В Москве продлили срок подачи уведомлений для оплаты торгового сбора до конца июля. По данным столичного департамента экономической политики и развития, при этом торговые организации заплатят минимальный штраф в 200 рублей за несвоевременную подачу. Срок официальной подачи уведомления истек еще на прошлой неделе, 7 июля. В ведомстве отметили, что всего к настоящему моменту поданы около 35 тыс. документов от организаций, многие из которых имеют два и более торговых объектов. Таким образом задекламированы около 66 точек. Ранее столичная мэрия оценила потенциал торговых площадей, которые подпадают под новый платеж, в 150-200 тыс. магазинов, рынков и объектов нестационарной торговли. Торговый сбор в столице начали взимать с 1 июля. По расчетам правительства Москвы, от сбора в бюджет поступит около 1 млрд рублей. Платеж не коснется вендинговой торговли, ярмарок выходного дня и региональных ярмарок, отделений почтовой связи, торговых объектов в помещениях государственных учреждений (при условии, что помещения не сданы в аренду), торговых складов, предприятий, оказывающих бытовые услуги и продающих сопутствующие товары — химчисток, парикмахерских и ателье. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей
Компания Optima Development депутата Госдумы Ильдара Самиева и бывшего табачного дистрибутора Альберта Худояна планирует начать тиражировать в Москве торговые центры под брендом Oz Mall. Первый столичный проект новой сети должен появиться на территории бывшего автомобильного завода «Москвич». Партнером девелопера намерен стать другой парламентарий — собственник ИФК «Метрополь» Михаил Слипенчук. Первый Oz Mall в Москве будет построен на Волгоградском проспекте на землях нефункционирующего сейчас бывшего АЗЛК «Москвич». Именно этот земельный актив принадлежит Михаилу Слипенчуку. Депутат от партии «Единая Россия» приобрёл эти земли общей площадью в 23 гектара в 2006 году. Ранее компания «Метрополь» намеревалась возвести внутри периметра данной территории порядка 1 млн кв. м недвижимости, однако реализация данного проекта так и не была запущена, сообщает «Коммерсант». По словам Эльдара Асадуллаева, старшего аналитика отдела рынков капитала CBRE, с точки зрения непосредственных характеристик, локация является привлекательной — пересечение ТТК с вылетной трассой всегда способно привлечь покупательский траффик. «Однако следует отметить, что сам по себе данный район города характеризуется весьма напряженным транспортным трафиком. Определенную сложность также может создать конкуренция со стороны ТРЦ «Мозаика» и ТРЦ «Ривьера», которые расположены по разные стороны ТТК в 2 и 4 км от будущего участка строительства соответственно», — отметил специалист. По предварительным данным, площадь будущего торгового комплекса должна составить около 200 тыс. кв. м. Андрей Васюткин, руководитель отдела исследований и консалтинга компании «Магазин магазинов», говорит о том, что проект несколько раз менял свою концепцию, поэтому планируемый объем инвестиций также разнился. «Но даже при самом благоприятном сценарии развития срок окупаемости проекта составит не менее восьми лет. Многое будет зависеть от итоговой концепции ТЦ и функционального наполнения. С учетом сегодняшних реалий рынка, здесь необходимо реализовывать уникальные развлекательные и другие неторговые составляющие, которые серьезно повлияют на сроки окупаемости проекта»,- добавил эксперт. Наталья Куваева, руководитель проектов департамента стратегического консалтинга NAI Becar, считает, что получение разрешительной документации, проектирование и строительство торгового центра площадью 200 тыс. кв. м может занять до пяти лет, а к этому времени тенденции рынка существенно изменятся. «Формат огромных торговых центров внутри и на границе с МКАД близок к насыщению, поэтому успешное тиражирование крупноформатных объектов возможно в городах Подмосковья с высокой численностью населения на удалении 15-30 км от города, либо в регионах», — заключила Куваева. Однако Oz Mall на Волгоградском проспекте в Москве станет не первым объектом под данным брендом на территории России. Ещё в 2011 году пилотный ТЦ с таким названием был открыт Худояном в Краснодаре. Суммарная площадь проекта составляет 227 тыс. кв. м. До того как начать заниматься строительным бизнесом, Альберт Худоян управлял табачной дистрибуторской компанией «Оптима», приобретённой в 2006 году группой «Мегаполис» Игоря Кесаева. На момент продажи суммарный годовой оборот этой структуры достигал 1,1 млрд долларов. По словам Татьяны Ключинской, начальника департамента торговых площадей компании JLL, торговый центр, даже крупный, стоит делать всегда, но в правильном месте и с концепцией, отвечающей современному рынку. «На наш взгляд, с учетом роста конкуренции на московском рынке в целом и, в частности, выхода на рынок нескольких ТРЦ суперрегионального формата, очень важно помимо качественной локации обладать и яркими отличительными характеристиками — «фишками», которые выделят новый проект в глазах потребителей», — подчеркнула Ключинская. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей
Совокупный объем рынка качественных офисных помещений в Москве превысил 18 млн кв. м. По подсчетам компании ILM, структура общего объема распределения площадей по классам сохранилась: 21% этих помещений составляет класс «A», 39% — класс «B+», остальное относится к объектам класса «B-». Эксперты отметили, что восходящим трендом офисного рынка Москвы во втором квартале 2015 года стала его децентрализация. В течение этого периода только 5% офисных площадей были введены в эксплуатацию в пределах ЦАО. Наибольший объем нового предложения, а именно 70%, пришелся на районы вблизи МКАД западного и юго-западного направления. Наибольший уровень пустующих офисных помещений класса «А», по данным аналитиков, по-прежнему наблюдается в районах «ЗАО до ЧТК» (96,6%) и «СЗАО после ЧТК» (63,4%). Здесь сосредоточены крупные объекты с большой или стопроцентной вакансией. Высокая вакантность сохраняется и в «Москва-Сити»: совокупная площадь свободных площадей по итогам марта составила 42,9% (более 400 тыс. кв. м). Такой уровень пустующих помещений эксперты объясняют, прежде всего, большим объемом общего предложения, который в ближайшие годы только увеличится. В ЦАО в классе «А» количество свободных площадей сократилось на 0,6 п.п. до 18,4%. В классе «B» обратная ситуация: в течение трех месяцев показатель вырос на 0,5% и составил 10,5%. Доля свободных помещений в течение второго квартала увеличилась на 0,3 п.п. и по итогам июня составила 17,4% в среднем по рынку, вновь достигнув рекордного значения. В ILM сообщили, что на данный момент свободны 3,14 млн. кв. м офисных площадей, из которых 1,15 млн. кв. м относятся к объектам класса «А». Специалисты указали, что падение арендных ставок в течение второго квартала ослабилось. Снижение средней базовой запрашиваемой ставки аренды в российской валюте для объектов класса «А» составило 8% — до уровня 29 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В условиях экономической неопределенности компании в целях снижения затрат продолжают оптимизировать офисные пространства, пересматривать условия аренды и сокращать занимаемые площади. На конец первого полугодия общий объем чистого поглощения, показывающий изменение занимаемых арендаторами офисных площадей, остается в отрицательной зоне и равен значению -53 тыс. кв. м, что на 313 тыс. кв. м меньше показателя прошлого квартала. По оценкам экспертов, процесс замедления роста уровня вакантных площадей начнется только в 2016 году. На данный момент аналитики не видят предпосылок роста арендных ставок вплоть до 2018 года. к ленте новостей
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. При полном или частичном использовании материалов ссылка на arendator.ru обязательна.