Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. При полном или частичном использовании материалов ссылка на arendator.ru обязательна.
Мосгордума в накаленной обстановке приняла в среду поправки к столичному Градостроительному кодексу, которые, по мнению думской оппозиции и муниципальных депутатов, фактически отменят институт публичных слушаний и развяжут руки для точечной застройки в городе. Как сообщило агентство «Москва» , принятый законопроект приводит нормы Градостроительного кодекса Москвы в соответствие с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации. В частности, вводится норма, предусматривающая обеспечение доступа к утвержденному Генеральному плану и материалам по его обоснованию в информационной системе территориального планирования с использованием официального сайта в интернете. Также в связи с изменением федерального законодательства уточняется терминология и юридическая техника Градостроительного кодекса Москвы. Между тем думская оппозиция обратила внимание на статьи поправок о вынесении на публичные слушания материалов не в «полном объеме», а в «составе, установленном правительством Москвы», а также об отмене слушаний по проектам «планировки и межевания территорий» (если эти территории «подлежат комплексному освоению»), пишет «Коммерсант». Глава фракции КПРФ в Мосгордуме Андрей Клычков называл последнюю норму «псевдозаботой о гражданах в виде проектируемых транспортно-пересадочных узлов», сочтя поправку «прикрытием для проникновения крупного ритейла на экономически привлекательные земельные участки». Депутат также сетовал, что другая норма позволит застройщикам проводить частную, а не государственную экспертизу «проектной документации и результатов инженерных изысканий». В целом думская оппозиция и примкнувшие к ней муниципальные депутаты сочли, что законопроект фактически отменит институт публичных слушаний в городе и разрешит бесконтрольную застройку. Автор поправок глава комиссии Мосгордумы по градостроительству Сергей Зверев назвал эти заявления «обманом москвичей». Он заверил, что государственный надзор за стройками останется, а публичные слушания в Москве не отменяются, а, наоборот, расширяются. Так, по словам депутата, поправки дают возможность городским комиссиям, организующим слушания, расширять перечень их участников, включая еще и жителей сопредельных с будущей стройкой районов. Заодно Зверев пообещал, что поправки «не позволят реализовать ранее заблокированные стройки» без проведения дополнительных публичных слушаний, на что ему ранее указывали муниципальные депутаты. Бурное обсуждение поправок заняло около часа, но в итоге они были приняты сразу во втором и третьем чтении большинством голосов. Утром в среду на акцию протеста к Мосгордуме пришло около 70 человек, пишет «Большой город». Как пояснила изданию участвовавшая в акции муниципальный депутат от Лефортово Александра Андреева, одно из наиболее опасных изменений — положение, предусматривающие автоматический перевод данных из градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и проектов планировки территорий (ППТ), подписанных до 1 июля 2016 года, в правила землепользования и застройки. Андреева напомнила, что есть сотни спорных строительных проектов, имеющих ГПЗУ или ППТ, которые жителям удалось в последние годы затормозить в разных районах столицы. Теперь же все они фактически легализованы и могут вновь начать строиться. Поправки в Градостроительный кодекс Москвы хотели внести еще в конце 2014 года, тогда также муниципальные депутаты и гражданские активисты протестовали против них. Рассмотрение поправок тогда отложили, а в нынешнем году дополнили новыми: например, о той же легализации спорных строек. Председатель комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Сергей Зверев заявил «БГ», что законопроект отложили на год в силу общественного резонанса, ради его всестороннего обсуждения. В первом чтении поправки были приняты 25 ноября.
Линию метро в Коммунарке в Новой Москве могут построить за счет средств, заработанных на создании административно-делового центра. По данным столичной мэрии, привлеченные инвестиции в АДЦ покроют затраты города на строительство инженерной и транспортной инфраструктуры для этого объекта, а 40 млрд прибыли могут быть направлены на строительство новой ветки подземки. Новую ветку протянут в Коммунарку от станции «Улица Новаторов» второго кольца метро. На ней планируют открыть три станции: «Коммунарку», «Столбово» и «Сосенки». По планам властей, их построят через четыре года. В комплекс АДЦ войдут кампус МИСиС, библиотека-фондохранилище для Российской государственной библиотеки, жилые дома и административные здания. к ленте новостей
Власти города Вудлэнд (Северная Каролина), где проживает около 800 человек, отклонили проект перепланировки территории для строительства солнечной фермы. Это произошло после того, как местные жители высказали опасения, что электростанция навредит их здоровью, помешает росту растений и вообще может истощить солнце, пишет The Huffington Post. По данным очевидцев, в прошлую среду во время публичных слушаний в муниципалитете подобные страхи озвучили два горожанина. Так, Бобби Манн заявил, что ферма «высосет всю энергию из солнца, и бизнесмены больше не приедут в Вудлэнд». В свою очередь, бывший преподаватель естественных наук Джейн Манн (вероятно, супруга Бобба) отметила, что солнечная ферма будет препятствовать фотосинтезу и на корню загубит местную флору. Также, отметила она, нет доказательств того, что подобного рода конструкции не вызывают рак. Другие жители высказали опасения, что ферма как-то негативно отразится на стоимости их домов. Представитель Strata Solar Company попытался успокоить жителей, заверив, что ферма будет использовать только тот солнечный свет, который сам будет падать на панели, и никакую дополнительную энергию у солнца воровать не планируется. Также он пообещал, что строительство электростанции не отразится на ценах и что ферма будет абсолютно экологична. Однако городской совет Вудлэнда в итоге решил наложить мораторий на планы «солнечных» предпринимателей. Между тем штат Северная Каролина занимает сегодня четвертое место в США по мощности установленных солнечных панелей. Их обслуживает 160 компаний, в которых трудится 3100 человек.
Российских застройщиков обяжут иметь капитал не меньше 1 млрд рублей, раскрывать бенефициаров, а в перспективе, возможно, — перечислять деньги дольщиков на специальный счет. Такие нормы содержатся в законопроекте , который правительство внесло в Госдуму. Как перечисляет РБК , во-первых, предлагается ввести требование к размеру собственного капитала застройщика — не менее 5% от средней стоимости возводимого жилья. Она должна рассчитываться как произведение общей площади дома на среднюю цену квадратного метра, по данным Росстата. При этом минимальный капитал для застройщика и юридических лиц, заключающих с ним договоры поручительства, предлагается установить в 1 млрд рублей. — Закон о банкротстве могут дополнить нормой о приоритете дольщиков Во-вторых, предлагается создать Единый электронный реестр застройщиков. А до этого — обязать застройщиков раскрывать своих бенефициарных владельцев и публиковать заключение аудиторов за последний год работы. В-третьих, предлагается обсудить возможность пропускать деньги дольщиков через счета эскроу (специальный счет, на котором учитываются средства до выполнения определенных условий). В этом случае застройщики будут освобождены от выполнения некоторых требований 214-ФЗ, в частности смогут не страховать гражданскую ответственность. По замыслу авторов проекта, изменения в 214-ФЗ должны вступать в силу поэтапно. С 1 марта 2016-го начнут действовать нормы по собственному капиталу компаний, а также требования к раскрытию застройщиком информации на его официальном сайте. К 1 июля 2016-го будет создан единый реестр застройщиков, привлекающих средства дольщиков. С 1 января 2017-го предлагается расширить перечень целей, на которые будет разрешено направлять средства дольщиков. Среди прочего предполагается направлять их на возмещение затрат на строительство социальной инфраструктуры, если объекты будут переданы в государственную или муниципальную собственность, и на уплату процентов по кредитам (сейчас застройщик тратит на эти цели собственные средства). В то же время разработчики законопроекта решили отказаться от требования по обязательному страхованию дольщиков на случай недостроя. Эту норму, которую предлагал Минстрой, девелоперы и ряд чиновников называли одной из наименее эффективных, способной усложнить покупку жилья и привести к росту цен на квартиры. Но поправки в закон все равно неминуемо приведут к росту себестоимости строительства, предупреждает коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. «Остались сложности для девелопера, связанные с необходимостью формирования собственного капитала застройщика и использования эскроу-счетов, — сожалеет эксперт. — Точный размер дополнительных расходов на соблюдение этих требований оценить сложно, однако рост на несколько процентов гарантирован». Наиболее позитивным нововведением финансовый директор ГК «Пионер» Андрей Тютченко считает возможность направлять средства дольщиков на оплату процентов по кредитам. Возможность оплаты затрат на социальную инфраструктуру также будет полезна рынку, уверен генеральный директор Urban Group Андрей Пучков. Закон о банкротстве могут дополнить нормой о приоритете дольщиков Поправка в закон о банкротстве, согласно которой дольщики будут иметь приоритет перед другими кредиторами банкрота, может быть принята до конца года, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на источник в правительстве РФ. «Это поправка в закон о банкротстве, которая проводится депутатами. Она фиксирует то, что у дольщиков появляется приоритет перед теми кредиторами, которые есть у банкрота», — сказал собеседник агентства. По его словам, поправка может быть принята до конца этого года. Напомним, в октябре житель Москвы Дмитрий Габалов оспорил в Конституционном суде РФ процедуру банкротства компаний, по которой дольщики попадают лишь в третью очередь кредиторов разорившихся застройщиков.