Ваша недвижимость

Ссылка на источник

Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. При полном или частичном использовании материалов ссылка на arendator.ru обязательна.

Ссылка на источник

Объем инвестиций в мировой рынок коммерческой недвижимости вырос, несмотря на рост волатильности на рынках акций, неопределенность в Китае и на Ближнем Востоке, а также возможность возобновления финансового кризиса в США. Согласно исследованию компании Cushman & Wakefield, за 12 месяцев, с июня 2014 года по июнь 2015 года, вложения увеличились на 16% по сравнению с аналогичным периодом 2013-2014 годов, и достигли 942,8 млрд долларов. Эксперты отметили, что на сегодняшний день наблюдается сильный приток капитала в наиболее ликвидные и доступные рынки. Согласно отчету, доля инвестиций в 25 крупнейших городов выросла с 51% до 53% от общего мирового показателя. Относительно к прошлому году 23 города из 25 остались в списке, только Остин и Феникс сменили Сан Диего и Стокгольм. Нью-Йорк продолжает привлекать в коммерческую недвижимость рекордную сумму инвестиций — за последний год инвесторы вложили в недвижимость города 74,8 млрд долларов, что примерно на 36% больше прошлогоднего показателя. Мегаполис сохраняет позицию уже пятый год подряд — здесь рост показателя обусловлен, в частности, высокой активностью внешних инвесторов. Лондон остается вторым в рейтинге с показателем в 55,2 млрд долларов. Как и в прошлом году, мегаполис является крупнейшим рынком в мире по объему международных инвестиций. Здесь рост более сдержанный — в коммерческую недвижимость вложили на 13,3% больше чем в прошлом году. Далее в списке лидеров следуют Токио, Лос-Анджелес и Сан-Франциско. В отчете также названы города, которые, по мнению аналитиков, продемонстрируют высочайшие показатели в 2016 году. Это такие ключевые рынки, как Лондон, Берлин, Сидней, Токио, Шанхай, Сеул, Нью-Йорк, Бостон и Сан-Франциско. Несмотря на некую нестабильность на глобальном рынке, поведение инвесторов остается уверенным. По прогнозу Cushman & Wakefield, к середине следующего года объем инвестиций в мировой рынок коммерческой недвижимости вырастет на 17% и достигнет рекордного показателя в 1,1 трлн долларов — не включая проекты на стадии строительства — во многом за счет роста на североамериканском рынке. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей

Ссылка на источник

Американская корпорация Apple построит многофункциональный комплекс в Силиконовой долине. Как сообщает портал Quartz, Central & Wolfe расположится в городе Саннивейл, расположенном к северу от Купертино — нынешней дислокации Apple. Отмечается, что проект получил свое название благодаря улицам, на которых он расположен: с одной стороны здание будет примыкать к Central Expressway, с другой — к Wolfe Road. Строительством штаб-квартиры Apple по проекту американского архитектурного бюро HOK займется девелоперская компания Landbank. По некоторым данным, Apple не будет выкупать здание — вместо этого компания возьмет его в аренду. Согласно проекту, МФК общей площадью 71,5 тыс. кв. м расположится на территории в 18 акров (7,3 гектара). В настоящий момент здесь расположен бизнес-центр 1970-х годов постройки. Планируется, что Central & Wolfe получит платиновый сертификат LEED за экологичное строительство. Штаб-квартира будет иметь форму трилистника, лепестки которого окружают естественный амфитеатр на 500 мест. На центральной площади и рядом с ней смогут разместиться кафетерий, фитнес-центр, конференц-зал, магазин, парикмахерская, отделение банка, химчистка, прачечная, несколько спортивных площадок и даже мастерская по ремонту велосипедов — точное назначение всех вспомогательных помещений сможет выбрать арендатор. Отличительной особенностью проекта является огромное количество прогулочных зон и зеленых насаждений. С учетом сада на крыше площадь озелененной поверхности Central & Wolfe достигнет 79%, без учета — 53%. Протяженность пешеходных дорожек превысит 3 км, половину этой дистанции проложат прямо на крыше трилистника. На территорию штаб-квартиры сможет заехать фуд-трак — грузовик, с которого продают еду навынос. Также в штаб-квартире Apple установят искусственный сад с реками прямо на крыше здания. Зеленые насаждения на крыше займут 8,3 тыс. кв. м. Для полива растений специалисты бюро НOK обустроят замкнутую систему водоснабжения, которая поможет экономить ресурсы. Часть электроэнергии будет поступать от солнечных батарей. Ожидается, что за счет энергоэффективных технологий собственник будет экономить до 2,5 млн долларов в год только на отоплении, электроснабжении и водоотведении. Большая часть Central & Wolfe будет организована как open space: по мнению разработчиков проекта, такая компоновка позволяет добиться максимально тесного общения между коллегами и предельно быстрого решения рабочих вопросов. В настоящий момент сотрудники Apple работают на дому или в центральном офисе, который вмещает 2,8 тыс. человек. В 2016 году компания должна переехать в пока недостроенное круглое здание, известное как Campus2. Возведение этого комплекса обойдется в 5 млрд долларов, переезд займет полгода. Новая штаб-квартира площадью 260 тыс. кв. м сможет одновременно разместить 13 тыс. работников; здание возводится в полутора км к востоку от существующего центрального офиса в Купертино. Какие подразделения Apple займут Campus2, а какие переедут в Central & Wolfe, пока неизвестно. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей

Ссылка на источник

Денис Платов, заместитель директора отдела рынков капитала и инвестиций CBRE, отметил, что ещё год назад, в 2014 году объем сделок в Ленинградском деловом районе составил 76 400 кв. м, уменьшение на 29% относительно показателя за 2013 год. «Уменьшение объема сделок в 2014 году было зарегистрировано не только в Ленинградском деловом районе, но и в целом на рынке (в 2014 году объем сделок составил около 736 000 кв. м, в 2013 году – 1,072 млн кв. м). В I полугодии 2015 года объем сделок в Ленинградском деловом районе составил 34 тыс. кв. м, из которых 55% приходится на 2 крупные сделки аренды: компания BASF арендовала 10 200 кв. м в БЦ Аркус III, компания Mars – 8 600 кв. м как раз в БЦ Алкон», — добавил эксперт.

Ссылка на источник