В Санкт-Петербурге отмечена тенденция к продлению арендаторам офисов сроков переезда – многие из них откладывают решение вопроса на начало 2015 года. Такие данные приводит компания Bright Rich. Аналитики заявляют, что некоторые компании решают пересмотреть условия аренды в текущих бизнес-центрах и ведут переговоры с собственниками об изменении стоимости аренды. Также наблюдается понижение спроса на бизнес-центры класса «А». В качестве альтернативы арендаторы рассматривают помещения класса «В+» и «В». Как сообщили в Bright Rich, в третьем квартале этого года наибольшим спросом в городе пользовались офисы площадью 100-200 кв. м. Лидерами по объему аренды остаются Центральный (50% сделок) и Московский районы (14,3% сделок). В то же время высокий интерес был проявлен к Петроградскому району (21,4 % сделок). Аналитики считают, что итоги прошлого квартала показывают влияние общего положения экономики на рынок недвижимости. Основным отражением влияния экономической ситуации на сегодняшний день служит понижение ставок в бизнес-центрах по всем классам. к ленте новостей
Во Франции суд арестовал два отеля в Куршевеле, приобретенные на деньги бывшего министра финансов Подмосковья Алексея Кузнецова, в целях возможной их дальнейшей конфискации в пользу России. Об этом сообщила прессе официальный представитель Генпрокуратуры РФ Марина Гриднева. Она отметила, что тем самым суд Альбервиля удовлетворил запрос Генеральной прокуратуры об аресте куршевельских отелей Crystal и Pralong. Запрос был направлен в рамках уголовного дела, расследуемого Следственным комитетом РФ в отношении бывшего первого заместителя председателя правительства Московской области — министра финансов Алексея Кузнецова — и других участников его преступной группы, передает ТАСС. — В Швейцарии арестован 21 миллион франков, принадлежавший Березовскому, сообщил источник Формальными собственниками этих объектов недвижимости являются французские юридические лица. «Несмотря на это, суд принял во внимание доводы российской стороны о том, что они приобретались на средства, полученные в результате преступной деятельности в России Кузнецова и его жены, гражданки США Жанны Буллок», — сообщила Гриднева. По ее словам, «в своих постановлениях французский суд прямо указал, что отели арестовываются в целях обеспечения их возможной конфискации по решению суда, который будет рассматривать уголовное дело по существу, то есть соответствующего российского суда». Как писал «Коммерсант» , отель Pralong был куплен Буллок в канун 2009 года, когда супруг уже находился в розыске. Напомним, Кузнецов занимал пост министра финансов Московской области с 2000 по 2008 год, будучи также с 2004 по 2008 год первым вице-премьером правительства Подмосковья. Бывший чиновник находился в розыске Интерпола с ноября 2012 года. В России он подозревается в совершении преступления в сфере жилищно-коммунального хозяйства Московской области, в результате чего бюджету области причинен ущерб на сумму в 10 млрд рублей. На прошлой неделе Апелляционный суд французского города Лион удовлетворил запрос об экстрадиции Кузнецова в Россию. В июле прошлого года Кузнецов был задержан в Сан-Тропе на Лазурном Берегу Франции и помещен под предэкстрадиционный арест. В России следствие наложило арест на его имущество, в том числе на восемь участков в Подмосковье, две квартиры в Москве и два автомобиля. По уголовному делу также проходят бывший замминистра финансов области Владимир Носов, бывший гендиректор ОАО, учрежденного правительством области, «Московская областная трастовая компания» Владислав Телепнев и экономист ООО «НЭС-Финанс», сестра Кузнецова Елена. Расследование в отношении них завершено, они ознакомились с материалами дела. Фигурантом дела стала и супруга Кузнецова — гражданка США Жанна Буллок, которая, по данным следствия, являлась фактическим руководителем компании, имевшей десятки дочерних компаний, в том числе фирм-однодневок. Компания занималась строительством, покупкой недвижимости и т.п., но, как считают следователи, фактически через эти фирмы отмывались похищенные деньги. Буллок, а также предпринимателю, бывшему гендиректору Русской инвестиционной группы Дмитрию Котляренко и одному из руководителей Московского залогового банка Алексею Ерошенко ранее также заочно было предъявлено обвинение и они были объявлены в розыск. Во Францию направлен запрос о наложение ареста на недвижимость Буллок. В середине октября в Санкт-Петербурге следователи изъяли 82 предмета старинной мебели, 113 картин известных художников, в том числе футуриста Давида Бурлюка, две старинные иконы высотой около полутора метров каждая и 13 ящиков с редкими экземплярами книг, принадлежавших Кузнецову и его супруге. Они были обнаружены на одном из складов и, по данным следствия, должны были быть переправлены в США на имя Буллок.
Министерство строительства и ЖКХ подготовило законопроект, который создаст универсальный механизм для принудительного изъятия застроенных территорий, к которым относятся дома частного сектора, гаражи и дачи, для строительства жилых районов, сообщает газета «Известия» со ссылкой на текст документа. Ранее такие земли изымались эпизодически для особо важных проектов, например в рамках олимпийского строительства в Сочи или в Новой Москве. Согласно законопроекту, землю можно будет изымать у частных собственников для массового жилищного строительства. На текущий момент принудительное изъятие земли путем выкупа возможно только для строительства дорог, оборонных объектов и объектов федерального и муниципального значения. Также в законодательстве есть механизм изъятия земель, на которых расположены аварийные дома, и последующего расселения. «Принятие законопроекта позволит устранить значительное количество барьеров на пути реализации проектов по развитию застроенных территорий и привлекать частные инвестиции для улучшения качества городской среды», — цитирует издание представителя Минстроя. Как напоминает газета, сейчас застройщик должен договариваться с каждым собственником отдельно, а новые нормы предполагают установку единой цены выкупа. Она будет утверждаться голосованием на общем собрании собственников, в котором должны принять участие собственники, обладающие не менее 80% голосов. Каждый собственник получает голоса пропорционально площади своих участков (доле в общей площади передаваемой инвестору территории). При достижении кворума все собственники должны будут продать свои участки по единой цене, если она получит не менее 75% голосов. В законопроекте говорится, что выкупная цена не должна быть ниже рыночной. Если кворума не будет, землю все же придется выкупать по старой схеме, договариваясь индивидуально. Минстрой разъяснил смысл механизма выкупа Министерство строительства и ЖКХ обсуждает перспективу принятия законопроекта о выкупе застройщиками собственности, к которой относятся дома частного сектора, гаражи и дачи, для строительства жилых районов, однако «ни о каком принудительном изъятии» в документе речи не идет, рассказал позже в четверг «Ведомостям» представитель Минстроя. Как пояснил чиновник, инвесторы, желающие освоить территорию, предлагают свою цену выкупа расположенных на ней объектов (не ниже 100% от рыночной цены) одновременно всем собственникам. Но никто не может заставить их продать свою недвижимость, отмечает он. С другой стороны, если подавляющее большинство собственников решили ее продать, то меньшинству придется подчиниться, указывает представитель ведомства: «Подобная норма действует в большинстве развитых стран». Собеседник газеты добавил, что пока о каких-либо сроках принятия законопроекта говорить рано.
Законодательная комиссия финского парламента приостановила рассмотрение законодательной инициативы, предлагающей ввести существенные ограничения на приобретение недвижимости в Финляндии россиянами и гражданами других стран, не входящих в ЕС и Европейскую экономическую зону. Как сообщает новостная служба Yle , некоторые депутаты, поддержавшие законодательную инициативу депутата Суны Кюмяляйнен (СДП) на стадии ее подготовки, теперь проголосовали против ее дальнейшего рассмотрения в парламенте. По словам председателя комиссии Анне Холмлунд (Коалиционная партия), комиссия решила не рассматривать инициативу, так как ее поддерживает менее половины депутатов. Кроме того, загруженность комиссии и напряженный график ее работы не позволяют досконально изучить законопроект, пояснила журналистам Холмлунд. При этом она признала, что рассмотрение данной инициативы именно сейчас было бы крайне неуместно: «Мы должны подумать о том, какой сигнал мы послали бы внешнему миру введением подобных ограничений», — отметила депутат. Суна Кюмяляйнен после голосования заявила, что намерена работать дальше. Некоторых депутатов она упрекнула в двуличности, а свою социал-демократическую фракцию обвинила в том, что она оказывала на нее давление. По мнению депутата, финны не осмеливаются защищать свои собственные интересы, а за решением законодательной комиссии стоит страх и «финляндизация». В декабре прошлого года под инициативой подписался 101 из 200 депутатов финского парламента. Авторы законопроекта предлагали разрешить покупку недвижимости только после пяти лет проживания в Финляндии, напоминает ТАСС.