Знаменитый португальский футболист Криштиану Роналду пригласил в гости в свой мадридский дом, приобретенный этим летом, всех желающих. На страничках в социальных сетях 30-летней звезды появилось видео, в котором спортсмен показывает некоторые помещения своей виллы и рассказывает о своих любимых вещах, передает «Испания по-русски». «Любопытно посмотреть на мой дом в Мадриде? Взгляните! Всех с Рождеством!» — написал португалец в Twitter. В частности форвард «Реала» показывает собственные инициалы на входной двери; спальню с леопардовым покрывалом; столовую с собственными фотографиями на стенах; лаунж-зону, где по словам футболиста он любит выпивать с друзьями чай; а также двор, где находится бассейн, джакузи и небольшое футбольное поле. Здесь же у бассейна установлены три елки, украшенные к праздникам. Впрочем, как считают испанские СМИ, сам Роналду вряд ли будет отмечать Рождество в мадридском доме. Скорее всего он улетит в Марокко, где проводит каждую неделю с понедельника по четверг. Видимо, футболист счастлив в этой удивительной африканской стране, чего он всем и желает: «Скоро Рождество. Я каждому желаю счастливого Рождества и быть счастливыми, что для меня является самым важным», — говорит Роналду в конце ролика.
Иностранцы из стран, не входящих в ЕС, смогут претендовать на получение временного вида на жительство в Латвии, если приобретут в регионах за пределами Риги и Рижского района два объекта недвижимости. Их суммарная стоимость должна быть не ниже 250 000 евро. При этом каждый из двух объектов должен стоить не менее 125 000 евро. В Риге и Рижском районе правила остаются прежние — необходимо приобрести один объект стоимостью не менее 250 000 евро. Соответствующие поправки к закону об иммиграции Сейм принял во втором чтении 17 декабря, При этом Сейм не поддержал несколько предложений о снижении цены недвижимости для потенциальных получателей ВНЖ, сообщает Delfi. Кроме того, депутаты во втором чтении одобрили размеры инвестиций в капитал латвийских предприятий, вложив которые, иностранцы также могут получить ВНЖ на срок до пяти лет. Он может выдаваться иностранцам, которые вложили в латвийское коммерческое общество 50 тысяч евро и внесли в госбюджет 10 тысяч евро. Годовой оборот такого коммерческого общества не может превышать 10 миллионов евро. При этом иностранец сможет сохранить ВНЖ только в том случае, если получившая инвестиции компания будет вести реальную деятельность и платить налоги. Число работников в таких компаниях не может превышать 50 человек. На получение ВНЖ могут претендовать не более 10 иностранцев, вложивших средства в одну компанию. ВНЖ также можно получить, инвестировав 100 тысяч в капитал компании, в которой работают больше 50 человек, а годовой оборот превышает 10 миллионов евро. Prian.ru отмечает, что в декабре парламент Латвии также поддержал введение возможности отказа в предоставлении ВНЖ сроком до пяти лет. Причиной для отказа могут стать превышение числа граждан третьих стран, имеющих латвийские ВНЖ, либо их чрезмерная концентрация на определенной территории.
Московская кольцевая железная дорога продаст права на строительство недвижимости около транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад». По данным АО «МКЖД», на торги тендерной площадки правительства Москвы выставлены 100% доли дочерней компании ООО «Ботанический сад», обладающей правами на застройку конкретных земельных участков, по стартовой ценой 1,139 млрд рублей. Планируется, что до 2018 года на прилегающих территориях к ТПУ «Ботанический сад» возведут более 35 тыс. кв. м офисных помещений, 30 тыс. кв. м торговых площадей, 45 тыс. кв. м апарт-отелей, 25 тыс. кв. м автомобильных паркингов, а также объекты социального назначения. В районе данного ТПУ «Ботанический сад» проходит несколько крупных транспортных магистралей — это МКЖД, улица Вильгельма Пика, Северо-Западная и Северо-Восточная хорды, а также станция метрополитена «Ботанический сад». В проекте планировки данного объекта для комфортной пересадки пассажиров с одного вида городского транспорта на другой будет построена целая система подземных, наземных и надземных переходов. ТПУ «Ботанический сад» стал первым объектом, выставленным на торги компанией «Московская кольцевая железная дорога». Всего же коммерческий интерес представляют территории у 11 станций Московской кольцевой железной дороги: «Ботанический сад», «Владыкино», «Ярославская», «Открытое шоссе», «Новохохловская», «Варшавское шоссе», «Сити», «Новопесчаная», «Николаевская», «Шелепиха» и «ЗИЛ». Всего до 2020 года в Москве планируется построить 271 транспортно-пересадочный узел: 96 из них будут плоскостными, в виде перехватывающих парковок, а 175 — капитальными. Константин Королев, директор по инфраструктурным проектам департамента стратегического консалтинга NAI Becar, считает, что с учетом текущей ситуации на рынке и локации ТПУ в данном объекте может быть слишком много офисных площадей, но в целом, в пределах общих ТЭПов объект может быть довольно привлекательным. «Сейчас окружение станции метро «Ботанический сад» довольно активно развивается и торговый центр микрорайонного масштаба, ориентированный на прилегающую застройку, может быть коммерчески целесообразным. Апарт-отель в данной локации вписывается очень хорошо, для него будет важна близость к метро. В целом, можно сказать, что коммерческий объект в пределах согласованных ТЭПов может быть успешно реализован», — добавил Королёв. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей
Губернатора Московской области Андрея Воробьева просят не допустить строительства на территории дальней Рублевки. Жители анклава, присоединенного к столице в 2012 году, считают, что главным функциональным назначением этих земель должно стать сохранение и восстановление уникальных подмосковных аграрно-лесных ландшафтов в долине реки Москвы, сообщает РБК. Слушания по застройке территории дальней Рублевки намечены на завтра, 24 декабря. В презентации застройки этого района Рублевки представлены три варианта развития данных территорий. Базовый проект разработан компанией «Акрон» Вячеслава Кантора (входит в список Forbes с состоянием 2,3 млрд долларов) и ГАУ «НИиПИ Градплан города Москвы». Согласно проекту, планируется застройка участка площадью 2,9 тыс. гектара. Здесь может появиться новый город до 100 тыс. жителей. В базовом сценарии указана застройка около 40% этих территорий, еще 20% придутся на коттеджное строительство, 38% не подлежит застройке. На участке предполагается возведение от 2,5 до 8 млн кв. м различной недвижимости. На присоединенной к Москве территории на Рублевско-Успенском шоссе в районе Николиной Горы планируется построить около 3 млн кв. м жилья, остальные площади придутся на коммерческую недвижимости. Здесь могут возвести среднеэтажное жилье и таунхаусы, коттеджи, арендное жилье, бизнес-, арт- и медиацентры, мастерские и выставочные павильоны. Проектом также предусмотрено развитие набережных Москвы-реки и прилегающих территорий, создание спортивно-рекреационного и конного парков, говорится в материалах Москомархитектуры. Затраты на реализацию данного проекта могут составить более 200 млрд рублей, а предполагаемый срок окупаемости рассчитан на восемь-десять лет, говорится в презентации проекта. Основными владельцами территорий, на которых после обсуждения возможно масштабное строительство, выступают ОАО «Московский конный завод № 1″ (1,2 тыс. гектара — 38,9% от всей территории), ЗАО «Агрокомплекс Горки-2″ (625 гектара — 21,3%) и собственники закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФ) «Эксленд» (621,4 гектара — 21,2%). В ЗПИФ «Экселенд» (входит в «ВТБ Капитал Управление Активами») были внесены земли, полученные от Объединенной промышленной корпорации (ОПК), принадлежавшей основателю «Межпромбанка» Сергею Пугачеву. По некоторым данным, ОПК еще до кризиса 2008 года заложила около 1,2 тыс. гектара на Рублево-Успенском шоссе под кредит ВТБ на 2,4 млрд долларов. На этой территории корпорация собиралась построить 1 млн кв. м недвижимости, в том числе элитный поселок Грибаново. Но вернуть деньги компания не сумела, поэтому в 2009 году отдала кредитору заложенные участки из расчета 20 тыс. долларов за сотку. Расширение территории Москвы состоялось 1 июля 2012 года. В Новую Москву вошли 160 тыс. гектаров на западе от столицы — таким образом, площадь столицы увеличилась более чем в 2,5 раза. В состав Москвы вошли Троицкий и Новомосковский административные округа. Также к столице были присоединены участки под Звенигородом, территория Рублево-Архангельского под международный финансовый центр и инновационный центр «Сколково». к ленте новостей
Москва покинула ТОП-10 самых дорогих офисных рынков планеты. Согласно результатам полугодового исследования компании CBRE, столица России переместилась на 11-е место в рейтинге хотя еще в конце 2014 года Москва входила в первой пятерке. Как отметили эксперты, в течение 2015 года ставки аренды на офисные помещения в сегменте класса А Прайм уменьшились на 10%, а относительно начала 2014 года — на 15-25%. Таким образом, запрашиваемые ставки аренды составляют 800-900 долларов за 1 кв. м без учета эксплуатационных расходов и НДС. По итогам трех кварталов 2015 года общий объем сделок новой аренды в сегменте класса А Прайм составил 20 тыс. кв. м (4% от общего объема сделок новой аренды в Москве), объем сделок продления и пересмотра коммерческих условий — 64 тыс. кв. м (16% от общего объема сделок продления и пересмотра коммерческих условий). Аналитики добавили, что увеличение объема сделок продления и пересмотра коммерческих условий соответствует общей тенденции рынка: компании предпочитают зафиксировать лучшие коммерческие условия на краткосрочную перспективу. Во многом это связано с тем, что окончание кризиса не очевидно, и компаниям сложно планировать свое дальнейшее развитие. Лидером рейтинга стал лондонский Уэст-Энд с общей стоимостью аренды недвижимости 273 доллара за 1 кв. фут в год. За ним следует центр Гонконга, стоимость аренды в котором составила 269 долларов за 1 кв. фут в год. Первую пятерку замыкают Пекин (Финансовая улица) (191 доллар за 1 кв. фут в год), Пекин (Центральный деловой район) (183 доллара за 1 кв. фут в год) и Западный Коулун в Гонконге (162 доллара за 1 кв. фут в год). Также в ТОП-10 вошли индийский Нью–Дели (Коннот-Плейс — Центральный деловой район) — 151 доллар за 1 кв. фут в год, Токио (Маруноути Отэмати) — 149 долларов за 1 кв. фут в год, лондонский центр (Сити) — 148 долларов за 1 кв. фут в год, Шанхай (Пудун) — 134 доллара за 1 кв. фут в год и Мидтаун Манхэттена в Нью-Йорке — 127 долларов за 1 кв. фут в год. Стоимость аренды, состоящая из арендной платы, местных налогов и коммунальных расходов, выросла по всему миру на 2,4% на фоне постепенного укрепления мировой экономики и продолжающегося четвертый год подряд роста в секторе услуг, определяющем стоимость офисной недвижимости, что способствует здоровому спросу на площади в первоклассных объектах. В 1 кв. м — 10,7 кв. футов. к ленте новостей