В отличие от Москвы и других российских регионов, Смольный не будет вводить налог на имущество горожан исходя из его кадастровой стоимости в 2015 году. Об этом заявил губернатор Георгий Полтавченко во время первого чтения в городском парламенте бюджета следующего года, пишет «Фонтанка.ru». В 2015 году сохранится прежний порядок расчета налога на имущество физических лиц — исходя из его инвентаризационной стоимости, сообщил депутатам градоначальник. Переход на расчет налога по кадастровой стоимости имущества, по словам Полтавченко, начнется «после тщательного изучения опыта других регионов, где соответствующие законы планируется принять уже до конца этого года». «Какой бы сложной ни была текущая ситуация, мы не имеем права любой ценой добиваться наполнения доходной базы бюджета, не задумываясь, как это отразится на предпринимательском климате, решении стратегических задач и на положении горожан», — заявил губернатор. Напомним, в начале октября президент Владимир Путин утвердил поправки в Налоговый кодекс. Согласно документу, со следующего года регионы могут запустить новую систему налогообложения имущества жителей — жилья, дач, гаражей и других объектов — исходя не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости. Субъекты могут установить ставку от 0 до 0,3% стоимости, а также ввести свою систему льгот. Для этого регионам необходимо принять собственные законы до 20 ноября, а Москве, Петербургу и Севастополю — до 1 декабря. Столица такой закон уже приняла, причем с дифференцированными ставками в зависимости от стоимости квартиры. За счет этого по итогам 2015 года Москва планирует собрать с горожан 3,37 млрд рублей, в 2017-м — уже 9,5 млрд рублей. Для обладателей жилья стоимостью до 10 млн рублей установили ставку в 0,1%. Таких квартир в столице 77%. Еще 20% собственников жилья ценой до 20 млн рублей будут платить по ставке 0,15%. Для жилья стоимостью 20-50 млн рублей определили ставку в 0,2%, от 50 до 300 млн рублей — в 0,3%. В 2016-м году Смольный уже не сможет отсрочить введение новой системы налогообложения, отмечает «Фонтанка». По федеральному закону, регионы должны будут перейти к ней к 2020 году. Причем переход должен быть поэтапным в течение четырех лет — доля кадастровой стоимости в сумме налога будет постепенно увеличиваться. В первый год жители должны будут платить 20% налога исходя из кадастровой оценки недвижимости и 80% — из инвентаризационной, во второй год 40% от кадастровой и 60% от инвентаризационной стоимости имущества. И так далее. Таким образом, через пять лет налог на недвижимость для горожан вырастет в несколько раз.
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов согласовал корректировки в проект строящегося многофункционального административного комплекса в Оружейном переулке, прозванного горожанами «пирамидой Хеопса». Как сообщается, в результате корректировки особое внимание было уделено конструктивным решениям, предусматривающим укрепление грунтов, усиление колонн и перекрытий. Отмечается, что в соответствии с заключениями госэкспертов все согласованные конструктивные изменения обоснованы расчётами и соответствуют требованиям механической безопасности. Корректировка предусматривает устройство дополнительного входа в здание со стороны улицы Долгоруковская, а также зонирование комплекса под размещение арендаторов. Для этого в проект внесены изменения — исключены эскалаторы с первого по третий этажи, изменено местоположение лифтов, уменьшена площадь двухсветного пространства на третьем этаже, увеличены площади офисов и фитнес-центра на четвертом этаже на месте части эксплуатируемой кровли с устройством наружных ограждающих витражей. Дополнительно выполнена перепланировка помещений с первого по четвертого этажи. На первом этаже взамен торговых помещений обустраиваются зона общественного питания с ресторанами и кафе, дополнительным входом и отделением банка. На втором — коференц-зал, зоны офисов со второго по четвертого этажи. Многофункциональный административный комплекс состоит из двух частей: шестиэтажной подземной и разноуровневой надземной. Надземная часть комплекса включает 14-этажную основную, 13-этажную пристроенную, 26-этажную высотную и 4-этажную стилобатную части. На момент рассмотрения скорректированного проекта возведены подземные конструкции основной части, стилобата, частично высотной части. Напомним, небоскреб возводится в Оружейном переулке, владение 41, с 2006 года. В 2008 году стройка была заморожена из-за финансовых проблем, а в 2010 году «ДС Девелопмент», к которой перешли проекты коммерческой недвижимости компании «Донстрой», объявила, что намерена возобновить строительство многофункционального комплекса в 2011 году. Однако до сих пор долгострой не завершен, а объект был продан новому собственнику. По состоянию на настоящий момент им является ЗАО «Садовое кольцо». В августе заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин говорил о том, что строительство здания завершится в конце 2015 года. к ленте новостей
До начала VI Семинара «Диалог с инвестором» осталось менее двух недель. На мероприятии выступят спикеры: заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, генеральный директор ГК «Пионер» Андрей Грудин, а также представители Клуба инвесторов Москвы, Сбербанка, ВЭБ, ВТБ, Банка Москвы, Москомархитектуры, московских Департамента строительства и Департамента городского имущества, Комитета Государственной Думы по земельным отношениям и строительству. Модератором семинара будет партнер, руководитель группы по обслуживанию сектора недвижимости по СНГ, EY Ольга Архангельская. Участники встречи обсудят предложения инвестиционного сообщества по мерам стимулирования инвестиционной деятельности, механизмы привлечения внебюджетных источников финансирования при строительстве дорожно-транспортной инфраструктуры, планы по реализации на территории города Москвы положений федерального законодательства о «Наемных домах» (Федеральный закон от 21.07.2014 №217-ФЗ), проблему обеспеченности «апартаментов» объектами социальной инфраструктуры и многое другое. Мероприятие бесплатное по предварительной регистрации. Количество мест ограничено. Напомним, семинар состоится 12 ноября в конференц-центре гостиницы «Swissotel Красные Холмы», расположенном по адресу: г. Москва, Космодамианская набережная, д. 52, стр. 7. Начало регистрации — в 9:30, начало мероприятия — в 10:00. Регистрация на мероприятие Подробная программа мероприятия к ленте новостей
Хабаровское ЗАО «Смена Трейдинг» разрабатывает проект строительства здания высотой 203 м в центре города. Как сообщается, стоимость возведения 50-этажного здания общей площадью 74 тыс. кв. м. предварительно оценивается в 200 млн. долларов. Начало строительства планируется на июнь 2015 года, сроки окончания пока не установлены. Известно, что финансирование обеспечат в том числе и иностранные инвесторы, которым необходимы офисы в регионе. Названия компаний пока не разглашаются. АО выступает в этом проекте заказчиком и первым инвестором, а также владеет земельным участком под застройку. Проектом предусмотрены шесть этажей «публичной зоны», семиэтажный гостиничный комплекс с 99 номерами, кафе на крыше. Остальные помещения предполагается сдавать в аренду под офисы. На сегодня самым высоким зданием Хабаровска является 100-метровый бизнес-центр «Новый квартал», насчитывающий 28 этажей. Проект реализуется ООО «Проект» на долевых началах с 2007 года, его вторая очередь завершена, но не сдана в эксплуатацию. Сроки возведения третьей и четвертой очередей пока не ясны. к ленте новостей
Строительство моста через Керченский пролив опасно, поскольку в дальнейшем его эксплуатация может быть осложнена неблагоприятными погодными условиями, поэтому иностранные корпорации предлагают создать туннель, который выйдет дешевле моста. Об этом заявил заместитель председателя Совета министров Крыма, полномочный представитель Республики Крым при президенте РФ Георгий Мурадов. «У нас есть предложения китайских, канадских корпораций, которые строили многочисленные туннельные и мостовые переходы. Они четыре-пять лет уже работают на этом направлении и четко нам говорят, что мост строить просто там опасно, потому что минимум месяц в году, отдельными периодами, работать не будет из-за штормовых ветров, из-за ледяных дождей в зимнее время», — сказал Мурадов на круглом столе, посвященном социально-экономическому развитию Крыма и Севастополя, в Госдуме. По его словам, нужно строить модульный гибкий туннель, который является туннелем верхнего залегания в песчаных грунтах. Мурадов отметил, что это общемировая практика. Стоимость туннеля может составить 60-80 миллиардов рублей, что значительно меньше суммы, которую планируется потратить на строительство моста, передает РИА «Новости». «Эта тема еще, я думаю, не закрыта. У нас идут достаточно оживленные обсуждения, дискуссии с Министерством транспорта РФ, с Росавтодором. Думаю, что приведет к правильным, общим выводам», — отметил Мурадов. Мост через Керченский пролив длиной около 19 километров должен быть построен в 2018-2020 годах. Он будет включать в себя четырехполосный автомобильный переход и две железнодорожные колеи. Стоимость проекта может превысить 228 миллиардов рублей. Сейчас добраться в Крым с материковой России можно через Украину или Керченский пролив на пароме. Правда, во время шторма переправу на несколько дней могут перекрывать. Заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Козак ранее заявлял, что строительство транспортного перехода через Керченский пролив планируется начать осенью этого года, ряд российских и зарубежных компаний уже заявили о готовности приступить к возведению моста. Между тем эксперты на эффектных исторических примерах объясняли, почему построить мост современной России будет просто не под силу. Напомним, что с идеей построить вместо моста подводный тоннель выступила, в частности, китайская государственная строительная корпорация, которая построила аналогичный тоннель в Макао. По их расчетам, срок реализации подобного проекта в России может занять 2,5 года.