Инвесторы, которые вложат минимум 250 000 евро в недвижимость Греции, получат не только ВНЖ, но и гражданство. Об этом сообщили в министерстве иностранных дел Греции. Ангелос Сиригос, генеральный секретарь по населению и социальным связям в министерстве, заявил, что это нововведение станет одной из составляющих целого пакета мер правительства по увеличению инвестиционной привлекательности Греции среди инвесторов из стран, не входящих в Евросоюз. Предложение поступит в парламент страны в течение нескольких недель и вступит в силу до конца 2014 года, пишет Prian.ru со ссылкой на сайт Ekathimerini. Те участники рынка, которые потратили минимум 250 000 евро на недвижимость Греции, уже сейчас получают вид на жительство. По планам властей, этот ВНЖ будет продлен по истечении первых пяти лет, а по истечении семи лет инвесторы смогут получить греческое гражданство. План также предусматривает предоставление видов на жительство родителям инвесторов в недвижимость. Это означает, что покупатель недвижимости из третьей страны на определенную сумму сможет перевезти с собой своих отца и мать. Если же он заключит брак с кем-то, не являющимся жителем Евросоюза, то вид на жительство получат не только он и его жена, но и ее родители. До настоящего момента только супруг и дети до 21 года могли получить заветную пластиковую карточку Если же инвестор из третьих стран купил недвижимость, получил ВНЖ и желает теперь продать свою собственность другому жителю страны, не входящей в Евросоюз, до истечения пятилетнего срока, его ВНЖ перейдет новому покупателю. До настоящего момента такое было невозможно. Отметим, что сейчас большинство заявителей на ВНЖ при покупке недвижимости — россияне.
23 Октября в Санкт-Петербурге на Полюстровском проспекте 84А открылся ТРК «Европолис». Девелопер проекта – Fort – Group привлёк для строительства объекта у Северо-Западного Сбербанка кредит на 4.3 млрд рублей сроком на 10 лет. Оставшиеся 1,7 млрд рублей, вложенных в возведение ТРК, также предоставил Сбербанк. Максим Левченко, управляющий партнер Fort Group планирует, что ТРЦ будет посещать порядка 50 тысяч посетителей в день. Дмитрий Курдюков, председатель правления Северо-Западного Сбербанка, отметил, что данный ТРК стал уже шестым реализованным совместно с Fort Group проектом. Суммарная площадь объекта составляет 141,7 тыс. кв. м, а арендопригодная — 60 тыс. кв. м. Также ТРЦ оборудован парковкой на 1300 машино-мест. «Европолис» стал флагманским торговым проектом девелопера и на текущий момент крупнейшим ТРЦ в данном районе города. Возведением комплекса занималась Renaissance construction. В общей сложности в торговом центре должно открыться 160 магазинов, из которых на данный момент функционирует 115. При этом в 2015 году в рамках проекта должен начать работу крытый парк активного отдыха Angry Birds финской компании Rovio. Инвестором парка, который займёт в ТЦ 4000 кв. м, также выступит Fort Group. Консультантом проекта выступила компания Colliers International. Продуктовым якорным арендатором «Европолиса» стала другая финская компания – SOK. Ритейлер открыл в ТРЦ свой девятнадцатый магазин «Prisma». Новый гипермаркет общей площадью 8000 кв. м обошёлся компании в 7 млн евро. В общей сложности в Петербурге SOK с 2008 года открыл 7 гипер- и 12 супермаркетов. Ритейлер намеревался активно расширять свою сеть в городе, однако в связи с последними экономическими и политическими событиями заморозил планы по открытию новых магазинов. Пока в компании решили сосредоточиться на усилении позиций на рынке существующих точек. Данный проект стал крупнейшим для девелопера, который управляет еще 11 торговыми комплексами суммарной площадью 500 тыс. кв. м. Помимо этого он стал крупнейшим запущенным торговым объектом Петербурга в текущем году. При этом Fort Group также пока не планирует начинать строительство новых торговых центров, а сосредоточится на курировании своих текущих активов. По словам Максима Левченко, следующий год будет не простым для рынка торговой недвижимости, и выживут в сложных условиях только сильнейшие игроки. Однако он также подчеркнул, что при этом кризисные явления хоть и приносят много негатива бизнесу, но при этом способствуют оздоровлению и укреплению рынка. Также на текущей неделе в Приморском районе Петербурга открылся ТРЦ «Монпансье» суммарной площадью 58,500 кв. м. По прогнозам экспертов данная волна открытий станет последней в условиях затихающего рынка, и в следующем году темпы ввода торговой недвижимости в городе значительно снизятся. По мнению Екатерины Заволокиной, руководителя проектов отдела стратегического консалтинга компании JLL в Санкт-Петербурге, текущие рыночные условия обуславливают лишь более избирательный подход торговых и развлекательных операторов к выбору будущих проектов. «Поэтому девелоперам необходимо пристальное внимание уделять концепции своих будущих проектов, так как проекты с грамотно и профессионально разработанной концепцией будут наиболее привлекательными для арендаторов и, следовательно, будут хорошо заполняться. Сами девелоперы, скорее всего, будут осторожнее подходить к развитию новых проектов, выбирая для них лишь наиболее выигрышные локации. В совокупности оба фактора будут способствовать, возможно, более поступательному, но в целом более качественному развитию рынка в дальнейшем», — отметила эксперт. Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank StPetersburg, считает, что в ближайшее время степень востребованности любых торговых объектов сильно снизится. «Затем, по мере «привыкания» операторов и потребителей к новым экономическим условиям интерес к новым проектам будет нарастать. В первую очередь будут востребованы проекты, расположенные в местах максимальных человеческих потоков: станции метро, зоны масштабного жилищного строительства. Это будут небольшие проекты, ориентированные на жителей прилегающих кварталов», — заключил Кокорев. Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге, говорит о том, что резервы торгового строительства сейчас сконцентрированы в Выборгском, Калининском, Московском, Фрунзенском, Пушкинском районах Петербурга, а также во Всеволожском районе Ленинградской области. «Перечисленные локации представляют интерес для инвесторов и обладают высоким потенциалом для реализации торговых проектов», — добавил специалист. к ленте новостей
ООО «Интел стар гранд» достроит офисный центр площадью 21 тыс. кв. м. наземных площадей на юге Москвы по адресу: Электролитный проспект, владение 3. Как сообщается, земельный участок площадью 15,484 тыс. кв. м. подлежит реорганизации. Он входит в территорию производственной зоны №33 «Верхние Котлы», ограниченную Варшавским шоссе, Криворожской улицей, улицей Ремизова. Также известно, что при центре оборудуют паркинг на 350 машино-мест. к ленте новостей