Ваша недвижимость

Деятельность ФГУП «Администрация гражданских аэропортов» (АГА), отвечающего за содержание и развитие ключевых аэродромов России, продолжит оставаться убыточной как минимум до 2018 года. Финансовые и операционные показатели предприятия на 2014-2017 годы приведены в заключении экспертного совета при правительстве РФ по итогам рассмотрения долгосрочной программы развития ФГУПа. Об этом сообщает агентство ТАСС. В ведении ФГУПа — более 50 аэродромов федерального значения. Предприятие получает из бюджета средства на развитие сети. В частности, в 2014 году объем финансирования составляет 36,6 млрд рублей, в 2015-м — более 48 млрд рублей, в 2016-2017 годах — около 68 млрд рублей. Эти деньги идут на госконтракты с подрядчиками по реконструкции аэродромов. Выручка предприятия в основном формируется от аренды аэродромов операторам аэропортов и, согласно материалам экспертного заключения, достигнет максимум 1,848 млрд рублей в 2017 году. Среднегодовой темп роста выручки в течение четырех лет составит только 5%. Чистый убыток ФГУП АГА в этот же период — около 2 млрд рублей ежегодно (в 2015 году — 2,092 млрд рублей, в 2016 году — 2,197 млрд рублей, в 2017 году — 2,076 млрд рублей). В 2014 году прогнозируется убыток в сумме 1,99 млрд рублей. «В рамках текущей бизнес-модели ФГУП АГА существует дисбаланс между выручкой предприятия и размером активов на балансе. В частности, доходы, которые получает предприятие, не достаточны для поддержания основных средств, что в том числе приводит к убытку на уровне чистой прибыли», — резюмируется в экспертном заключении. Для повышения эффективности предприятия эксперты предлагают в числе прочего пересмотреть принципы определения арендной ставки за использование аэродромов. Сейчас в аэропортах действует фиксированная ставка аренды на аэродромы. Например, ФГУП АГА сдает аэродром Внуково в аренду аэропорту за 10% от выручки по сбору за «взлет-посадку», в 2013 году плата составила примерно 120 млн рублей. У «Шереметьево» ставка в 201 млн рублей в год. Новая схема оценки арендной ставки разрабатывается уже несколько лет, но до сих пор не согласована. Этим летом Минэкономразвития предложило рассчитывать плату по другой схеме: исходя из рыночной стоимости аэродромов, умноженной на процентную ставку рефинансирования ЦБ РФ на начало календарного года, в котором принято решение о передаче имущества в аренду. При этом арендная плата подлежит пересмотру не реже, чем 1 раз в 5 лет, также на основании отчета об оценке рыночной стоимости имущества. В январе этого года вопросы к эффективности ФГУП АГА, подведомственного Росавиации, были у Счетной палаты. «Деятельность «Администрации гражданских аэропортов» последние три года приносит государству убыток около полумиллиарда рублей в год из-за того, что ФГУП сдает в аренду федеральную собственность себе в убыток», — отмечала Счетная палата.

Ссылка на источник

Неподалеку от многолюдного Буэнос-Айреса находится заброшенный городок Вилья-Эпекуэн всего с одним жителем. Селение-призрак представляет собой одновременно печальное, пугающее, но и захватывающее зрелище. Сегодня здесь любят бывать фотографы и байкеры. Основанный в начале 1920-х годов, Эпекуэн пользовался популярностью у туристов, приезжавших на поезде из столицы, чтобы искупаться в соленых водах озера Lago Epecuén. Здесь было построены десятки небольших отелей, пансионов и магазинчиков, которые в 1950-1970-х посетило около 25 тысяч туристов. Но роковым в истории городка стало 6 ноября 1985 года. В тот злополучный день суровое природное явление, известное как «стоячая волна», разрушило плотину, долгое время служившую защитой Эпекуэна от наводнений. С этого времени приливы начали стремительно расти, а уровень воды подниматься, достигнув отметки в 10 метров. К счастью, местные жители располагали достаточным количеством времени, чтобы спастись и покинуть тонущую местность, погружавшуюся в глубокий подводный сон. Только спустя четверть века вода отступила, и на суше вновь показался Эпекуэн. Вместо оживленного туристического центра из морской пучины вышел призрак пустынными руинами, отдаленно напоминающими людям о былой жизни в некогда процветавшем месте, пишет блог Novate.ru , публикуя известные снимки французского фотографа Ромена Вейона, увлекающегося эстетскими съемками заброшенных мест с развалинами. Этот фотожанр, как известно, называется «порнография руин». При спонсорской поддержке Red Bull недавно полюбили эти места и велобайкеры, которым понравилось колесить по пустынным и еще не до конца просохшим улицам Эпекуэна, запрыгивая на развалины зданий. Между тем жив и самый пожилой велосипедист Эпекуэна — Пабло Новак. Это единственный житель затонувшего города, который вернулся в него после того, как вода ушла. Про него недавно сняли короткометражный документальный фильм, получивший несколько наград на фестивалях: Pablo’s Villa from Urtext Films on Vimeo. Напомним, что своя Атлантида всплыла этим летом и в России — город Молога в Ярославской области, полностью затопленный в 1940 году при строительстве Рыбинской ГЭС. Правда, с велосипедами туда еще рано — из-под воды показались лишь шпили некоторых зданий.

Ссылка на источник

Мэрия Москвы, пытающаяся с третьей попытки продать за 9 млрд. рублей 3 гектара на Софийской набережной, может предложить покупателю в качестве преференции рассрочку платежа на год. Также не исключается пролонгация сроков застройки участка, что важно для девелоперов сейчас, когда банки заметно сокращают кредитование строек. Ранее сообщалось о переносе аукциона по продаже принадлежащих мэрии Москвы пакетов акций ОАО «Кремлин сайт» и «Каменный мост». На балансе этих компаний находится 3 гектара на Софийской набережной. По условиям конкурсной документации, на участке можно построить многофункциональный комплекс с апартаментами, паркингом и торгово-офисными площадями. Застройке подлежит не более 58% участка, а высота здания не должна превышать 17 метров. Ограничения связаны с охранным статусом: выставленная на торги площадка соседствует с Московским Кремлем — памятником ЮНЕСКО. Власти переносят торги в третий раз: вначале продажа намечалась на 24 июля, затем на 18 сентября, после — на 3 октября. В самом комитете это связывают с низкой покупательной способностью инвесторов из-за нестабильной экономической ситуации. По словам Анны  Данченок, заместителя директора департамента консалтинга и оценки NAI Becar, сложности с продажей участка связаны с высокой стоимостью самого участка и объемом планируемых затрат на реализацию проекта. «С учетом возможной площади застройки (без учета паркинга)  »нагрузка» на кв. м составит около 5 000 долл.  Затраты на строительство также будут существенными, таким образом, высокая себестоимость метра вкупе с ограничениями по функционалу сужает круг потенциальных интересантов. Вряд ли предусмотренная рассрочка принципиально изменит ход торгов, однако, удлинение сроков реализации может существенно повлиять на экономический эффект для девелопера», — отметила специалист. к ленте новостей

Ссылка на источник

Власти Москвы изымут для строительства транспортной развязки на пересечении Новорязанского шоссе с улицами генерала Кузенецова и маршала Полубоярова у ЗАО «Петрол комплекс эквипмент кампани» земельный участок площадью 221 квадратный метр по улице генерала Кузнецова, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на распоряжение правительства Москвы.

Ссылка на источник

У бизнесмена Алексея Азарова, сына бывшего премьер-министра Украины Николая Азарова, обнаружили особняк в Подмосковье. Об этом накануне сообщил в своем блоге кандидат в нардепы Сергей Лещенко. «Поместье Азаровых находится в клубном поселке «Монолит» — Московская область, Истринский район, деревня Воронино, 26-й км Новорижского шоссе. Участок N35 значится за сыном экс-соратника Януковича Алексеем Азаровым, который формально остается нардепом, избранным от Славянска», — пишет Лещенко, прилагая выписки из Росреестра, а также схему поселка, на которой обозначен участок Азаровых. Согласно документам, участок Азаровы получили 21 марта 2014 года. При этом владельцем недвижимости является Эдуард Шайхулисламович Фатхулин — отец жены Алексея Азарова и сват бывшего премьера Николая Азарова. Лещенко также отмечает, что дочь Эдуарда Фатхулина Лилия — супруга Алексея Азарова — является владелицей картинной галереи в Вене, а также австрийского издательского дома Publishing Deluxe Holding GmbH. Информацию о подмосковном доме Азаровых у себя на Facebook прокомментировал советник главы МВД Украины Антон Геращенко, возмутившись, что «клан Азаровых, изгнанных из Цивилизованной Европы, из Австрии, купил «хатынку» в элитном коттеджном поселке за 8,5 миллионов долларов». Напомним, ранее стало известно, что западные страны заморозили активы Азарова-младшего: Италия — в частности, виллы и земельные участки на Сардинии, а Австрия — недвижимость и счета компании LPG Trading GmbH. В феврале Австрия опровергала, что дала экс-премьеру Николая Азарову гражданство. Между тем, как утверждает у себя в блоге Геращенко, «семьям Януковича, Пшонок (бывший генпрокурор Украины Виктор Пшонка. — Прим.ред.), Азаровых удалось договориться с Путиным о предоставлении российского гражданства «. Российские следы тех известных украинцев, кто попал в санкционные списки Евросоюза и в розыск, удалось обнаружить и корреспондентам РБК. По данным издания, в России эти люди действительно получают гражданство, регистрируют фирмы, покупают недвижимость и бизнес. Несмотря на то, что российские власти официально не комментируют контакты с беглецами, в лифтах небоскребов «Москва-сити» можно встретить Виктора Пшонку, бывшего вице-премьера Сергея Арбузова и его тезку бизнесмена Сергея Курченко, чей карьерный взлет эксперты связывают с близостью к семье Виктора Януковича. Так, по данным РБК, например, у Арбузова есть офис в «Москва-сити», а Курченко арендует особняк в элитном поселке в Серебряному бору. По оценке московских риелторов, стоимость аренды подобного дома может составлять от 10 до 30 тысяч евро. А согласно базе данных «СПАРК-Интерфакс», 7 мая 2014 года гражданин Украины Янукович Александр Викторович зарегистрировал в Петербурге ООО «Арсенал-Инвест». В качестве основного вида деятельности компании указано «управление финансово-промышленными группами и холдинг-компаниями». «Арсенал» сдает площади в аренду множеству компаний, говорит источник РБК, близкий к руководству завода, «все правда смеются, что у нас, кажется, сидит младший Янукович». Напомним, слухи о том, что у экс-президента Украины Виктора Януковича есть недвижимость под Москвой , появились сразу после его бегства в Россию в феврале этого года.

Ссылка на источник