Ваша недвижимость

Показатель собираемости средств на капремонт в Московской области упал с марта 2015 года с 87% до 77%, рассказал журналистам в пятницу замглавы стройкомплекса Подмосковья Алексей Смирнов. «Показатель упал, мы уже не первые. У нас 77%», — заметил Смирнов. По его словам, всего в программе капремонта в регионе участвуют 44,5 тысячи домов, передает РИА «Новости». За первое полугодие 2015 года в Подмосковье отремонтирован 261 многоквартирный дом, в 209 домах еще ведутся работы по капитальному ремонту, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на директора Фонда капитального ремонта Андрея Чернышина. Ранее зампред правительства Подмосковья Герман Елянюшкин сообщал, что капремонт в Подмосковье идет в хорошем темпе. «Уже несколько сотен домов отремонтировано в Московской области. Работы ведутся по всему региону. Около 4400 домов будет отремонтировано в этом году», — заявил он. Напомним, Московская область стала одним из первых регионов РФ, запустивших новую систему оплаты капремонта. Платежки с новой графой «капитальный ремонт» жители получили в мае 2014 года. Размер платежей для собственников квартир в Подмосковье составил 7,3 рубля с 1 кв. метра жилплощади. Для сравнения: в Санкт-Петербурге размер платежа составил два рубля с той же площади, а в Москве — 15 рублей. Фасады 54 домов в городах Подмосковья украсят тематическими фресками Группа «Арт-фасад» совместно с Фондом капитального ремонта Московской области украсит фасады 54 домов в 54 городах региона, сообщил в ходе выездного совещания в Сергиевом Посаде зампредседателя правительства Подмосковья Герман Елянюшкин. Он пояснил, что сюжеты для нанесения на фасады домов были выбраны «Арт-фасадом» и Фондом капремонта в соответствии с пожеланиями общественности. «Где-то это сюжет, связанный с Великой Отечественной войной, как это было в Люберцах. В Сергиевом Посаде же сюжет связан неразрывно с историей города: это благословение преподобным Сергием Радонежским Дмитрия Донского на ратные подвиги», — сказал Елянюшкин после осмотра хода выполнения работ. Он отметил, что открытие фрески на фасаде дома в центре города состоится несколько позже. Зампредседателя правительства также добавил, что в других городах Подмосковья на фасадах будут нанесены и портреты известных людей, где-то сюжеты будут связаны с историей России и историей городов. «Но в каждом случае это вызывает живой отклик у населения и преображает пространство вокруг», — заключил Елянюшкин.

Ссылка на источник

Бизнесмены пытаются наладить диалог с петербугскими градозащитниками. Такой вывод можно сделать по итогам состоявшегося в Санкт-Петербурге делового завтрака BestBreakfast «Девелоперы vs градозащитники: новые вызовы и возможность компромисса». Так со стороны девелоперов прозвучали замечания в адрес градозащитных организаций относительно того, что те начинают вмешиваться в процесс строительных работы, когда он уже находится на достаточно высокой стадии, а в сам проект вложено немало финансовых средств. По словам Дмитрия Киселева, акционера компании «Охта Груп», если требуется участие градозащитников в согласовании проекта, то идеальный момент для девелопера – момент эскиза, когда затраты еще минимальны. «Важно, чтобы после прохождения определенного количества инстанций инвестор был уверен, что ничего уже не произойдет. Важно, чтобы был исчерпывающий перечень действий, с разумными затратами, которые нужно совершить инвестору. А после прохождения всех этапов должна быть уверенность в том, что договоренности не будут пересмотрены», — подчеркнул Киселёв. По мнению многих девелоперов, работающих в Санкт-Петербурге, сегодня ведение бизнеса в особенности в центре города можно сравнить хождением по минному полю, так как действия властей носят непредсказуемый характер. Проект могут запретить уже после получения всех возможных разрешений и согласований. Таким образом, город не выполняет своих регулятивных обязательств. Коммерсанты считают, что сейчас не слишком отработан механизм выявления легитимности градозащитных организаций и факт того, что они говорят от лица общества и представителей культуры, а не лоббируют, чьи-либо интересы или занимаются самопиаром. В свою очередь градозащитники предъявляют к бизнесу не меньше претензий, заявляя, что без их деятельности город был бы уже изменён до неузнаваемости. Борис Вишневский, депутат законодательного Собрания Санкт-Петербурга, заместитель председателя постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам, уверен, что девелоперы намеренно игнорируют их рекомендации и предъявляемые результаты экспертиз, надеясь, что с помощью своего влияния или денег смогут преодолеть эти барьеры. «Бизнес делает, то, что считает нужным и так как считает нужным, строит, не смотря ни на какие заключения, а потом жалуется, когда такую стройку удаётся остановить», — заявил Вишневский. Помимо этого, стороны высказали ещё целый ряд фундаментальных и претензий друг к другу, сойдясь, однако во мнении, что разрешение данной проблемы невозможно без нахождение компромиссных решений и более активного участия исполнительной власти города в данных процессах. По мнению Александра Ольховского, вице-президента «Банк ВТБ», без нахождения компромисса сегодня движение вперед невозможно. Эксперт предложил возможную и приемлемую схему участия градозащитников в процессе согласования проектов. «Есть определенная последовательность действий при реализации проектов в историческом центре города: 1-ая историко культурная экспертиза, определяющая предмет охраны; разработка эскиза; 2-ая историко-культурная экспертиза, которая смотрит на соответствие проекта – и это как раз тот момент, когда проект должен быть вынесен на обсуждение градозащитного сообщества и Совета по культурному наследию. После этого этапа, все вмешательства и оспаривания – должны быть признаны нелегитимными». По оценкам эксперта, ситуация инвестирования в исторический центр сегодня маловероятна, даже не по причине доходности, а по причине неуправляемых рисков, которые принимает на себя на этой первой стадии девелопер», — заключил Ольховский. Андрей Лушников, Председатель Совета директоров ГК «БестЪ», также предложил вариант решения сложившейся ситуации, при котором если в процессе реализации проекта появляются новые вводные со стороны властей или градозащитников, которые влекут за собой существенные и не приемлемые для инвестора изменения в проекте, городу необходимо учесть эти нововведения и выставить объект на торги (например, РАД), а деньги отдать инвестору, который участвовал в его реализации до появления новых обременений. Организаторами мероприятия выступили ГК «БестЪ» и Duvernoix Legal при поддержке делового аналитического издания «Эксперт Северо-Запад» и Arendator.ru к ленте новостей

Ссылка на источник

В Грузии открылся отель международного оператора AccorHotels на 108 номеров. Как сообщается, объем инвестиций в гостиницу «Mercure Тбилиси Старый город» в центре столицы составил 16 млн долларов. Общая площадь отеля составляет около 8 тыс. кв. м. «Mercure Тбилиси Старый город» стал первым отелем группы AccorHotels на территории Грузии. к ленте новостей

Ссылка на источник

В рамках деловой программы саммита запланировано проведение четырех сессий, на которых участники обсудят современные подходы и практические решения развития территорий, новые решения и технологии в организации строительного бизнеса и девелоперских проектов, инвестиционные возможности в изменившихся экономических реалиях и прочие вопросы.

Ссылка на источник

Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. При полном или частичном использовании материалов ссылка на arendator.ru обязательна.

Ссылка на источник