Каждую неделю богатые африканские покупатели тратят 6,46 млн долларов на собственность в британской столице. Пытаясь сохранить и приумножить свое богатство, они потратили на эксклюзивные объекты 968 млн долларов в течение последних трех лет. Нестабильная ситуация на африканском континенте вкупе с угрозой терроризма и эпидемией лихорадки Эбола вызвали огромный рост финансового потока из Африки на рынок недвижимости Лондона, пишет Prian.ru со ссылкой на данные The Daily Mail. Африканские покупатели заключают всего 1,5% от общего числа операций в сегменте эксклюзивной недвижимости, однако в стоимостном выражении их доля достигает 5%. В среднем они платят 24-40 млн долларов за объект. Компания Beauchamp Estates, которая занимается продажей самых дорогостоящих домов столицы, опубликовала отчет о своих клиентах из Африки. Львиная доля покупателей приезжает из шести стран: Нигерии, Ганы, Конго, Габона, Камеруна и Сенегала. В течение последних трех лет самые значительные расходы себе позволяли нигерийцы. В среднем на покупку одного объекта они тратили около 400 млн долларов. Самая богатая африканка купила сразу четыре квартиры в One Hyde Park Самыми известными представителями африканского континента среди инвесторов в лондонскую недвижимость оказались Алико Данготе из Нигерии, который является самым богатым человеком Африки, и его соотечественница Фолоруншо Алакиджи. На сегодняшний день она является самой богатой чернокожей женщиной в мире, а также известна своей благотворительной деятельностью. Недавно Алакиджи приобрела четыре квартиры в супер-эксклюзивном комплексе One Hyde Park в Найтсбридже. Считается, что многие африканские магнаты также присматриваются к домам по адресу Кенсингтон-Палас Гарденс, который известен под именем «бульвар миллиардеров».
Загрузка отелей люксового сегмента в Москве за девять месяцев 2014 года сократилась на 3,8 процентных пункта — до 61%, говорится в исследовании компании JLL. «В разгар делового сезона на гостиничном рынке Москвы особенно остро начинает ощущаться влияние санкций, нестабильной экономической ситуации и слабеющего курса рубля», — объясняет руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Дэвид Дженкинс. По его словам, на финансовые показатели гостиниц давят растущие операционные расходы и падение спроса на размещение. «Хотя снижение курса рубля делает российские отели более доступными для зарубежных туристов», — отмечает Дженкинс. С начала этого года цены на размещение упали всего на 2%, однако загрузка сократилась на 3,8% — до 61%. В результате доходность на номер в этом сегменте уменьшилась на 8%. По словам Дженкинса, 2014 год является худшим для этого сегмента, начиная с 2010 года. Впервые доходность на номер в верхнем сегменте опустилась ниже показателя верхнего предела среднего сегмента. Лучшую динамику в этом году, согласно исследованию, демонстрируют отели верхнего предела среднего сегмента — они смогли удержать загрузку на уровне 70% при сокращении тарифа на 4% (до 5,5 тысячи рублей). Очевидно, что они забрали часть бизнеса у конкурентного верхнего сегмента. Между тем сокращение финансовых показателей уже отметили практически все крупные гостиничные сети, пишет «Коммерсант». Так, The Rezidor Hotels Group в своей финансовой отчетности по итогам III квартала зафиксировала снижение RevPar в России на 15,2%. Это в два раза больше падения, отмеченного по итогам II квартала, — 7,7%. Все остальные страны Восточной Европы, за исключением Украины, при этом продемонстрировали рост. Ухудшение финансовых показателей в компании связывают со сложной политической ситуацией в России. Падение RevPar у отелей под брендами Accor за прошедшие девять месяцев составило около 5%, отмечает гендиректор по России и СНГ Accor Hospitality Алексис Деларофф. «Большинство наших отелей работают в невысоком ценовом сегменте, это традиционно менее рискованное направление», — объясняет он. Сокращение доходности и загрузки гостиниц ощущается только в Москве и Санкт-Петербурге, ситуация в других регионах практически не изменилась, добавляет господин Деларофф. По его прогнозам, тенденция к сокращению показателей сохранится до конца года. Показатели гостиниц среднего ценового сегмента также относительно стабильны. Загрузка в среднем снизилась на 1,9% и по итогам трех кварталов лишь немного уступает уровню в 70%. «Это хороший результат, демонстрирующий, что спрос на гостиничное размещение в Москве по-прежнему есть — вопрос в цене», — приводятся в сообщении слова Дженкинса. По его словам, тариф в таких гостиницах уменьшился на 4%.
Процедуры регистрации прав на недвижимость и внесения объектов в государственный кадастр планируется объединить с 1 января 2017 года. По словам главы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Игоря Васильева, сейчас обладатель недвижимости должен подать в Росреестр два отдельных заявления — чтобы поставить объект на государственный кадастровый учет и чтобы зарегистрировать права на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Однако с 2017 года в рамках «дорожной карты» по повышению качества госуслуг, предоставляемых ведомством, государственный кадастр недвижимости (ГКН) планируется объединить с ЕГРП в так называемый ЕГРОН, или Единый государственный реестр объектов недвижимости. Ожидается, что объединение ЕГРП и ГКН в ЕГРОН, включающий в себя сведения и об объекте, и о субъекте права, правах, сделках и ограничениях (обременениях) прав, позволит создать единую непротиворечивую базу данных. Игорь Васильев отметил, что сейчас в России существует более 2,5 тыс. разных баз данных ГКН и ЕГРП. При этом доля участков с границами в кадастре составляет всего 48%, большинство границ участков муниципалитетов носит описательный характер, и в ГКН внесена информация о границах всего 6 из 85 регионов РФ. Согласно данным Росреестра, в России ежегодно регистрируется более 25,5 милн. прав, сделок, ограничений и обременений на недвижимость и ставится на кадастровый учет более 10 млн. зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. к ленте новостей
По мнению риелтора, проводящего экскурсию по дому, такое жилище идеально подошло бы для какого-нибудь российского чиновника от 40 и старше лет. Помимо просторных жилых помещений, на нижних этажах дома имеются офисы. По замечанию корреспондента Forbes, в них словно «застыла атмосфера нулевых» — с колоннами, каминами, статуями в коридорах, массивной мебелью и бильярдом. В офисе на втором этаже — оригиналы картин, портреты президента и премьера, а также потайные двери в книжных шкафах. На одном из этажей — стоянка на 60 авто.