Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прорабатывает предложение, согласно которому выдачу ипотеки гражданам могут осуществлять застройщики, сообщил на проведенном в рамках международной выставки Expo Real 2015 «круглом столе», посвященном жилищному строительству, генеральный директор Агентства по финансированию жилищного строительства (АФЖС) Денис Филиппов. «Мы прорабатываем предложение. Это программа АИЖК, у которого ряд поставщиков закладных. Закладную в принципе может выпускать любая компания», — сказал Филиппов. Его цитирует агентство «Интерфакс». Филиппов пояснил, что ряд региональных операторов АИЖК выдают не кредит, поскольку не являются кредитными учреждениями, а заем, таким образом выпуская закладную. «В ряде случаев крупные строительные компании, которые мы, безусловно, будем аккредитовывать, имеющие возможность выдавать займы, рассматриваются, чтобы они являлись прямыми поставщиками закладных в проектах программы «Жилье для российской семьи», — сказал Филиппов. Он уточнил, что данные закладные будут попадать в компании, которые осуществляют сопровождение объекта. По его словам, это не приведет к снижению ставок, но приведет к снижению срока выдачи кредита физическим лицам. Отвечая на вопрос журналистов о надежности данного механизма, он ответил, что АИЖК будет использовать обязательное требование регресса. «Если происходит дефолт закладной или дефолт стройки, то у застройщиков будет обязательство выкупить эту закладную обратно», — сказал Филиппов. Он также привел данные, что за семь месяцев 2015 года АИЖК выкупило закладных на сумму 557,5 млрд рублей. При этом количество выданных ипотечных кредитов составило 338,6 тыс.
По словам Елены Задорожной, руководителя направления услуг ритейлерам компании JLL, на сегодняшний день фуд-операторы являются, пожалуй, единственным наиболее активно присутствующим и развивающимся на рынке сегментом, причем практически во всех форматах – будь то магазин «у дома», супермаркет, гипермаркет, дискаунтер, мелкооптовая торговля. «Мы также наблюдаем высокий интерес со стороны таких ритейлеров ко всем городам-миллионникам, таким как Ростов-на-Дону, а также городам с развитым промышленным и горнодобывающим сектором и как следствие – с достаточно платежеспособным спросом», — добавила Задорожная.
В третьем квартале офисный рынок Санкт-Петербурга пополнился девятью бизнес-центрами площадью чуть менее 100 тыс. кв. м. По подсчетам компании Maris в ассоциации с CBRE, две трети новых объектов предлагают помещения в аренду, остальные были построены для собственных нужд, сданы в аренду на этапе строительства или продают помещения. Отмечается, что большая часть новых офисов приходится на Московский район (44%), который по популярности среди арендаторов уступает только Центральному. Эксперты сообщили, что с начала года прирост нового предложения составил 164 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей в 21 бизнес-центре. До конца года в городе могут появиться более 100 тыс. кв. м новых арендопригодных офисных площадей, включая спекулятивное предложение и здания, строящиеся для собственных нужд. Аналитики указывают, что в условиях кризисной ситуации при относительно низком уровне спроса на офисные помещения, объем вакантных площадей существенно не меняется в течение года. Этому способствует активность компаний нефтегазового сектора. Объем поглощения в третьем квартале 2015 года составил 58,5 тыс. кв. м. В зданиях класса «А» заполняемость увеличилась на 1% в третьем квартале, до 18%. Большинство арендаторов имеют долгосрочные договоры аренды и предпочитают договориться о снижении арендных ставок с арендодателем. Заполняемость офисов класса «В» осталась на прежнем уровне — вакантны 15% площадей. Ряд офисных зданий класса «А», достигнув высоких показателей по заполняемости, начали повышать арендные ставки. Средневзвешенные запрашиваемые арендные ставки в начале октября в зданиях класса «А» составляют 1 590 рублей за 1 кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы (+1% по сравнению с июлем). Арендные ставки в офисных центрах класса «В» продолжили снижение и составляют в среднем 1 140 рублей за кв. м (-2% по сравнению с июлем). Как пояснили эксперты, снижение в классе «В» связано с тем, что сужается разница между запрашиваемыми и достижимыми арендными ставками. к ленте новостей
Дом расположен в 90 минутах езды от Лондона. Оформленное британской супермоделью жилище обойдется недешево. Стоимость дома — от 3,4 миллиона евро. По словам самой Мосс, она вместе с Джоном Хитчкоксом из компании YOO создала «роскошное жилище в лесу, идеальное место, где можно укрыться от суеты со всей семьей или друзьями».
Максимальный бюджет сделки на вторичном рынке жилой элитной недвижимости Москвы в III квартале 2015 года составил 7,86 миллиона долларов, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на столичных риелторов. По их данным, минимальный бюджет сделки в этот период составил 474,4 тысячи долларов, а самый дорогой проданный объект был реализован за 7,86 миллиона долларов. На вторичном рынке элитного жилья Москвы за III квартал 2015 года было продано 60 объектов на общую сумму 175,9 миллиона долларов. Средний бюджет сделок на вторичном элитном рынке за данный период — 2,9 миллиона долларов. Средняя реализованная площадь в III квартале 2015 года составила 179,4 кв. метров, что выше на 4% показателя за аналогичный период 2014 года (172,6 кв. метров). Средний бюджет сделок в III квартале 2015 года был равен 2,9 миллиона долларов, что ниже на 8% аналогичного показателя 2014 года (3,2 миллиона долларов). Средневзвешенная цена проданной квартиры в III квартале 2015 года составила 16,3 тысячи долларов за кв. метр, что ниже на 12% аналогичного показателя 2014 года (18,5 тысячи долларов за кв. метр). Наибольшее количество сделок в III квартале 2015 года было заключено в районах Пресненский (19%), Хамовники (17%) и Остоженка (14%).