Ваша недвижимость

Представители высшего руководства ФСБ, включая нынешнего главу службы Александра Бортникова, получили в собственность земли в элитном районе Москвы возле резиденции президента «Ново-Огарево» на Рублевке, после чего продали их за миллионы долларов, свидетельствуют данные расследования «Новой газеты» , опубликованного в понедельник. Речь идет о сделках вокруг бывшего оздоровительного лагеря для детей сотрудников КГБ «Объект N909″ в деревне Калчуга у Рублево-Успенского шоссе в Одинцовском районе Московской области. По данным «Новой газеты», земли в элитном районе общей площадью 3,8 гектара освободились в 2005 году, когда детсад был закрыт по согласованию с ФСБ указом премьера Михаила Фрадкова (ныне глава Службы внешней разведки). — Песков: в Кремле читали расследование «Новой газеты», но реакции не будет Земля и недвижимость перешли в распоряжение муниципалитета Одинцовского района, который снес строения из-за ветхости. Далее, по версии издания, к участку присоединили еще гектар, а в 2006 году землю разрешили использовать под дачное строительство. Через несколько месяцев право на безвозмездное использование участка получило некоммерческое партнерство «Калчуга 4″, основанное высокопоставленными чиновниками ФСБ Сергеем Дорониным (ныне начальник финансово-экономического управления одного из подразделений службы) и Сергеем Качушкиным (замначальника самостоятельного управления центрального аппарата ФСБ, ныне зампред правительства Тверской области), передает «Дождь». Еще через «пару месяцев», продолжает «Новая», земли были разделены на 22 новых участка, которые были переданы в собственность высшим руководителям ФСБ: будущему главе службы Александру Бортникову, его заместителям Александру Купряжкину и Владимиру Кулишову, а также Михаилу Белоусову (впоследствии заместителю главы управления внутренней политики администрации президента), Сергею Беседе (начальнику службы оперативной информации и международных связей ФСБ), Евгению Назарову (начальнику управления материально-технического обеспечения). Полный список издания состоит примерно из 20 имен. Источники газеты утверждают, что право на собственность было оформлено специальным постановлением муниципалитета Одинцовского района без оформления договоров о купле-продаже. Газете «известен номер этого постановления, но обнаружить его не удалось». Меньше чем через год собственники продали свои участки по рыночной стоимости владельцу группы компаний «Меркурий» Игорю Кесаеву, который также известен как активный участник благотворительной помощи ветеранам и сотрудникам спецслужб и почетный президент фонда «Монолит». Стоимость сотки, по данным «Новой газеты», составила в среднем 100 тыс. долларов США. Таким образом, газета оценивает прибыль Александра Бортникова в 2,5 млн долларов. Примерно столько же, полагает издание, могли получить и его заместители. «После того как Игорь Кесаев приобрел все участки у высшего руководства ФСБ, он снова объединил эти раздробленные земли в единую территорию. 22 декабря 2014 года Кесаев зарегистрировал право собственности на этот участок, уже с новым кадастровым номером, но старой площадью — 4,98 га. Земля таким образом вернулась к своим прежним границам 2007 года, когда эта история только начиналась. Все закольцевалось, и как будто ничего не было. За тем лишь исключением, что исчез детский сад, кто-то заработал миллионы долларов…», — пишет «Новая газета». Издание направило запрос в ЦОС ФСБ с просьбой прояснить обстоятельства продажи земли в Калчуге. Ответа пока нет. По мнению газеты, это расследование стало одной из причин желания ФСБ закрыть доступ к данным о владельцах недвижимости в Росреестре. Напомним, ранее в этом году «Новая» также публиковала расследование о незадекларированной элитной квартире «второго человека в ФСБ», вычисленной на основании совпадения номера СНИЛСа в документах из Росреестра. Вскоре после этого данные СНИЛСа из выписок Росреестра исчезли. Генеральная прокуратура позже объяснила, что квартира отсутствовала в декларации генерала из-за «технической ошибки». Песков: в Кремле читали расследование «Новой газеты», но реакции не будет» В Кремле не занимаются проверкой информации, опубликованной в «Новой газете», о том, что ряд руководителей ФСБ стали долларовыми миллионерами, распродав земли, которые попали к ним сомнительным путем, заявил в понедельник пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков. Об этом сообщает «Интерфакс». «Нет, не занимаемся и не знаем», — сказал он журналистам, отвечая на вопрос о том, знают ли об этом расследовании «Новой газеты» в Кремле и занимаются ли этим вопросом. Комментируя информацию издания о том, что ФСБ выходит с инициативой засекретить данные Росреестра о владельцах недвижимости, Песков заявил: «Мне неизвестно о том, чтобы в Кремле это обсуждалось. Я знаю, что есть такая публикация в «Новой газете», так же, как и вы, мы просто прочитали этот материал». Отвечая на вопрос, будет ли все-таки какая-то реакция или внутреннее расследование в Кремле по этому поводу, Песков заявил: «Нет, мы же работаем не в ФСБ, а в администрации президента».

Ссылка на источник

Дочернюю структуру торговой сети «Метрика» признали банкротом. Как сообщает «Деловой Петербург», компания «Грифон» требует от ООО «Стройбаза Рыбинская маркет» почти 1,2 млн рублей в качестве долга. Издание отмечает, что следующее заседание назначено на 20 января 2016 года. По словам юристов, в это время суд будет рассматривать обособленные споры по делу о банкротстве — о включении требований в реестр требований кредиторов, об оспаривании сделок должника и так далее. Также до января конкурсный управляющий обязан проводить обязательные в конкурсном производстве мероприятия: анализировать хозяйственную деятельность должника, провести инвентаризацию имущества, собрание кредиторов и прочее. К двум основным юридическим лицам «Метрики» — ООО «Стройбаза Рыбинская маркет» и «Стройбаза Рыбинская» — были поданы 114 исков с августа прошлого года. С начала этого года предприятие дважды просили признать банкротом. Однако в виду погашения задолженностей иски были не удовлетворены. В самой «Метрики» заверили, что сейчас в суде рассматривается дело о банкротстве одной из компаний холдинга, а не всей сети. Известно, что руководство компании намерено продолжать работу торговой сети и справиться с нынешней экономической ситуацией. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей

Ссылка на источник

На рынке жилья России готовится очередная реформа: девелоперам хотят запретить продавать людям недостроенные квартиры. Об этом рассказывает РБК со ссылкой на материалы пятничного совещания Совета при президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья, которое провел первый вице-премьер Игорь Шувалов. В результате обманутых дольщиков станет меньше, но цены вырастут, полагают эксперты. Как уточняется, Шувалов поддержал предложение губернатора Московской области Андрея Воробьева разработать изменения в 214-ФЗ («Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»). Изменения в закон нужно принять в осеннюю сессию, заявил вице-премьер. «Я поставил задачу, чтобы к 2018 году у нас вообще не было дольщиков», — приводятся слова Воробьева в сообщении пресс-службы правительства Московской области. Согласно материалам совещания, обсуждаемые изменения в 214-ФЗ приведут к полному отказу от схемы долевого строительства с 2020 года. С 2016 по 2020-й может действовать переходный период, когда финансирование строительства будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию, отмечает РБК. На какую схему могут перевести рынок В материалах совещания говорится, что с 1 января 2016 года между покупателем, банком и застройщиком должен заключаться трехсторонний договор, по которому средства дольщиков должны будут поступать на спецсчет в банке, а из банка — направляться на проектное финансирование. Таким образом, будет обеспечено финансирование полной стоимости проекта и строительство будет завершено в срок, говорится в материалах. Кто будет осуществлять контроль за целевым расходованием средств со спецсчета банка, пока точно не ясно, говорит владелец девелоперской компании «Баркли», один из участников совещания Леонид Казинец. «Рассматриваются разные варианты контроля», — сказал он. Не исключено, что контролировать деньги дольщиков будут банки. «Уже два департамента работают у Сбербанка и ВТБ — там научились контролировать деньги дольщиков на стройках», — цитирует Воробьева пресс-служба. «Если у ВТБ и Сбербанка есть устойчивая практика, которую мы сможем описать, сделать более жесткой эти законодательные рамки, и при этом не убьем рынок, а дисциплинируем его, тогда нужно Государственную думу просить о таких поправках и принятии нового закона», — ответил Шувалов. Проект, представленный на совещании, предусматривает замену страхования гражданской ответственности застройщика на банковскую гарантию. При этом застройщик сможет привлекать средства граждан в размере, не превышающем сумму гарантии. Таким образом, риски, связанные с невыполнением застройщиками своих обязательств, лягут на банки, а не на страховщиков, говорит один из совещавшихся. К 2020 году предлагается полностью избавиться от самого понятия долевого строительства, говорится в материалах совещания: это означает, что застройщики смогут продавать объекты только после их ввода в эксплуатацию. Насколько может подорожать жилье По словам вице-президента «ХМБ Открытие» Анны Юдиной, часть граждан приобретает недвижимость на стадии котлована, чтобы инвестировать свои деньги: продав готовую квартиру через три-пять лет, можно удвоить вложенную сумму. «Застройщики используют эти средства для завершения строительства наряду с кредитами банков», — говорит Юдина. Если застройщики лишатся возможности реализовывать жилье на стадии строительства, этот класс инвесторов уйдет с рынка — это приведет к изменению всей схемы кредитования жилья и значительно увеличит стоимость квартир на первичном рынке, полагает банкир. Девелоперы опасаются, что, если инициатива будет реализована, это приведет к переделу рынка и к росту цен на жилье. «Сейчас застройщики привлекают деньги покупателей, — поясняет директор департамента жилой недвижимости «Галс-Девелопмент» Леонид Капров. — Если такую возможность у них отнимут, им придется привлекать кредитные средства. Таким образом, стоимость жилья вырастет не менее чем на 20%. Я не думаю, что покупатели будут этому рады». «Сегодня застройщики кредитуются у банков не менее чем под 15%, — уточняет директор по маркетингу Tekta Group Вартан Погосян. — Это значит, что стоимость жилья вырастет как минимум на 20-30%». Банки могут не одобрить новые кредиты, пока не увидят, как у застройщика идут продажи по конкретному объекту, предупреждает он.

Ссылка на источник

Деятельность магазина «Монетка» ООО «Инвестпроект» на улице Зои и Александра Космодемьянских на севере столицы решением Головинского районного суда приостановлена на 60 дней, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на столичное управление Роспотребнадзора. Собеседник агентства рассказал, что специалисты Ростпотребнадзора на основании коллективной жалобы жильцов дома, где находится магазин, провели внеплановую проверку его работы. «По результатам проверки установлено, что разгрузка-загрузка продукции в магазине организована со двора дома непосредственно под окнами жилых помещений, что приводит к проникновению в жилые помещения шума от проведения погрузо-разгрузочных работ и ухудшает условия проживания людей, создавая угрозу причинения вреда жизни и здоровью», — сообщил он. В результате проверки был составлен протокол об административном правонарушении, а материалы дела направлены в суд. «Головинским районным судом вынесено постановление о назначении ООО «Инвестпроект» наказания в виде административного приостановления деятельности магазина «Монетка» на улице Зои и Александра Космодемьянских сроком на 60 суток. Постановление суда вступило в силу», — добавил собеседник агентства.

Ссылка на источник

Газета «Ведомости» проанализировала объемы ввода недвижимости в Москве за девять лет — с 2006 по 2014 годы. Если сравнивать ввод за четыре собянинских года и четыре лужковских, то в собянинские годы он стал меньше, пишет газета, отмечая, что 2010 год не рассматривался, как переходный. По данным издания, самый большой спад при Собянине наблюдается в жилищном строительстве. Так, жилья строится в среднем на 25% меньше. Без учета присоединенных территорий падение было бы еще заметнее, отмечает газета: сегодня на Новую Москву приходится примерно половина введенного жилья. Также при Собянине сильно сократилось строительство жилья за счет бюджета. Московские власти давно приняли решение уменьшить строительство социального жилья, рассказывает московский чиновник, нынешняя идеология — стимулировать население самостоятельно решать жилищные проблемы. В целом в столице увеличился ввод коммерческой недвижимости: торговых площадей, гостиниц и гаражей (трехкратный рост). А вот офисов построено несколько меньше, отмечает газета. Больше построено больниц и поликлиник: в 2006-2009 годы — 10 больниц и девять поликлиник; при Собянине — по 16 тех и других; физкультурно-оздоровительных комплексов в лужковский период — 55, сейчас — 45; объектов культуры — 37 против нынешних 29. Более чем вдвое меньше введено школ и детских садов. Если в 2006-2009 годы в городе появилась 91 школа, то в 2011-2014 годы — только 38; детских садов — 313 тогда против 156 сейчас. Зато дорог при Собянине построено больше, чем при Лужкове: 329,57 км против 128,3 км.

Ссылка на источник