В Рязани судят за неповиновение полиции архитектора Валентина Гаврилова и гражданского активиста Игоря Кочеткова, которые выступили в защиту музея-заповедника Сергея Есенина. Сами активисты связывают свое преследование с поданными ранее в Следственный комитет и прокуратуру заявлениями, в которых они обвиняют рязанские власти в незаконной застройке есенинских мест. Об этом пишет «Коммерсант». Как уточняет газета, 15 октября в Рязани пройдет суд над Гавриловым. По решению суда, на заседание 77-летний архитектор будет принудительно доставлен из Петербурга. Неделю назад член президиума Международного совета музеев Валентин Гаврилов и активист Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Игорь Кочетков были признаны виновными в проведении несанкционированного пикета 3 октября — во время празднования 120-летия Сергея Есенина — и оштрафованы на 5 тыс. руб. Гаврилов настаивает, что никакого пикета не было, а свое задержание, так же как и Игорь Кочетков, связывает с конфликтом с рязанскими властями по поводу незаконной застройки есенинского музея-заповедника. Государственный музей-заповедник в селе Константиново (Рязанская область), где родился поэт Сергей Есенин, создан в 1984 году. В 1995 году указом президента Бориса Ельцина заповеднику придан статус объекта культурного наследия федерального значения. Сегодня музей-заповедник располагается на территории 47 тыс. га. Около двух лет назад ситуацией в Константиново заинтересовались активисты Общероссийского народного фронта (ОНФ). Они, в частности, выяснили, что на участке, прилегающем к дому-музею Сергея Есенина, ведет незаконное строительство коттеджного поселка зарегистрированная в Швейцарии фирма «Стар Бридж». Губернатор Олег Ковалев в конце 2013 года отменил постановление правительства Рязанской области от 2006 года о границах музея-заповедника, назвав перевод территории Константиново из охранной в зону регулируемой застройки лучшим вариантом. Однако вскоре под давлением общественности он отменил это решение, пояснив, что «разобрался в предыстории вопроса». Тем не менее, по словам Игоря Кочеткова, за этот «месяц правового вакуума» были подписаны генпланы пяти сельских поселений, которые переводили в земли поселений территории, расположенные в зоне охраняемого природного ландшафта. «Есенинская Русь» на фоне капзастройки Эта история вызвала большой резонанс, в мае 2014 года после критики ОНФ разобраться с застройкой музея-заповедника от рязанского губернатора потребовал президент Владимир Путин. После этого рязанские власти приступили к созданию на базе федерального музея-заповедника достопримечательного места «Есенинская Русь» — для усиления режима охраны заповедных мест. Впрочем, считает Игорь Кочетков, термин «достопримечательное место» в законодательстве проработан довольно слабо: разрешает капитальное строительство, но не указано, какое именно и в каком объеме. «В заповеднике площадью 45 тыс. га предмет охраны четко не определен — это инструмент, призванный легализовать массовую застройку!» — возмущается Кочетков. Кроме того, по его словам, площадь ряда поселений в проекте была искусственно увеличена путем присоединения к ним зон охраняемого ландшафта. По словам защитников музея, речь идет о 1,5 тыс. га заповедной земли. 17 сентября 2015 года приказом Минкульта «Есенинская Русь» зарегистрирована в качестве объекта культурного наследия федерального значения. Тем же приказом утверждены границы территории заповедника. Но правозащитники утверждают, что выявленные ими нарушения так и не были устранены. Директор музея-заповедника Борис Иогансон сообщил «Коммерсанту», что в последние полтора года застройка на территории заповедника заморожена. «Каждую неделю мы объезжаем населенные пункты и мониторим факты застройки, — говорит он. — Такие факты есть, но когда мы их выявляем, мы оповещаем инспекцию по охране памятников культуры». Между тем в прокуратуре Рязанской области уточнили, что на территории «Есенинской Руси» существуют три земельные зоны, и строить нельзя только в той, которая относится непосредственно к заповеднику.
Московские апартаменты перестали резко дорожать. По оценкам компании «БЕСТ-Новострой», темпы роста стоимости 1 кв. м замедлились. Так, по итогам третьего квартала данный показатель увеличился лишь на 2,2%, что значительно меньше по сравнению с предыдущим кварталом, когда рост составил 10,3%. Сообщается, что лидером ценового рейтинга округов столицы по-прежнему остается ЦАО, где 1 кв. м апартаментов стоит в среднем 553,6 тыс. рублей. Прирост в 6,1 п.п. по сравнению с предыдущим кварталом эксперты объясняют продолжающимся ростом курса доллара. Часть застройщиков элитных апартаментов столицы по-прежнему формирует цены в долларах, поэтому стоимость лотов напрямую зависит от колебаний курсов валют. Наиболее дорогие варианты апартаментов представлены в комплексах «Новый Арбат, 32″ (до 616,6 млн рублей), Turandot Residences (до 580,8 млн), Chekhov (до 554,5 млн) и «У Патриарших» (до 504 млн). Самые бюджетные апартаменты на сегодняшний день предлагаются в комплексах комфорт-класса — новый проект на Каширском шоссе (от 2,1 млн рублей), «Березовая аллея» (от 2,5 млн) и Starting House (от 2,95 млн), вышедших на рынок во втором квартале. Аналитики подсчитали, что стоимость самых дорогих апартаментов Москвы (616,6 млн рублей за апартаменты в комплексе «Новый Арбат, 32″) в 290 раз выше цены на самый дешевый объект (2,1 млн в Cleverland). к ленте новостей
Объем чистого поглощения площадей на петербургском офисном рынке в третьем квартале года достиг наивысшего значения среди аналогичных периодов всех предыдущих лет По данным компании JLL, в целом за июль-сентябрь объем занятых площадей увеличился на 76,8 тыс. кв. м, что на 60% превышает средний показатель третьих кварталов с 2010 года. Объемы чистого поглощения являются рекордными для третьих кварталов не только в целом по рынку, но и отдельно по классам. В классе «А» показатель достиг 42,8 тыс. кв. м, что на 85% выше, чем среднее значение за предыдущие пять лет, а в классе «В» — 34,1 тыс. кв. м (на 32% выше среднего значения за пятилетие). Отмечается, что существенную часть рекордного показателя обеспечили введенные и снятые с аренды бизнес-центры «Фландрия Плаза» и «Мезон Плаза». Предполагаемыми арендаторами этих бизнес-центров являются структуры «Газпрома». Однако, отмечают аналитики, и без учета этих объектов ситуация на рынке определенно улучшилась: так, в 29% офисных объектов, функционировавших еще до начала квартала, произошло уменьшение объема свободных площадей, тогда как рост вакантности затронул только 26% объектов. Всего в третьем квартале были введены в эксплуатацию пять бизнес-центров совокупной арендопригодной площадью 74,5 тыс. кв. м. Крупнейшим является бизнес-центр класса «А» «Фландрия Плаза» площадью 33 тыс. кв. м. Остальные четыре объекта (41,5 тыс. кв. м) относятся к классу «В». Согласно прогнозам аналитиков JLL, объем ввода офисов в Санкт-Петербурге по итогам 2015 года составит около 200-210 тыс. кв. м, а в 2016 году снизится до 150-160 тыс. кв. м. Сообщается, что активизация спроса на офисы привела к снижению объема вакантных площадей. По результатам предыдущего квартала доля свободных площадей на офисном рынке города сократилась на 0,5 п.п. — до 12,1%, за счет значительного сокращения объема вакантных площадей в классе «А» — на 1,6 п.п., до 12,5%. В классе «B» наблюдалось незначительное увеличение показателя — на 0,2 п.п., до 12%. Наибольший рост доли вакантных площадей в третьем квартале наблюдался в Красногвардейском и Невском районах. Динамика арендных ставок в третьем квартале была обратна динамике вакантных площадей. Так, в прошедшем квартале произошло изменение динамики средних запрашиваемых ставок аренды в классе «А». Если в течение первого полугодия наблюдалось снижение запрашиваемых арендных ставок, то в третьем квартале средние ставки в этом классе увеличились на 1,6%. В то же время в классе «В» арендные ставки продолжили снижение и сократились еще на 0,9%. Средние запрашиваемые рублевые ставки в классе «А» в настоящий момент составляют 1 590 рублей за 1 кв. м в месяц, в классе «В» — 1 140 рублей за 1кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы). Эксперты заявили, что с рынка уходят панические настроения, когда собственники офисных объектов были готовы идти на большие уступки многим клиентам. На данный момент наблюдается более рациональный подход арендодателей и точечные, взвешенные переговоры по условиям аренды. к ленте новостей
«Все законные способы мы исчерпали, нас не хотят слышать. Мы пытаемся привлечь к себе внимание таким, пусть и незаконным способом, отдавая себе отчет в том, какие последствия будут. Другого выхода мы не видим. Люди доведены до отчаянья. Моя семья распалась из-за неустроенности жилищных условий», — рассказал радиостанции один из участников акции.
Торговая сеть «Атак», входящая во французскую группу «Ашан», планирует открыть свыше 120 супермаркетов в Московской области до 2018 года. По данным подмосковного министерства потребительского рынка и услуг, объем инвестиций в новые магазины превысит 35 млрд рублей. К примеру, завтра, 14 октября, в Звенигороде начнет работу гипермаркет «Атак» площадью почти 6 тыс. кв. м, который станет 71-м в области. Объем инвестиций в данный проект составил 450 млн рублей. До конца года планируется открыть еще девять торговых комплексов на территории региона, с объемом инвестиций более 25 млрд рублей. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей