Группа «Ташир» получит в собственность 60% комплекса, строящегося в самом центре Москвы — между Тверской и Малой Дмитровкой: на 120 тыс. кв. м откроются офисы, жилье и магазины. Остальное заберет Управделами президента (УПД). Об этом сообщает РБК. Об условиях инвестиционного контракта на реконструкцию группы зданий, которые до 2011 года занимала редакция газеты «Известия», изданию рассказал президент «Ташира» Самвел Карапетян. По его словам, контракт с УДП (владеет 100% ФГУП «Издательство «Известия») предусматривает, что управление получит 40% площадей в проекте, «Ташир» — 60%. Редакция газеты «Известия» переехала из здания, которое занимала с середины 20-х годов прошлого века, в бизнес-центр «Дукс» на севере Москвы весной 2011 года. Реконструкция зданий издательства началась в октябре 2012-го. Карапетян сообщил, что первый этап реконструкции, который завершится примерно через месяц, в начале 2016 года, предполагает запуск более 20 тыс. кв. м. «После сдачи в эксплуатацию приступаем ко второму этапу, — продолжил бизнесмен. — Это порядка 90 тыс. кв. м, отведенных под многофункциональный комплекс, где будет жилье, офисы, гостиница и торговая часть». Глава департамента коммуникаций и маркетинга «Ташира» Зара Аджемян пояснила, что первый этап — это реконструкция четырех зданий на Малой Дмитровке, 1 и 3, в Настасьинском переулке, 2, и на Пушкинской площади, 5. По кадастровой карте общая площадь этих четырех зданий составляет около 26 тыс. кв. м. Весь проект должен быть завершен в 2018 году, сказала Аджемян. Именно от общей 120-тысячной площади будут рассчитаны доли «Ташира» и Управделами, добавила она. Объем инвестиций в проект может превысить 15-17 млрд руб., оценивает директор отдела стратегического консалтинга CBRE Полина Жилкина. «Уникальное, знаковое месторасположение хорошо подходит для многофункционального комплекса с офисами класса А, отелем категории пять звезд, торговыми площадями и, возможно, жильем», — считает она.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. При полном или частичном использовании материалов ссылка на arendator.ru обязательна.
Российские застройщики обеспокоены ростом себестоимости строительства жилья на фоне снижения спроса и цен. К моменту сдачи домов в них остаются непроданными до 40% квартир, пишут «Ведомости» со ссылкой на участников рынка. К концу 2015 года российские девелоперы подходят с теми же вопросами, на которые искали ответы в начале 1990-х: что строить, для кого, сколько и на какие деньги, говорит Алексей Сидоров, до недавнего времени директор по развитию компании Kalinka Group, а сейчас независимый консультант. Власти столичного региона сейчас готовы идти навстречу ради сохранения строительной отрасли в целом. Например, Подмосковье, где до 85% квартир покупается по ипотеке, вновь выступило с инициативой о субсидировании ставок уже до 7%. «Если ничего не делать, к марту (2016 года) некого будет спасать», — говорит вице-губернатор МО Герман Елянюшкин: по его данным, в 2015 году объемы продаж сократились на 30-70%. «Почему мы радуемся такому распространению ипотеки? Развиваются проекты-миллионники, у которых нет платежеспособных покупателей», — недоумевает Алексей Белоусов, директор по развитию Capital Group. «В 1998 и 2008 годах было ожидание роста. В 2015 году — ожидание длительного снижения либо стагнации», — говорит руководитель проекта в RDI Алексей Зуев. «Много построенного не продано, цена падает, себестоимость растет. Девелоперов хотят лишить источника дешевого финансирования (средств дольщиков по 214-ФЗ). Здоровой рентабельности, адекватной риску, уже нельзя будет достичь», — опасается он. Его коллега по компании Олег Ильин видит дальнейшее развитие девелопмента в слиянии и поглощении крупными компаниями более мелких. «Все участники рынка — девелоперы, власти сейчас гораздо более квалифицированные, чем было при всех предыдущих кризисах», — ищет плюсы в ситуации Алексей Сидоров. «Офисный рынок совсем плохо себя чувствует, и сейчас мы получаем по адекватной цене хорошие предложения по генподряду от компаний, которые раньше жилье не строили. Качество стройки на порядок улучшится», — добавляет позитива Екатерина Тейн, директор департамента розничных продаж группы ПСН. «Надо строить быстро — если строить долго, то при нынешней стоимости денег точно не выживешь, — и везде, где можно, срезать жир. И давать качественный продукт. Сделав первую очередь сикось-накось, вы вторую и третью никогда не продадите», — резюмирует она.
Мэрия Томска выставила на продажу несколько объектов коммерческой недвижимости. По данным городской администрации, аукцион намечен на 17 декабря. Общая стоимость лотов оценивается в 66,4 млн рублей. Так, на продажу предлагается комплекс нежилых помещений и зданий общей площадью почти 3 тыс. кв. м с земельным участком площадью около 5 тыс. кв. м на улице Герцена, 72/4. Начальная цена объекта составляет 60,1 млн. рублей с учетом НДС. На продажу также выставлены нежилые помещения на улицы Полины Осипенко, 23 и в переулке Пришвина, 3. Нежилые помещения на Осипенко площадью 104,5 кв. м расположены в пятиэтажном кирпичном жилом доме. Начальная цена объекта составляет 4,2 млн. рублей. Площадь нежилого здания по переулку Пришвина, 3 составляет площадью 381,1 кв. м. Кроме того, со зданием продается земельный участок площадью 787,0 кв. м. Начальная цена объекта равна 2,2 млн рублей. к ленте новостей
Офисный центр в Киеве, известный как «Дом Януковича», выставили на торги. Как сообщают «Наші гроші», стоимость пятиэтажного офисного центра оценили в 200 млн гривен (около 8,3 млн долларов). Отмечается, что дореволюционный дом в переулке Шевченко ранее принадлежал «Проминвестбанку». В 2008 году строение выкупил за 14 млн гривен тогдашний директор банка Владимир Матвиенко. В 2011 году здание оказалось в распоряжении фирмы «Лессор групп», которую связывают с бывшим президентом Украины Виктором Януковичем. В 2014 году новым собственником «Лессор групп» в 2014 году стал виргинский офшор «Линтон Интергруп ІНК» (Linton Inergroup INC.), который является совладельцем ООО «НВА «Манхеттен». к ленте новостей