На рынке Алтайского края появились сразу два новых ритейлера. Как сообщает компания Colliers International, сети H&M и «Посуда Центр» арендовали торговые помещения в новом торгово-развлекательном центре «Арена», расположенном в Барнауле. Компании заняли 3,3 тыс. и 3,1 тыс. кв. м соответственно. Четырехуровневый ТРЦ «Арена» общей площадью 150 тыс. кв. м входит в состав крупнейшего в Барнауле ритейл-парка общей площадью 250 тыс. кв. м. Среди якорынх арендаторов комплекса указаны сеть «Киномир» (4,8 тыс. кв. м), которая представлена восьмизальным кинотеатром с единственным в городе залом IMAX, магазин детских товаров «Детский мир» (1,1 тыс. кв. м), гипермаркет «Магнит» (8 125 кв. м) и магазин бытовой техники и электроники Media Markt (4тыс. кв. м). По словам Татьяны Дивиной, старшего директора отдела исследований Cushman & Wakefield, в Барнауле представлены многие из сетевых операторов. «Как один из административных центров сибирского региона, по показателям оборота розничной торговли на душу населения он сравним с другими городами того же размера в регионе – Иркутск, Томск, Кемерово. Но в современных условиях развития рынка ритейла не менее значимыми для операторов являются характеристики конкретного проекта ТЦ, а также условия, которые предлагает собственник. На данный момент в городе ведётся строительство нескольких крупных проектов ТЦ, которые будут бороться за внимание потенциальных арендаторов. В текущих условиях сдержанных программ развития сетевых операторов наиболее востребованными будут проекты с качественными характеристиками и наиболее лояльными условиями аренды. Сетевые операторы продолжают оптимизацию бизнеса, очень избирательны в поиске помещений для новых магазинов и предпочитают располагаться в торговых центрах, которые обеспечивают синергию, а не на торговых коридорах, поэтому можно ожидать переезда некоторых операторов в торговые центры. С открытием ТЦ Арена и ТЦ Волна в конце 2014-начале 2015 года рынок торговой недвижимости получил новый импульс для развития. До появления этих проектов предложение качественных торговых площадей в городе было ограничено», — добавила эксперт. Марина Малахатько, директор по развитию бизнеса департамента торговых площадей компании JLL, говорит о том, что уже сейчас в Барнауле представлено более 230 тыс. кв. м арендопригодных площадей в профессиональных торговых центрах. «Плюс в конце этого года заявлено к открытию еще около 50 тыс. кв. м. При уровне зарплаты и текущей экономической ситуации, я полагаю, что рынок Барнаула достаточно насыщен (сейчас это 369 кв. м на 1000 жителей) и пока развивать торговую недвижимость в городе нет смысла, т.к. нет емкости рынка на ближайшие пять лет, соответственно, некуда привлекать новых сетевых ритейлеров. Уже имеющиеся на рынке представители федеральных и локальных сетей в достаточной степени обеспечивают спрос», — заключила специалист. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей
Госпрограмма Минфина по субсидированию процентной ставки по ипотеке, скорее всего, не будет распространена на вторичное жилье, сообщил «Ведомостям» замминистра финансов Алексей Моисеев. Об этом знают госбанкир и чиновник правительства. «Эффект минимальный, а спрос с первичного рынка забирается», — объясняет один из собеседников газеты. В правительстве не сдается только Минстрой, который все еще прорабатывает возможность распространении льготной ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке, сообщил представитель министерства. По мнению руководителя аналитического центра irn.ru Олега Репченко, со стороны властей это оправданно — не предоставлять льготную ипотеку на покупку вторички. «Льготная ипотека на вторичное жилье оттянет часть покупателей с первичного рынка, — считает он. — Поддержка первичного рынка означает поддержку строительной отрасли, а это рабочие места, налоги, жилищные программы, дольщики. На вторичке — в основном инвестиционные покупатели, которые фиксируют прибыль». Если экономика не начнет восстанавливаться, государству стоит продлить действующую льготную ипотеку, считает Репченко. Но недавно Моисеев сообщал, что продлевать ее не будут, так как проект должен был предотвратить резкий провал на рынке ипотеки, а не поддерживать его искусственный уровень, отмечают «Ведомости». «Реальная ставка, без господдержки, при сохранении текущей ключевой ставки, возможна не ниже 14-16%. С учетом снижения доходов населения это неподъемно, при ней строительная отрасль сократится минимум вдвое», — комментирует руководитель ипотечного центра ФСК «Лидер» Павел Тимошенко. Напомним, срок действия текущей госпрограммы субсидирования ипотеки — с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года. Программа позволяет приобретать ипотеку в новостройках по ставке не выше 12% годовых. Недополученный доход банкам возмещают из госсредств.
Новая интерактивная презентация проекта Крымского моста размещена 2 октября на канале «Мост в Крым» видеосервиса YouТube. «Сделали про меня ролик. Красота…» — говорится в описании к видео. Компьютерные дизайнеры реализовали в эффектной 3D-графике идеи инженеров-проектировщиков, которые к концу 2018 года должны быть воплощены в жизнь. Согласно информации, содержащейся в презентации, мост предполагает два железнодорожных пути с пропускной способностью 47 пар в сутки — на 14 млн пассажиров и 13 млн тонн грузов в год. Пропускная способность четырех автомобильных полос составит до 40 тысяч автомобилей в сутки при расчетной скорости 120 км/ч, пишет «КрымИнформ». Общая протяженность перехода — 19 км, из которых два морских участка на 7 и 5,5 км и сухопутный по острову Тузла протяженностью 6,5 км. Высота арки для прохода судов — 35 м, длина — 227 м. Создатели ролика отдельно отметили, что строительство моста будет идти с восьми точек. Согласно утвержденному графику, в декабре 2018 года завершатся строительные работы и будет открыто движение по мосту в рабочем режиме. В 2019 году после завершения всех пусконаладочных работ и благоустройства территории мост будет введен в эксплуатацию. Примечательно, что в представленном видео проект крымского моста сравнивается с БАМом — самым долгожданным и дорогим инфраструктурным проектом в истории СССР, затраты на строительство которого оказались примерно в четыре раза выше, чем предполагалось. Между тем, как планируют российские власти, стоимость строительства моста в Крым не превысит 228,3 млрд рублей.
В Москве выставят на торги 30 участков промышленного назначения. По данным столичной мэрии, власти подготовили предложения по продаже земель суммарной площадью 60 гектаров. Уточняется, что девять из них имеют площадь до 1 гектара, еще девять — от 1 до 2 гектаров и 12 участков — свыше 2 гектаров. Отмечается, что к выставленным на торги и готовящимся к ним земельным участкам доступны технико-экономические показатели планируемого объекта, показатели транспортной доступности и свободные мощности, а также предварительная стоимость подключения к инженерным сетям. к ленте новостей
Курорт «Горки город», построенный к Олимпиаде в Сочи, выставлен на торги. Как сообщает РБК, 96,91% акций НАО «Красная поляна», на балансе которого находится сочинский горнолыжный курорт, планируется продать с торгов. Аукцион по продаже намечен на 9 октября, стартовая цена лота составит 35 млрд рублей. Уточняется, что продавец курорта, «СВК Холдинг», аффилирована Сбербанку: 100% акции компании принадлежит ООО «Сбербанк капитал». Известно, что курорт включает в себя «несколько десятков апарт-отелей и гостиниц европейского класса, автомобильные и канатные дороги, горнолыжные и велосипедные трассы, кафе, рестораны, а также комплекс инфраструктурных сооружений». На сайте «Горки города» указано, что в состав курорта входят семь элитных отелей на 996 номеров, горнолыжный комплекс «Горная карусель», включающая в себя 25 км горнолыжных трасс площадью 1,5 млн кв. м и пятиуровневый торгово-развлекательный центр. В конце прошлого года Сбербанк договорился о продаже курорта компании НАО «Центр Омега», на 100% принадлежащей администрации Краснодарского края. В декабре прошлого года ФАС удовлетворила ходатайство «Омеги» о покупке 96,91% акций. Источники РБК утверждают, что сделка сорвалась, однако причины этого не называются. По мнению игроков рынка, власти Краснодарского края посмотрели экономику объекта и поняли, что не смогут окупить его как минимум в ближайшие 15 лет, что и стало причиной отказа от сделки. Как считает Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства компании CBRE, курорт представляет собой пакет активов, в котором все объекты являются очень разносторонними. «Этот проект нужно дробить и разбивать на части. В России нет такого девелопера, который разбирается сразу во всех представленных там четырех сегментах», — настаивает эксперт. к ленте новостей