочинского поселка Блиново столкнулись с угрожающим их домам огромным оползнем , который не был природным катаклизмом. По данным местных жителей, оползень возник благодаря работам, которые проводятся по укладке в землю кабеля к Олимпиаде.
Согласно постановлению правительства №344 в Правила предоставления коммунальных услуг были внесены поправки, которые вступили в законную силу с 1 июня. Теперь плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды будет взиматься в соответствии с установленными нормативами потребления. Не так давно в квитанциях по оплате коммунальных услуг стали отдельно указывать платежи за квартиру и общедомовые нужды. При этом от многих жильцов многоквартирных домов стали поступать жалобы, ведь за отопление в подъезде им приходилось платить больше, чем за отопление квартиры. Нормативы потребления на общедомовые нужды будут ограничивать суммы платежей за коммунальные услуги в местах общего пользования. Превышение данных норм управляющие будут оплачивать ресурсоснабжающим организациям за счет статьи «содержание общего имущества». С одной стороны, это заставит управляющих заняться ресурсосбережением — устранять протечки в подвалах, беречь тепло в подъездах, но с другой – средств на проведение работ может не хватить, в результате чего пострадает качество обслуживания домов. Кроме того, потребители теперь не обязаны ежемесячно снимать данные с приборов учета, хотя за ними остается право это делать. Проверять правильность показаний счетчиков будут управляющие организации и сбытовые компании раз в 6 месяцев. Если Вам понравилась заметка, пожалуйста, прокомментируйте ее или подпишитесь на фид и получайте будущие публикации по RSS.
