Бывший цветочный магазин в Ислингтоне, Северный Лондон, который считается самым маленьким домом Великобритании, после шквала запросов нашел нового хозяина за 275 тысяч фунтов стерлингов (450 тысяч долларов). Миниатюрное жилье, чья площадь вполовину меньше вагона поезда, вызвало огромный интерес у потенциальных покупателей и было продано за заявленную в объявлении сумму, пишет Prian.ru. Площадь микродома — 17,5 кв. м — равна одной пятой величины среднестатистической новой квартиры в Лондоне, однако здесь втиснуты все атрибуты современной квартиры: спальня, кухня, гостиная и крошечная ванная. Объявление о продаже вызвало нешуточный интерес: на порталах Rightmove и Zoopla его посетило более 220 тысяч человек, благодаря чему жилье стало самым популярным объектом недвижимости Великобритании в текущем году. После шквала запросов и предложений дом в Ислингтоне легко нашел нового хозяина. По словам агента недвижимости Хэмиша Аллана из компании Winkworth, этот одноместный дом оказался уникальным предложением, в течение трех недель он пользовался бешеной популярностью, сообщает The Telegraph. Агентство не сообщает, какова была конечная продажная цена, однако она вряд ли опустилась ниже суммы, указанной в объявлении. Следует отметить, что, по данным Земельного кадастра, среднестатистическая цена дома на одну семью в Великобритании равна заявленной стоимости лондонской «коробки». Корреспондент The Telegraph уверяет, что при желании в доме может поместиться семья с пятью детьми: It’s official! Britain’s smallest home has sold for £275,000! #CrazyMoney http://t.co/YkLg5bq62j— Premier Places (@premierplaces) 24 октября 2014
Во Франции суд арестовал в Куршавеле две гостиницы «Кристалл»и «Пралонг , — принадлежащие экс-министру финансов Московской области Алексею Кузнецову и приобретенные, по данным российских правоохранительных органов, на преступные доходы. Как сообщается, суд города Альбервиля удовлетворил запрос Генпрокуратуры РФ об аресте куршавельских отелей, направленный в рамках уголовного дела, расследуемого СК России в отношении бывшего министра. к ленте новостей
В начале летнего курортного сезона Сочи предрекали беспрецедентный поток туристов. Об этом заявляли и в городской администрации, и в руководстве туристической отрасли РФ. Однако на исходе «бархатного сезона» всем приходится признать: олимпийская столица не оправдала надежды чиновников, приняв значительно меньше гостей, чем годом ранее, пишут «Новые Известия». По итогам восьми месяцев 2014 года число отдыхающих на сочинских курортах едва превысило 2,5 млн человек, заявил глава министерства курортов и туризма Краснодарского края Евгений Куделя. При этом за I полугодие в олимпийской столице отдохнули почти 2 млн туристов, отмечал ранее губернатор Краснодарского края Александр Ткачев. Получается, что летом, в самый разгар сезона, Сочи принял, согласно данным чиновников, порядка 500 тыс. туристов, отмечает газета. И даже если взять во внимание неофициальную цифру в 3,7 млн путешественников, посетивших город с января по конец августа, то курортный сезон для столицы Олимпиады можно считать провальным, ведь власти города рассчитывали на 4 млн туристов по итогам только летних месяцев. Дальше всех в прогнозах зашел мэр Сочи: «У нас есть возможность круглогодичной загрузки курорта, и 7 млн туристов в год — для нас вполне достигаемая цифра», — говорил в мае Пахомов. Однако уже в начале летнего курортного сезона стало понятно, что эти прогнозы существенно завышены. Слабый интерес туристов к Сочи был вынужден отметить и градоначальник, заявивший, что в первые два месяца лета новые гостиницы были заполнены менее чем на 40%. На начало августа Сочи посетили более 2 млн туристов, подсчитали в горадминистрации. Тогда же Пахомов заявил, что туроператорам и отельерам удалось к августу привлечь туристов в Сочи и заполнить все гостиницы города. Однако на популярном сервисе по бронированию жилья booking.com в последний месяц лета занято было порядка 50% всего отельного фонда. Некоторые эксперты туристического рынка еще до начала курортного сезона не верили в оптимистичные прогнозы чиновников. По их мнению, даже если бы к России не был присоединен Крым, вряд ли Сочи был забит туристами, потому что тенденция последних лет показывает, что турпоток в город сокращается. Провальные расценки, запоздалые меры, подготовка к новому сезону По данным администрации города, к зимней Олимпиаде-2014 было возведено 24 тыс. новых гостиничных номеров, теперь их в городе порядка 50 тыс. В итоге большое предложение отельеров значительно превысило спрос, тем более что ценник не отличался привлекательностью. Сочинские отели стали дороже по сравнению с прошлым сезоном на 11% — в среднем 4,2 тыс. рублей в сутки. В итоге сочинским отельерам пришлось пойти на беспрецедентный шаг для привлечения туристов — в разгар курортного сезона снизить ценники. Во многих гостиницах можно было снять номер от 1 тыс. рублей в сутки. В трех- и четырехзвездочном отеле номер обходился в 2,5-3 тыс. рублей, а в пятизвездочном — 5-6 тыс. рублей. Однако попытки привлечь туристов были предприняты слишком поздно. Слабый интерес туристов к Сочи был вызван также высокими ценами на авиаперелеты. В Российском союзе туриндустрии (РСТ) убеждены, что именно непомерная цена перевозки стала основным препятствием, сдерживающим рост турпотока в Сочи. Так, стоимость прямого авиабилета из Новосибирска в Сочи и обратно составляла летом от 45 тыс. рублей. При этом пакетный тур в Турцию в отель три звезды на шесть ночей по системе «все включено» стоил от 23,5 тыс. рублей на человека. Теперь ответственные лица разбираются в причинах спада и ищут новые подходы для того, чтобы вернуть Сочи статус туристической Мекки, пишут «НИ». Например, для привлечения туристов власти города инициируют введение трехдневного безвизового режима для иностранцев. Предлагается организовать регулярное движение поездов «Ласточка» в интенсивном и удобном для туристов режиме, а также снизить уровень портовых сборов для круизных лайнеров, сделать более доступными авиаперелеты.
Знаменитый нью-йоркский модельер Донна Каран, основательница марки одежды DKNY, продает часть своей виллы на частном острове Паррот Кей в Атлантическом океане за 39 миллионов долларов, сообщает издание The Wall Street Journal. Каран приобрела это владение в 2002 году и регулярно проводила там каникулы. Но сейчас она решила продать 70% ее территории (7 и 10 акров), так как вилла «слишком просторная». Продаваемая часть имения состоит из двух гостевых вилл. Также здесь есть три бассейна, павильон для занятия йогой на пляже, постройки для обслуживающего персонала. Каждая вилла имеет площадь 1173 кв. метра и располагает четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами, кухней и бассейном. А в гостиной может разместиться около 20 человек, передает РИА «Новости». Донна Каран — знаменитая модельер и бизнесвумен, которая создала всемирно известные торговые марки Donna Karan и DKNY (Donna Karan New York). В отличие от других модельеров Каран никогда не стремится создавать роскошные наряды и говорит, что ее одежда предназначена для всех.
Для того, чтобы несговорчивые собственники не тормозили строительство жилья и инфраструктуры, в России разрабатывается новый механизм выкупа недвижимости. Один законопроект, позволяющий застройщикам выкупать чужие дома, дачи и гаражи, обсуждается сейчас в Минстрое. Кроме того, дорабатывается законопроект Минэкономразвития, уточняющий порядок изъятия земельных участков для госнужд. Последнее особенно пугает крупный бизнес, который увидел в этом призрак национализации. О законопроекте про изъятие недвижимости под масштабную жилищную застройку рассказывают «Ведомости» со ссылкой на текст документа и пояснения замглавы Минстроя Александра Плутника. Сейчас существуют четкие механизмы расселения из аварийного жилья и выплаты компенсации собственникам квартир, говорит Плутник. Недвижимость выкупается принудительно по рыночной цене, затраты на выкуп застройщик компенсирует за счет продажи квартир в будущем. Но если дом не аварийный, то застройщику приходится договариваться с каждым собственником по отдельности. А они могут отказаться продавать недвижимость, что ставит под угрозу срыва весь проект комплексного развития территории, сетует замминистра. — Садоводы-дачники бьют тревогу не первый год: в стране идет кампания по изъятию у граждан земельных участков «Нужен единый механизм проведения торга с собственниками объектов недвижимости, расположенных на застроенных территориях, и понятные правила переговоров со всеми», — поясняет он. Эксперты, разработавшие законопроект, предлагают такую последовательность: застройщик объявляет цену выкупа объектов (но не ниже рыночной) одновременно всем собственникам. Те проводят собрание, и если предложение устраивает более 75% собственников, то остальные будут обязаны согласиться. После решения собрания собственники должны будут заключить договор купли-продажи своей недвижимости по одобренной большинством цене. Между тем юристы отмечают, что это не конституционно — принуждать продавать недвижимость тех собственников, которые отказались от названной цены: по сути, в отношении них речь идет о принудительном изъятии в пользу частного застройщика. В Минстрое заверяют, что принудительного изъятия, как, например, при строительстве федеральных трасс, законопроект не предусматривает: во время собрания жители могут увеличить стоимость недвижимости или вовсе отказаться от ее продажи. С другой стороны, если подавляющее большинство собственников недвижимости решили ее продать, то меньшинству придется подчиниться. Чиновники также сетуют на трудности с изъятием земель под строительство инфраструктуры. Они полагают, что процедуру нужно упростить и сократить сроки изъятия участков, как это было на мегастройках в Новой Москве, Сочи и при подготовке саммита АТЭС во Владивостоке. В частности, процедуру хочет ускорить Минтранс, рассказали «Ведомостям» два федеральных чиновника и сотрудник аппарата Госдумы. Законопроект необходим для реализации в срок инфраструктурной программы «Автодора», заявил газете представитель госкомпании. Для этого может быть реанимирован законопроект Минэкономразвития, говорят два собеседника газеты. Весной ведомство разработало поправки в принятый Госдумой в первом чтении законопроект, уточняющий порядок изъятия земельных участков для госнужд. Из поправок Минэкономразвития следует, что минимальный срок изъятия составит три месяца. Сейчас проект проходит межведомственное согласование. «Правовая основа для национализации» Согласно данному проекту, решение об изъятии собственности можно будет провести простым постановлением правительства. Это грозит тем, что попытки забрать частную собственность в пользу государства будут слишком частыми, опасаются предприниматели, опрошенные РБК. Этим законом создается правовая основа для национализации, что вызывает опасения у бизнеса, пояснил управляющий директор по корпоративным отношениям РСПП Александр Варварин. Например, власти не будут обязаны уведомлять собственника за год до обращения имущества в федеральную собственность, сокращены сами сроки обращения имущества, говорит представитель РСПП. По его словам, из Гражданского кодекса следует, что каждый случай национализации должен быть оформлен специальным законом, а не постановлением правительства. Предлагаемый универсальный подход к национализации в большей степени, чем сейчас, ущемит права частных собственников, соглашаются юристы. По их мнению, действие этого закона можно будет распространить на фабрики, торговые центры и офисные помещения. В Минэкономразвития не согласны, что законопроект открывает простор для злоупотреблений. «Собственник имущества вправе отказаться от подписания соглашения при несогласии со стоимостью имущества и размером убытков. В этом случае вопрос о стоимости имущества и размере убытков, подлежащих возмещению, будет разрешаться в суде», — заявил РБК представитель министерства. Он добавил, что проект еще будет дорабатываться с учетом позиций федеральных органов власти.