Ваша недвижимость

Церемония вручения премии «Золотой Ключ — 2015. NEXT Generation» состоялась! В одиннадцатый ведущие девелоперы и строители, специалисты real estate и банковской сферы, представители муниципалитета и Правительства области собрались в одном зале, чтобы накануне Нового года подвести итоги, отпраздновать победы и достижения.   В 2015 году премия поменяла лицо – оно помолодело и преобразилось. «Золотой Ключ — 2015. NEXT Generation» посвящена новому поколению строителей, риэлторов, архитекторов. Сейчас сфера строительства и недвижимости переживает рождение новых трендов, интеграцию и взаимопроникновение друг у друга целых отраслей. Формируется кластер молодых, амбициозных руководителей, способных взглянуть на рынок в иной перспективе и перемены. Новые стандарты были заданы и в выборе победителей премии. Если ранее выбор победителей «Золотого ключа» «НРН» доверяли жителям Самары, то в этот раз почетная и ответственная миссия была возложена на особый комитет – первый состав  учредителей премии «Золотой ключ» или, иными словами, Совет Академиков рынка недвижимости и строительства Самарского региона. В состав Совета вошли исключительно специалисты, обладающие обширными знаниями в области строительства и риэлторского дела, чей авторитет на самарском рынке неоспорим. Многолетний девиз «Золотого Ключа» — «Номинированы лучшие – победят первые!» — оправдал себя в очередной, одиннадцатый раз, когда премия сменила формат. Сегодня мы смотрим в будущее с исключительным оптимизмом, видя все перспективы Самары и радуясь за наш любимый город, за его деятелей, за его наследие. Ведь «Золотой ключ» празднует исключительно победы и успех, отмечает всех, кто завоевал главное – признание коллег и доверие самарцев.  

Ссылка на источник

Абхазия намерена тщательно изучать вопрос о приобретении недвижимости иностранцами, чтобы не ставить бедное местное население вне конкуренции с богатыми гражданами иных стран. В стране уже не первый год идет оживленная дискуссия по поводу продажи недвижимости иностранным гражданам. «В обществе по этому поводу мнения разделились примерно поровну. Естественно, поднимается этот вопрос и на различных российско-абхазских форумах, — заявил глава МИД Абхазии Вячеслав Чирикба, отметив, что вопрос продажи иностранцам недвижимости достаточно не проработан. — По этому поводу высказываются в основном эмоциональные, декларативные оценки и суждения, но для принятия правильных решений необходимо серьезное профессиональное исследование всех составляющих эту проблему аспектов, как экономических, так и социальных, чего пока сделано не было». По словам дипломата, «не стоит принимать скоропалительных решений», потому что тут очень важен вопрос социальной справедливости: либерализация рынка недвижимости для иностранных граждан приведет к резкому росту цен на нее, к чему абхазское общество, по словам главы МИД, еще не готово, передает РИА «Новости». «Большая часть населения Абхазии, особенно ее восточная часть, все еще весьма бедна. Это означает, что большинство граждан страны по своей покупательной способностью окажется вне конкуренции с более богатыми иностранцами. В таком случае ответственное правительство должно предусмотреть компенсационные механизмы, например дешевые ипотечные кредиты либо существенные субсидии местным жителям, в какой-то степени уравновешивая их возможности с иностранными покупателями. Тогда этот вопрос, конечно, лишится своей остроты», — считает Чирикба. Он также отметил, что «можно подумать и о выделении отдельных участков земли для иностранцев специально под летние дачи — так делают, если я не ошибаюсь, в Испании и Турции». Напомним, нынешний президент Абхазии Рауль Хаджимба высказывается за отмену ограничений на продажу россиянам жилой недвижимости в республике, заявляя, что «многие пытаются заработать политические дивиденды, выступая против продажи недвижимости иностранным гражданам». Он напомнил, что, несмотря на ограничения, сейчас «такие сделки заключаются постоянно, но государство от этого ничего не имеет». По его мнению, надо предоставлять россиянам земельные участки в долгосрочную аренду. По действующему законодательству, нерезиденты Абхазии могут приобретать любую недвижимость за исключением жилья. Эти ограничения были введены в 1995 году — после гражданской войны. Официальный Сухуми принял эти меры, чтобы избежать спекуляций с брошенным жильем, которое перепродавалось в основном россиянам. Отменить эти ограничения еще в 2010 году обещал тогдашний президент Сергей Багапш, но год спустя он скончался. Его преемник Александр Анкваб зимой 2013-2014 года поручил правительству разработать проект закона, который смягчил бы ограничения для иностранцев при покупке жилья в республике. Но в июне прошлого года в результате политического кризиса Анкваб досрочно сложил полномочия.

Ссылка на источник

В историческом центре Новосибирска памятник деревянного зодчества, расположенный по адресу улица Чаплыгина (Асинкритовская), дом 29, построенный в начале 1900-х годов и являвшийся ценным объектом историко-градостроительной среды, начал новую простую жизнь после «евроремонта» — теперь он ничем не выделяется. Этот двухэтажный деревянный дом осенью 2015 года был отремонтирован, в результате чего его внешний облик полностью изменился. Как пишет в своем блоге архитектор Дмитрий Поповский , ассистент кафедры архитектуры НГАХА и автор популярного блога по архитектуре и строительству в Сибири, «когда я увидел беспорядочно валяющуюся во дворе обшивку сруба и наличники, я уже понимал, что вряд ли здание сохранит свой внешний облик. Хотя в тот момент у меня была небольшая надежда, что здание утеплят и все-таки восстановят декор… Результат ремонта превзошел все мои ожидания…» Над входной дверью дома, который выходит торцевым (южным) фасадом на красную линию ул. Чаплыгина, до ремонта располагался навес на деревянных кронштейнах, декорированный геометрическим орнаментом. Стены дома были рублены «в обло» , когда бревна стен выходят за границы угла. Выпуски бревен были закрыты вертикальными досками с каннелюрами. Карниз был декорирован деревянной резьбой растительного и геометрического орнамента. Наличники было оформлены сдержанным резным орнаментом. На южном фасаде на уровне второго этажа располагался балкон, ограждение которого было выполнено из установленных вертикально деревянных досок с орнаментом. Слуховое окно также было украшено геометрическим деревянным орнаментом. А после «евроремонта» дом «закатали» в пластиковые панели и сайдинг. #Новосибирск #реконструкция 2-этажный деревянный дом на ул. Чаплыгина, 29 до и после ремонта https://t.co/LdcOMEKffI pic.twitter.com/RCtJmwwKNl— Дмитрий Поповский (@dpopovskiy) 18 декабря 2015 Три деревянных дома NN25, 27 и 29 на улице Чаплыгина до недавнего времени составляли небольшой сохранившийся фрагмент деревянной застройки станционного городка Ново-Николаевска, который в начале XX века Высочайшим указом стал крупнейшим в России транспортным узлом — было принято решение связать железной дорогой Сибирь с Алтаем. С того времени в Ново-Николаевске начался невиданный по темпам экономический бум. Ново-Николаевск стал губернским городом. Уже при советской власти город в 1926 году был переименован в Ново-Сибирск, но дефис в названии не прижился. Из трех исторических зданий на Чаплыгина памятником архитектуры, находящимся под охраной государства, является лишь один — дом с мезонином N25. Его соседи — дома N27 и N29 — до недавнего времени имели статус объектов ценной историко-градостроительной среды, что также способствовало их сохранению. Но понятие «объект ценной историко-градостроительной среды» исчезло из последней редакции закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». И это обстоятельство сделало уязвимыми здания, которые так и не получили статус памятников. Деревянный дом с резным фасадом на ул. Чаплыгина, 29 как раз и стал таким. И теперь он является «памятником» негативных последствий результатов таких решений. В этом здании в разное время располагались различные советские конторы, службы и ведомства. В новейшей российской истории в нем также осели чиновничьи структуры — Управление развития трудовых ресурсов и профессионального образования Минтруда РФ. Поэтому предположить, что «евроремонт» сделали «алчные и прижимистые» предприниматели, не представляется возможным — итоги ремонта должна была принять официальная комиссия. Похоже, чиновников все устроило. Или же они к этому и стремились — сидеть в неприметном, ничем не выделяющемся двухэтажном «офисном» здании. Депутат Госдумы РФ из фракции «Справедливая Россия» Александр Пономарев, избранный в законодательное собрание от Новосибирской области, емко прокомментировал в своем Twitter ситуацию с уничтожением исторического дома. Варвары! Хорошо знаю (знал ((( ) этот дом #нск https://t.co/CrAdm6R5dg— Ilya Ponomarev (@iponomarev) 21 декабря 2015

Ссылка на источник

АФК «Система» c партнерами создали компанию Sistema Capital Partners (SCP), которая займется инвестициями в недвижимость в России и за рубежом. Как сообщают «Ведомости», совет директоров компании возглавляет сын основного владельца АФК «Система» Владимира Евтушенкова — Феликс. Основной целью SCP названо получение вознаграждения за управление капиталом других инвесторов. Планируется, что SCP будет сама выступать якорным инвестором, а комиссия, которую будет получать компания, увеличивает общую доходность вложений для «Системы». Сколько планируется инвестировать в недвижимость, в компании не раскрыли, уточнив, что рассматриваются все сегменты коммерческой недвижимости. SCP уже вложила 125 млн евро в торговую недвижимость в Германии. Речь идет о 21 объекте общей площадью 56,3 тыс. кв. м на основных торговых улицах Бремена, Шверина, Фленсбурга, Мюнхенгладбаха, Гельзенкирхена, Миндена, Эссена и так далее. Общий уровень загрузки этих площадей сейчас составляет 97%, основными арендаторами являются ритейлеры C&A, H&M, REWE, Rossmann, Saturn и другие. Партнером по этой сделке выступила немецкая компания, название которой не разглашается. Не раскрывается также, сколько инвестировал каждый из партнеров. Представитель SCP добавил, что новые сделки могут быть закрыты в начале 2016 года. По его словам, речь идет также о торговой недвижимости в Германии. «Система» не первый российский инвестор в немецкую недвижимость. В 2006 году Heliopark Hotels & Resorts приобрела старейший отель Баден-Бадена Bad Hotel zum Hirsch, где останавливались Наполеон, Оноре де Бальзак и Никколо Паганини. Кроме того, в прошлом году О1 Group Бориса Минца стала акционером девелопера CA Immo (специализируется на офисной недвижимости, в основном в Австрии и Германии). к ленте новостей

Ссылка на источник

«Наличие залога, а также более тщательный отбор заемщиков (при одобрении ипотечных кредитов. — Прим.ред.) не должны успокаивать кредиторов: последние два года качество новых ипотечных кредитов ухудшается. Так, если в 2012 году после девяти месяцев обслуживания на просрочку свыше 90 дней выходило лишь 0,2% ипотечных кредитов, то в 2013 году — уже 0,24%, а в 2014 году — 0,30%», — говорится в обзоре бюро.

Ссылка на источник