Ваша недвижимость

На рынке Алтайского края появились сразу два новых ритейлера. Как сообщает компания Colliers International, сети H&M и «Посуда Центр» арендовали торговые помещения в новом торгово-развлекательном центре «Арена», расположенном в Барнауле. Компании заняли 3,3 тыс. и 3,1 тыс. кв. м соответственно. Четырехуровневый ТРЦ «Арена» общей площадью 150 тыс. кв. м входит в состав крупнейшего в Барнауле ритейл-парка общей площадью 250 тыс. кв. м. Среди якорынх арендаторов комплекса указаны сеть «Киномир» (4,8 тыс. кв. м), которая представлена восьмизальным кинотеатром с единственным в городе залом IMAX, магазин детских товаров «Детский мир» (1,1 тыс. кв. м), гипермаркет «Магнит» (8 125 кв. м) и магазин бытовой техники и электроники Media Markt (4тыс. кв. м). По словам Татьяны Дивиной, старшего директора отдела исследований Cushman & Wakefield, в Барнауле представлены многие из сетевых операторов. «Как один из административных центров сибирского региона, по показателям оборота розничной торговли на душу населения он сравним с другими городами того же размера в регионе – Иркутск, Томск, Кемерово. Но в современных условиях развития рынка ритейла не менее значимыми для операторов являются характеристики конкретного проекта ТЦ, а также условия, которые предлагает собственник. На данный момент в городе ведётся строительство нескольких крупных проектов ТЦ, которые будут бороться за внимание потенциальных арендаторов. В текущих условиях сдержанных программ развития сетевых операторов наиболее востребованными будут проекты с качественными характеристиками и наиболее лояльными условиями аренды. Сетевые операторы продолжают оптимизацию бизнеса, очень избирательны в поиске помещений для новых магазинов и предпочитают располагаться в торговых центрах, которые обеспечивают синергию, а не на торговых коридорах, поэтому можно ожидать переезда некоторых операторов в торговые центры. С открытием ТЦ Арена и ТЦ Волна в конце 2014-начале 2015 года рынок торговой недвижимости получил новый импульс для развития. До появления этих проектов предложение качественных торговых площадей в городе было ограничено», — добавила эксперт. Марина Малахатько, директор по развитию бизнеса департамента торговых площадей компании JLL, говорит о том, что уже сейчас в Барнауле представлено более 230 тыс. кв. м арендопригодных площадей в профессиональных торговых центрах. «Плюс в конце этого года заявлено к открытию еще около 50 тыс. кв. м. При уровне зарплаты и текущей экономической ситуации, я полагаю, что рынок Барнаула достаточно насыщен (сейчас это 369 кв. м на 1000 жителей) и пока развивать торговую недвижимость в городе нет смысла, т.к. нет емкости рынка на ближайшие пять лет, соответственно, некуда привлекать новых сетевых ритейлеров. Уже имеющиеся на рынке представители федеральных и локальных сетей в достаточной степени обеспечивают спрос», — заключила специалист. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей

Ссылка на источник

Метки: Арену