Супруга главы администрации Кингисеппского района Санкт-Петербурга Виктора Гешеле Жанна вместе с партнерами решили заняться развитием территорий района Виллози в Ломоносовском районе. Согласно данным Росреестра, ей, Андрею Спирину, Владимиру Бейлину и Александру Героку принадлежат два участка земли на Таллинском шоссе общей площадью 6 гектаров (бывшие земли ЗАО «Предпортовый»). Их стоимость эксперты оценивают в 360 млн. рублей. Там планируется строительство торгового комплекса, уже работают АЗС и технический центр по обслуживанию квадроциклов, скутеров и так далее. Эксперты считают, что создание нового торгового комплекса в Виллозском поселении является своевременны мшагом, так как оно активно застраивается. Кроме того, они указывают на то, что Виктор Гешеле приходится двоюродным братом губернатору Ленобласти Александру Дрозденко, что может способствовать реализации проекта. Как пояснил Виктор Гешеле, этой землей его супруга вместе с партнерами владеет уже около 10 лет, но в оперативном управлении она не участвует, а строить торговый центр будет другая компания. Схема привлечения инвестора обсуждается. Вице–президент ГК Leorsa Ольга Пономаревазаявила, что если речь пойдет о продаже подготовленного участка, то цена будет зависеть от автомобильного трафика по прилегающей трассе, а также от количества проживающего в непосредственной близости населения и может достигать 100–150долларов за 1 кв. м. По словам главы поселения Виктора Иванова, вся территория, предназначенная под торговую, будет заполнена в ближайшие пять лет, а интерес инвесторов к этой территории будет большой. По мнению Натальи Скаландис, управляющего директора PM NAIBecar в Санкт-Петербурге, преимуществом данной локации является её транспортно-коридорная связь с Эстонией и большой поток проезжающих автомобилей. »Сейчас на всей территории данного направления нет ни одного качественного торгового объекта. «Недостатком локации выступает низкий уровень достатка и, как следствие, покупательской способности населения Виллози Ломоносовского района. Поэтому крупный торговый комплекс в данной локации не будет рентабельным. Для того чтобы определить формат будущего объекта, собственникам необходимо чётко изучить потребности проезжающих автомобилистов (потенциальных покупателей) и местного населения, а также сформировать подходящую концепцию торгового объекта. По моим оценкам, успешным может стать строительный магазин, предназначенный для развития коттеджных посёлков Ломоносовского района, или недорогой ритейл с одеждой и продуктовыми товарами», — добавила эксперт. к ленте новостей
Министерство финансов Испании намерено ввести корректирующие коэффициенты при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости. В реальности это означает, что произойдет изменение размера выплачиваемых гражданами средств в виде налога на имеющуюся у них в собственности недвижимость, сообщает «Испания по-русски». По данным специалистов портала Fotocasa.es, вводимые коэффициенты увеличат оценочную стоимость жилья в 1668 муниципалитетах страны (это примерно 7,4 миллиона объектов) и сократят в 208 (около 1,9 млн единиц жилья). Согласно проекту Закона о государственном бюджете на 2015 год, эта мера «позволит приблизить кадастровую оценку 9,3 млн объектов в 1876 муниципалитетах страны к рыночной стоимости». Инициатива введения коэффициентов исходила от администраций муниципалитетов, в которых реальная оценка жилых объектов существенно расходилась с ценами рынка, иногда в несколько раз. Пересмотр будет проведен в соответствии с Законом о кадастре. Кроме того, планируется выборочный анализ осуществляемых работ (обоснованность пересчетов, соответствие характеристик нормам и т.д.) — будет проверено 110 682 единицы жилья на предмет правильности произведенных расчетов. Напомним, в России тоже недавно был принят рыночный налог на имущество физлиц: он будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости, которая намного ближе к рыночной.
Девятый арбитражный апелляционный суд в понедельник оставил без изменения решение нижестоящего арбитража, который по иску ВЭБа взыскал с контролируемых холдингом «Базовый элемент» Олега Дерипаски «Порт Сочи Имеретинский» и «Имеретинская стивидорная компания» 5,87 миллиарда рублей, сообщает РИА «Новости». Таким образом, решение вступило в силу. Арбитраж Москвы в апреле взыскал в пользу ВЭБа солидарно с «Порт Сочи Имеретинский» и «Имеретинская стивидорная компания» 4,6 миллиарда рублей и субсидиарно с госкорпорации «Олимпстрой» 4,3 миллиарда рублей. Кроме того, суд взыскал с «Порта Сочи Имеретинский» пени в размере 524 миллиона рублей и с «Имеретинской стивидорной компании» — неустойку в размере 746 миллионов рублей. ВЭБ и «Порт Сочи Имеретинский» в 2009 году заключили кредитное соглашение в рамках реализации программы строительства олимпийских объектов, средства привлекались на строительство грузового района порта Сочи в устье реки Мзымта. «Олимпстрой» и «Имеретинская стивидорная компания» выступили поручителями. Кредит должен был возвращаться за счет операционной деятельности порта с учетом запланированного грузопотока: более 14 миллионов тонн в течение 2010-2013 годов, однако грузопоток за весь период эксплуатации с 2010 года составил чуть более 3 миллионов тонн, поэтому порт не получил достаточных доходов для погашения кредита. Апелляционный суд в понедельник отклонил апелляционную жалобу заемщика и двух его поручителей на решение суда первой инстанции.
В Индустриальном районе Барнаула построят два крупных офисных центра. Сообщается, что один из них состоит из цокольного и восьми полноценных этажей, имеет общую площадь 1 433 кв. м. Здание расположено по адресу: улица Малахова, 168 (пересечение с улицей Власихинская). Пока только завершено проектирование, получены все разрешения на строительство, начаты работы. Однако помещения здесь уже выставлены на продажу. Площадь типового этажа составляет около 600 кв. м. Минимальная продаваемая площадь — половина этажа (около 300 кв. м.). В соответствии с договором аренды земельный участок предоставлен для размещения объектов общественного питания. По некоторым данным, предпочтение будет отдаваться покупателям и арендаторам, планирующим на первом этаже открытие ресторана, бара, кафе и других предприятий общественного питания. В здании обустроят два лестничных марша и два лифта. Большая территория около центра предусмотрена для благоустройства и организации парковочных мест, поясняет риэлтор, занимающийся продажей объекта. Второе здание — торгово-офисный центр «Бизнес парк Статус» — уже планируется к сдаче этой осенью. В настоящий момент его достраивают по улице Шумакова, 23А. Здесь получены максимальные показатели полезных площадей с сохранением удобного внутреннего пространства. Общая площадь здания составляет 6045,5 кв. м. При отделке применялись высококачественные материалы, также установлены современные системы центрального кондиционирования, видеонаблюдения, пожаротушения, лифты, оборудована большая наземная парковка на 80 машиномест. Сообщается, что возможно два вариант реализации объекта — 100%-я продажа от 40 кв. м. до всего здания либо аренда с возможностью последующего выкупа площадей. Стоимость этих двух офисных зданий пока не сообщается. к ленте новостей
После продажи санатория «Кемери» инвестору и его развития через пять лет знаменитый курорт полностью преобразится, заявил в интервью передаче латвийского ТВ «Утренняя панорама» мэр Юрмалы Гатис Трукснис. По его словам, он дважды встречался с новым владельцем санатория «Кемери» — «фактически с группой инвесторов, поскольку они приходили в гордуму поговорить о дальнейших планах вместе с французской компанией Vichy, которая занимается не только линией косметики, но и спа-отелями. Этот конкретный инвестор тоже уже делал вложения, у него есть гостиницы в Швейцарии и Германии, в том числе в Баден-Бадене», передает «Интерфакс». Трукснис отметил: нет оснований считать, что инвестор не будет развивать Кемери. «Гордума, со своей стороны, тоже предусмотрела в плане инвестиций до 2020 года вложить 10 млн евро и в парк Кемери, и в водонапорную башню, и в проект водного хозяйства, в улицы. Думаю, в результате успешного сотрудничества лет через пять это место полностью преобразится, в том числе Кемери в целом», — подчеркнул мэр. 3 октября санаторий «Кемери» за 3 млн евро с пятого по счету аукциона купила компания Park Hotel Кemeri, владельцем которой является российский инвестор Александр Гусаков — предприниматель, которому принадлежит международная сеть гостиниц в Германии и Швейцарии, действующая по специальности, аналогичной той, по которой когда-то действовал санаторий «Кемери». Курорт основан в 1838 году на месте естественного выхода серных вод на территории усадьбы лесника Кемера, по имени которого назван. Курорт был очень популярен как во времена Российской империи (в 1912 году была открыта железнодорожная ветка Москва — Кемер), так и в СССР. Десять лет назад здание санатория приватизировала компания Ominasis Latvia, которая не выполнила свои обязательства и не восстановила учреждение. В 2010 году дума Юрмалы заключила с организацией договор о сотрудничестве, который затем пришлось расторгнуть, так как Ominasis Latvia снова не выполнила обязательства. В настоящее время компания объявлена неплатежеспособной, передает ИА Regnum. Историческое здание санатория сейчас находится в критическом положении, на нем остановлены начатые ремонтные работы. По данным газеты «Ведомости» , Александр Гусаков родился в 1960 году в Московской области. В 1991 году окончил Высшую школу КГБ. С 1981 по 1993 год работал в КГБ СССР — ФСБ РФ, с 1993 по 2005 год прошел путь от третьего секретаря ДКС МИД до второго секретаря посольства РФ в Швейцарии, 2005-2006 — главный эксперт по экономической безопасности службы безопасности «Газпрома», 2006-2010 — региональный менеджер по безопасности в России и СНГ компании «Хенкель». В апреле 2010года назначен директором по безопасности СК «Цюрих».