Правительство РФ увеличило объем ипотечных кредитов по льготной ставке, субсидируемой из бюджета, до 700 млрд рублей с 400 млрд рублей. Соответствующее постановление от 18 июля размещено на сайте правительства. «Увеличен с 400 млрд рублей до 700 млрд рублей предельный объем средств, направляемых организациями на выдачу жилищных (ипотечных) кредитов (займов) с льготной процентной ставкой на приобретение жилья экономического класса на первичном рынке жилья», — говорится в сообщении на сайте. Принятое решение позволит увеличить поддержку кредитования строительства жилья экономического класса и ипотечного кредитования, при этом поддержка будет производиться в пределах бюджетных ассигнований на указанные цели. Ранее о таких планах сообщал глава Минфина Антон Силуанов. «Мы договорились о том, что отправим постановление, где будет увеличена сумма для субсидирования ипотечных кредитов с 400 млрд рублей до 700 млрд рублей. Сколько банки хотят выдавать ипотечные кредиты, мы будем строго субсидировать процентную ставку до 12% для конечных потребителей», — говорил он в июне. Программа субсидирования ставок по ипотеке рассчитана на период с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года. Ипотечный кредит по программе субсидирования предполагает ставку не более 12% годовых, первоначальный взнос не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости, срок погашения займа не более 25-30 лет. Максимальная сумма субсидированного ипотечного кредита для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга составляет 8 млн рублей, для других регионов РФ — 3 млн рублей. Добавим, на прошлой неделе стало известно, что ввиду снижения ключевой ставки ЦБ в правительстве решили снизить объем субсидий банкам по программе льготной ипотеки с 20 млрд рублей до 9 млрд. Объемы выдачи ипотеки в РФ продолжают сокращаться Объемы выдачи ипотечных кредитов во II квартале сократились в годовом выражении на 54,9% против падения на 51,96% в I квартале текущего года. Об этом говорится в пресс-релизе Национального бюро кредитных историй (НБКИ). В сообщении отмечается, что на протяжении всего 2014 года предоставление ипотеки демонстрировало рост в поквартальном выражении, однако в первых двух кварталах 2015 года наблюдается значительное снижение. Выдача ипотеки в текущем году фактически заморожена из-за резкого повышения ключевой ставки ЦБ РФ в середине декабря 2014 года до 17%. И хотя Банк России в текущем году понизил ставку до 11,5%, прежние объемы выдачи ипотеки до сих пор не восстановились, передают «Новые Известия» .
По словам Михаила Тюнина, руководителя отдела складской, индустриальной недвижимости и земли Knight Frank St. Petersburg, с точки зрения всей географии региона – активность на рынке крайне низкая. «Новых объектов вводится мало. Для сравнения, в Москве, только в I квартале 2015 года объем введенных в эксплуатацию качественныхскладских площадейсоставил около 270 тыс. кав.м , что на 35% превышает аналогичный показатель прошлого года. Петербург обладает серьезными стратегическими преимуществами в плане локации, (порты, близость к границам) которые реализованы слабо. Традиционно, наибольшим спросом пользуются складские объекты, расположенные на южных направлениях (Шушары, Горелово) – сказывается близость к основной транспортной артерии – Московскому шоссе», — добавил эксперт.
Госдума изменит статус управляющих организаций и ТСЖ при поставке коммунальных ресурсов в многоквартирный дом. Поставщики смогут перейти на прямые договоры с населением о поставке услуг. Такие изменения в Жилищный кодекс будут подготовлены осенью. Как пишут «Ведомости» , об этом говорится в заявлении либеральной платформы «Единой России» по итогам заседания президиума генсовета партии по ЖКХ. Юристы предупреждают, что это может лишить жильцов защиты их прав как потребителей услуг ЖКХ. Единороссы считают, что обязанность предоставления коммунальных услуг только через посредника (управляющую организацию или ТСЖ) в условиях ужесточения требований к поставщикам может привести к негативным последствиям. «На управляющие организации и ТСЖ возлагается бремя ответственности за неплатежи населения и одновременно им предоставляется доступ к значительным денежным потокам», — сказано в заявлении. Управляющие организации и ТСЖ должны действовать от имени потребителей, имея статус профессионального представителя, чтобы обязательства по оплате формировались перед поставщиком, а действующую модель можно использовать только при согласии сторон и в условиях высокой платежной дисциплины, считают депутаты. Прямые договоры — серьезный шаг в сторону повышения прозрачности отрасли, считает член комитета по ЖКХ единоросс Александр Сидякин. «Управляющие компании перестанут собирать платежи за услуги, которые они оказывали лишь косвенно, а сосредоточатся на прямых обязанностях — управлении общедомовым имуществом и содержанием территории», — говорит он. Это устранит неопределенность, возникающую при расчетах за поставку коммунальных ресурсов (если дом в управлении), закрепив обязанность жильцов оплачивать счета снабжающей организации, считает адвокат Светлана Громадская. Но изменение правового статуса компании с исполнителя на представителя потребителей переложит на плечи жильцов значительный объем обязанностей по контролю за качеством услуг и может приравнять их к собственникам нежилых помещений, лишив защиты их прав как потребителей, отмечает эксперт. А «Московский комсомолец» отмечает, что инициатива связана с тем, что у властей, похоже, лопнуло терпение: по состоянию на 1 мая 2015 года долги россиян за услуги ЖКХ превысили рекордный 1 трлн рублей. В структуре задолженности более 40% приходится на неплатежи за тепло и горячую воду, 25% — за газ, 20% — за электроэнергию, 15% — за холодную воду, ремонт, уборку и вывоз мусора. Причем долги физлиц из этой суммы составляют не более 15-20%, остальное приходится на УК, ТСЖ, а также промышленные предприятия.
Министерство ЖКХ Астраханской области начало процедуру изъятия квартир у двух сотен местных сирот, которые не пользуются предоставленным жильем. «Минсоцразвития области обнаружило 206 невостребованных квартир. Только в городе Астрахани 120 квартир, выданных несколько лет назад детям-сиротам, до сих пор не заселены», — сообщили агентству «Интерфакс» в пресс-службе вице-губернатора региона во вторник. По словам собеседника агентства, хозяева квартир «просто не нуждаются в жилье», проживают в другом месте или работают в другом городе, а квартиры сдают в аренду или оставляют без присмотра, накапливая долги по коммунальным счетам. В пресс-службе подчеркнули, что сдавать в аренду социальное жилье категорически запрещено. «Этих пустующих квартир хватило бы, чтобы закрыть львиную долю очереди на получение жилья. В данный момент Министерством жилищно-коммунального хозяйства региона начата процедура по изъятию невостребованных помещений в судебном порядке», — добавил сотрудник пресс-службы. Он отметил, что Минстрой региона продолжает обеспечивать строительство новых квартир для местных сирот. Так, в 2015 году должно быть введено в эксплуатацию 216 квартир.
Власти Ленинградской области могут уменьшить фискальную нагрузку на завод Ford Sollers во Всеволожске. Как сообщают «Ведомости», исполняющий обязанности губернатора региона Александр Дрозденко предложил снизить налог на имущество для производителей легковых автомобилей на 50% до 2018 года. Издание отмечает, что завод Ford Sollers, занимающее 26 гектаров, является единственным таким предприятием в области. Авторы законопроекта считают, что льгота по налогу на имущество позволит компенсировать часть затрат на запуск обновленного модельного ряда автомобилей и поможет предложить конкурентоспособную цену на них. Сокращение себестоимости производства, увеличение сбыта продукции и прибыльность предприятия будут способствовать поступлению в бюджет налога на прибыль. По данным «Ведомостей», ставка налога на имущество в Ленинградской области составляет 2,2%. В 2013 году от автозавода поступили 109,7 млн рублей, в 2014 году — 89 млн. Ожидаемый уровень поступлений с учетом налоговой льготы в 2016-2018 годах оценивается в 53 млн рублей. к ленте новостей