На одну заработную плату в среднем по России граждане могут приобрести 0,64 кв. м жилья. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на исследование доступности рынка жилья, проведенное компанией «Финэкспертиза» на основе данных Росстата. В исследовании были соотнесены стоимость квадратного метра вторичного жилья и средняя заработная плата за месяц в каждом регионе по итогам II квартала 2015 года. Оказалось, что всего в четырех регионах России жители могут на среднемесячную зарплату купить более одного «квадрата» жилья. Так, в Ямало-Ненецком автономном округе на одну зарплату можно приобрести 1,42 кв. м жилья (средняя зарплата 88 270 руб., а стоимость 1 кв. м — 62 354 руб.), Магаданской области — 1,22 кв. м (зарплата 65 825 руб., 1 кв. м — 54 080 руб.), в Ханты-Мансийском автономном округе — 1,11 кв. м (зарплата 63 493 руб., 1 кв. м — 57 431 руб.) и в Тюменской области — 1,05 кв. м жилья (зарплата 61 041 руб., 1 кв. м — 57 981 руб.) Меньше всего квадратных метров жилья во II квартале «помещалось» в зарплату жителей Москвы (0,39 кв. м при зарплате 65 866 руб. и стоимости 1 кв. м 169 847 руб.), Приморского края и Нижегородской области (по 0,42 кв. м). Московская область также занимает одно из последних мест с показателем 0,47 кв. м (зарплата 40 569 руб., 1 кв. м — 86 192 руб.). В связи с кризисом и падением стоимости недвижимости доступность приобретения жилья для жителей большинства регионов России выросла на 8,8% за последние два года. Однако жилье стало менее доступным для жителей 17 субъектов России. Самое сильное снижение доступности покупки недвижимости зафиксировано в трех кавказских республиках — Чеченской (-19,7%), Карачаево-Черкесской Республике (20,5%) и Республике Ингушетии (20,5%). В Москве жилье стало доступней на 10%, несмотря на то что его стоимость выросла — со 162 490 руб. за кв. м во II квартале 2013 года до 169 847 руб. за кв. м во II квартале 2015 года. Но доходы москвичей росли чуть более высокими темпами. За исследуемые периоды средняя зарплата москвича выросла соответственно с 57 302 до 65 866 руб. Напомним, в прошлом году риелторы подсчитали , что медсестра из Москвы накопит на «однушку» за 50 лет жизни впроголодь, а нефтяник — за восемь лет.
23-летний Брэндон в мае переехал из Массачусетса в Сан-Франциско и устроился на работу в Google инженером-программистом. Цены на арендное жилье Брэндона не обрадовали, а потому он решил сэкономить и купил грузовик за 10 000 долларов. Там программист и живет, передает Onliner. Прошлым летом он проходил стажировку в Google и отдавал на съемное жилье 65 долларов ежедневно или около 2000 долларов в месяц. При этом жил еще с тремя соседями в доме всего с двумя спальнями. «По сути, я сжигал эти деньги — не вкладывал их в свое будущее. Мне сложно с этим примириться», — поясняет экономный программист. А потому он и решил пожить в грузовике. Обходится ему это в 121 доллар ежемесячно — это сумма страховки автомобиля. За электричество платить не надо, счета за телефон оплачивает работодатель, он же предоставляет трехразовое питание и душевые, ноутбук и мобильник можно зарядить на работе. Экономия, которая составляет примерно 90% дохода, позволяет парню быстрее рассчитываться за кредиты на обучение. Грузовик он оставил на парковке рядом с офисом, а потому выгода получилась двойная — не надо тратить деньги на бензин или общественный транспорт, чтобы добраться до работы. Да и в пробках Сан-Франциско Брэндон не тратит время впустую. У энтузиаста есть сайт , на котором он делится своим опытом проживания в грузовике. Как отмечает Prian.ru , Сан-Франциско занимает пятое место в рейтинге самых дорогих городов мира для наемных работников. Стоимость аренды и другие расходы на недвижимость здесь увеличились на 4,8% с 2014 года и на 55,1% с 2008 года. При этом, согласно прогнозам, через год цены на жилье тут поднимутся еще более чем на 10%. При этом сотрудникам Google в среднем приходится тратить 42% своей зарплаты на жилье рядом с офисом: средняя стоимость аренды односпальной квартиры в районе Сан-Франциско, в котором расположена штаб-квартира сервиса, составляет 3396 долларов, подсчитали недавно аналитики Redpad. A 23-year-old Google employee lives in a truck and saves 90% of his income https://t.co/5qJ2Jgt8Z8 pic.twitter.com/fJekAeTx0E— impossible (@impossible) 21 октября 2015
Минстрой снова подкорректировал условия госпрограммы помощи ипотечным заемщикам. Граждане, бравшие валютные и рублевые кредиты, получили примерно равные послабления, все они касаются ставок по реструктурированным ссудам. Документ с соответствующими поправками в постановление правительства опубликован на портале regulation.gov.ru. Как пишет «Коммерсант» , смысл последних корректировок в том, чтобы прямо ограничить максимальную ставку, допустимую при реструктуризации всего кредита, 12% годовых на весь срок действия кредита по валютным ипотечным ссудам (ранее прямо это не указывалось). При реструктуризации рублевой ипотеки ставка, согласно поправкам, должна быть не выше той, по которой кредит изначально был выдан (ранее норма о максимально возможных 12% годовых распространялась и на рубли). Взамен по реструктурируемым в рамках госпрограммы рублевым ссудам предложено следующее послабление: на период, когда программа реструктуризации допускает еще и снижение ежемесячного платежа (на срок от полугода до года), по такому платежу ставка будет 5,5%. Ранее она никак не обозначалась, отмечает газета. В Минстрое так пояснили происхождение ставки в 5,5%: «эта ставка составляет 2/3 ставки рефинансирования ЦБ, если она будет еще ниже, у заемщика возникает обязанность уплатить НДФЛ». «Коммерсант» отмечает, что необходимость в корректировке программы возникла в связи с ее невостребованностью как заемщиками, так и банкирами. По данным Счетной палаты, в рамках госпрограммы, на которую выделено 4,5 млрд рублей госсредств и которая действует с весны, реструктурирован пока только один ипотечный кредит.