Компания «Кортрос», являющаяся правопреемником ГК «РЕНОВА-СтройГруп», и «РГ-Девелопмент» проявляют интерес к застройке центрального участка ЗИЛа. Сообщается, что до конца года будут подготовлены условия конкурса на участок площадью застройки около 60 га. Также известно, что помимо отечественных компаний, на участок претендует Wanda Group из Китая. Ранее появлялась информация, что власти Москвы в следующем году планируют выставить на аукцион участок в центральной части промышленной зоны ЗИЛ площадью 60 гектаров под строительство инновационного центра. Проект планировки предусматривает возведение там около 2 млн. кв. м. недвижимости. к ленте новостей
Общий объем международных инвестиций в московскую недвижимость за год — с III квартала 2013 года по II квартал 2014 года — сократился более чем в 2 раза — с 2,076 млрд до 952,4 млн долларов, пишут «Ведомости» со ссылкой на ежегодный отчет консалтинговой компании Cushman & Wakefield (C&W) «Города мира: конкуренция за инвестиции». В результате российская столица потеряла более 30 позиций, опустившись с 15-го на 48-е место. Среди крупнейших сделок за этот период — покупка катарским суверенным фондом Qatar Investment Authority поселка «Покровские холмы» и фондом Hines склада в подмосковном Чехове. Такое снижение международных инвестиций в недвижимость — худший показатель из 50 исследуемых C&W городов. По итогам календарного 2014 года инвестиции в российскую недвижимость в целом вряд ли превысят 5 млрд долларов, тогда как в 2013 году в нее вложили 9 млрд долларов, отмечают в компании. Аналитики связывают снижение с общей экономической стагнацией в России — из-за нее с рынка ушел спекулятивный капитал. Другая причина — конфликт с Украиной и введенные санкции, поставившие под удар долгосрочные инвестиции. Аналогичную тенденцию наблюдает и другой консультант на рынке недвижимости — JLL. По итогам первого полугодия 2014 года Москва заняла только 92-е место в мире по инвестициям в коммерческую недвижимость (540 млн долларов), опустившись с 18-го места годом ранее, говорит руководитель отдела исследований JLL Том Манди. Он добавляет: за этот период по объему зарубежных инвестиций Москва с 38 млн долларов вообще заняла 191-е место. Суммарный же объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за три квартала 2014 года, по данным C&W, составил 3,7 млрд долларов. При этом в третьем квартале 2014 года инвестиции составили 1,3 млрд долларов, что сравнимо с аналогичным периодом прошлого года (1,2 млрд долларов), отмечается в сообщении компании. Нью-Йорк лидирует по объему инвестиций в недвижимость Нью-Йорк четвертый год подряд лидирует по объему инвестиций в недвижимость — с 1 июля 2013 года по 30 июня 2014 года инвесторы приобрели коммерческой недвижимости в этом городе на 55,4 миллиарда долларов, что на 10,9% больше показателя за предыдущий отчетный период. Об этом также говорится в отчете «Города мира — конкуренция за инвестиции» Cushman & Wakefield. Лондон, который согласно рейтингу находится на втором месте, сократил разрыв с Нью-Йорком за счет 40,5% роста инвестиционной активности — до 47,3 млрд долларов и стал крупнейшим рынком в мире по объему международных инвестиций. Вместе с тем, Токио вернул свое третье место — рост инвестиций в недвижимость города за 12 месяцев составил 30,4% — до 35,5 миллиардов долларов, отмечается в материалах, которые цитирует РИА «Новости». «Международное движение капитала между странами за прошедшие 12 месяцев усилилось на 17,2%. Всего международные игроки инвестировали 788 миллиардов долларов за 12 месяцев», — отмечается в сообщении. Москва же, согласно рейтингу, покинула двадцатку крупнейших инвестиционных рынков и находится на 29 месте с объемом инвестиций в 6,284 миллиарда долларов за год.
В Наро-Фоминске (Московская область) собираются построить индустриальный парк «Бекасово-Пожитково» площадью более 150 тыс. кв. м. По данным компании «НараПромИнвест», которая является инвестором проекта, стоимость парка оценивается в 8 млрд. рублей. На сегодняшний день одобрен проект планировки индустриального парка и получено разрешение на первый этап строительства парка. Проект планируется реализовать до мая 2017 года. Как сообщается, «Бекасово-Пожитково» будет располагаться у выезда из Наро-Фоминска на Киевское шоссе, недалеко от деревни Пожитково, на расстоянии 50 километров от МКАД. Предполагается, что индустриальный парк будет полностью оснащен всем необходимым для производства на площадке: инженерными коммуникациями, транспортной и социальной инфраструктурой, собственной управляющей компанией. На территории планируется размещение легкого производства, складских помещений. Также известно, что в рамках строительства индустриального парка компания «НараПромИнвест» планирует потратить более 600 млн. рублей на развитие транспортной и социальной инфраструктуры района. В 2015 году компания начнет реконструкцию дорожно-транспортной сети района. Инвестор вложит более 460 млн. рублей в строительство эстакады через железнодорожные пути у платформы «Зосимова пустынь». Кроме того, будет реконструирован выезд на Киевское шоссе — построена разгонная полоса для бессветофорного движения в сторону области. Также будет построено более 1 километра тротуаров вдоль автомобильной дороги Бекасово-Наро-Фоминск и установлены индивидуальные шумозащитные заборы, которые позволят оградить жителей от шума дороги. По словам Василия Григорьева, аналитика отдела исследований рынка CBRE, в настоящее время в Московской Области развивается несколько индустриальных парков, расположенных на южном направлении (Симферопольское шоссе и трасса М4 «Дон») и в восточной части Подмосковья в непосредственной близости от Горьковского шоссе (М7). «Резидентами существующих индустриальных парков, в основном, выступают компании лёгкой промышленности, фармацевтические компании, производители продуктов питания и др. Также земельные участки на территориях таких кластеров приобретаются компаниями из сектора розничной торговли и дистрибуции и используются для организации распределительных центров», — добавил эксперт. к ленте новостей